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一戸建て桜づつみサウススクエア【セキスイハイムの分譲住宅】

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A棟リビング／テレビ設置スペースの背面にエコカラットを採用し上質な雰囲気に。（2025年7月撮影）

A棟キッチン／ランドリーへとつながる家事動線にこだわったキッチンです。（2025年7月撮影）

B棟リビング／天井の間接照明が特徴的なアイランド型キッチンリビングやダイニングへの距離も近く家族団らんの空間を演出♪（2025年7月撮影）

C棟LDK／直線の導線が特徴的なLDK リビング内階段は帰宅時に顔を合わせる機会を増やし、家族間のコミュニケーションを増やします。（2025年7月撮影）

区画図/分譲住宅3棟販売中！

Welcome Heimキャンペーン［冬］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪

案内図

A棟外観
グレーの外壁にアクセントとなる格子がオシャレな雰囲気を演出します。（2025年7月撮影）

B棟外観
駐車場３台完備！ゆとりを持った駐車が可能です。（2025年7月撮影）

C棟外観
ダイニングと繋がるテラスは多様な用途でお使いいただけます。（2025年7月撮影）

A棟
3ＬＤＫ／ 5,490万円／建物 101.64ｍ2 ／土地 214.04ｍ2

B棟
3ＬＤＫ／ 5,430万円／建物 104.07ｍ2 ／土地 214.01ｍ2

C棟
3ＬＤＫ／ 5,150万円／建物 104.44ｍ2 ／土地 213.91ｍ2

A棟リビング
テレビ設置スペースの背面にエコカラットを採用し上質な雰囲気に。（2025年7月撮影）

A棟ランドリースペース
部屋干しができるランドリースペースを準備　作業台を設置すれば洗濯物をたたんで収納することも可能。タイルデッキも設置していて外干しにも対応！（2025年7月撮影）

B棟リビング
天井の間接照明が特徴的なアイランド型キッチンリビングやダイニングへの距離も近く家族団らんの空間を演出♪（2025年7月撮影）

B棟
ＬＤＫ横にタイルデッキを設置　屋根付きなのでバーベキューやガーデニングなど安心してお楽しみ頂けます。（2025年1月撮影）

C棟リビング
ダイニング側の壁面にはウォールポケットを設置読みたい雑誌はすぐそばに…思い出の写真を飾る事もできます。（2025年7月撮影）

C棟キッチン
カウンターキッチンのためお客さんが来た際にも手元を隠し作業することができます。（2025年1月撮影）

太陽光発電システム
もしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

蓄電池
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

スマートハイムナビ（HEMS)
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメー

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
微粒子を除去してキレイな空気を取込む。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

窓の施錠見守り
外出時に戸締り情報をスマホにお知らせ。

【文化施設】吉井田小学校 (約1532～1560m 徒歩20分)

【文化施設】岳陽中学校 (約1932～1960m 徒歩25分)

【文化施設】さくら保育園 (約2152～2180m 徒歩27～28分)

【文化施設】白百合幼稚園 (約1832～1860m 徒歩23～24分)

【買い物】サンドラック八木田 (約1252～1280m 徒歩16分)

【買い物】パワーデポ八木田食品館 (約1142～1170m 徒歩15分)

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                価格
                
                    5150～5490万円
                
                所在地
                
                    福島県福島市仁井田字下川原
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR東北本線「福島」駅 福島交通バス乗車10分、国体記念体育館入口バス停バス停 徒歩6分～7分JR東北本線「福島」駅 徒歩29分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    213.91m2～214.04m2
                
                    建物面積
                    101.64m2～104.44m2
                
                    間取り
                    3ＬＤＫ～3ＬＤＫ

自然のやさしさに包まれながら、未来を見据えた安心の暮らしを。福島市仁井田・下川原エリアは、穏やかな住宅街と利便性がバランスよく共存する環境です。
そんな場所に、太陽光発電・蓄電池・オール電化を標準搭載した、次世代の暮らしを叶える住まいが誕生。日々のエネルギーコストを抑えながら、非常時にも備えた安心感を。
住まいはセキスイハイムならではの品質と耐久性で、ずっと快適に。自然と便利さ、心地よさと安心がバランスよく整った暮らしを、ぜひ体感してください。

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魅力1 ★A棟：水回りの回遊性にこだわった１邸★

魅力2 ★B棟：洗濯→干すがスムーズに出来る共働き世帯に嬉しい１邸★

魅力3 ★C棟：広々としたLDKが魅力の１邸★

※C棟リビングイメージ写真・C棟キッチンイメージ写真は、※実際の写真と家具をCGで合成したものです。家具・家電・小物は配置例を示したもので販売価格には含まれません。

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間取り図

A棟
間取り	3ＬＤＫ
価格	5490万円
建物面積	101.64ｍ2	土地面積	214.04ｍ2

B棟
間取り	3ＬＤＫ
価格	5430万円
建物面積	104.07ｍ2	土地面積	214.01ｍ2

C棟
間取り	3ＬＤＫ
価格	5150万円
建物面積	104.44ｍ2	土地面積	213.91ｍ2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納

その他設備

オール電化
マイホーム発電システム
スマートハウス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
EV充電設備

マイホーム発電システム: 太陽光発電システム、蓄電池

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
総戸数・総区画数30以上
角地
南道路
整形地
前面道路6m以上
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	福島県福島市仁井田字下川原
交通	JR東北本線「福島」駅福島交通バス乗車10分、国体記念体育館入口バス停バス停徒歩6分～7分 JR東北本線「福島」駅徒歩29分
販売価格	5150～5490万円福島市の価格相場ページ	最多価格帯	5150万円（1戸）、5430万円（1戸）、5490万円（1戸）
建物面積	101.64m2～104.44m2	土地面積	213.91m2～214.04m2
間取り	3ＬＤＫ～3ＬＤＫ	建物構造	2階建て構造：軽量鉄骨工法：ユニット工法
販売スケジュール	-
販売戸数 / 総戸数	3戸 / 103戸
完成予定日	2024/03	引き渡し可能年月	即時
駐車場	3台	道路の幅員	6.00m
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
地目	地目：宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	無、公営水道、公共下水、側溝、ＩＨ、二口、東北電力、福島市上下水道、オール電化(建物へのガス管の引き込みはありません)	建築確認番号	完成済み
施工会社	-	機構融資	-
売主	セキスイハイム東北株式会社	取引態様	セキスイハイム東北株式会社（売主）
備考	記載の販売価格には土地・建物価格、家具(A棟のみ)外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10%を含みます。その他の備品は価格に含まれません。記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請書等の面積に依ります。記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。本分譲団地では購入のお申込みの際に申込証拠金として50000円をお預かりいたします。申込証拠金は売買契約成立時に手付金の一部といたします。法令制限：仁井田下川原地区計画規模構造：軽量鉄骨造ユニット工法2階建
情報更新日	2026/01/14	次回更新予定日	2026/01/21
取引条件有効期限	2026/01/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
耐震・制震・免震構造
即入居可

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応募上のご注意

その他キャンペーンに関する注意事項や詳細はこちらをご覧ください。

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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

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会社名	セキスイハイム東北株式会社
免許番号	国土交通大臣 (9) 第 3749 号
所在地	宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
所属団体	東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1706340-0000299

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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