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新築一戸建て スマートハイムプレイス中央区大島　2号地

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2号棟【2026年6月撮影】
家族の様子がしっかり見渡せる対面キッチンと明るく広々としたリビング。南に面しているので通風・採光に優れた心地良い空間です※家具レイアウトはシミュレーションです 【2号棟】リビング（2026年2月）撮影
【2号棟】将来2部屋に間取り変更可能な広々とした洋室がある住まい
区画図
デザイン性と快適性、機能性を兼ね備えた家族が心地よく暮らせる
2号棟（2026年6月撮影）
2号地(軽量鉄骨造)
3LDK+サンルーム+納戸+ウォークインクローゼット ／ 4,830万円 ／ 建物 107.27m2（約32.44坪） ／ 土地 121.25m2（約36.67坪）
【2号棟リビング・ダイニング】
家族の様子がしっかり見渡せる対面キッチンと明るく広々としたリビング。南に面しているので通風・採光に優れた心地良い空間です※家具レイアウトはシミュレーションです 【2号棟】リビング（2026年2月）撮影
【2号棟主寝室】
他の居室とは一味違うフローリングで落ち着いた雰囲気を演出。 2面採光で解放感を感じられる空間です。※家具レイアウトはシミュレーションです 【2号棟】主寝室（2026年2月）撮影
【2号棟洋室】
2ドア・2クローゼットを備え、一部屋としても将来的に二部屋としても使える洋室です。※家具レイアウトはシミュレーションです 【2号棟】洋室（2026年2月）撮影
【2号棟キッチン】
キッチン脇に洗面所を完備しているので、最短距離で移動が可能です。ちょっとした距離の違いも長い目で見れば大きな違い！ 【2号棟】キッチン（2026年2月）撮影
【2号棟和室】
ＭＩＧＵＳＡという樹脂製の畳はお手入れしやすく、とっても長持ちします。 カビ・ダニも発生しにくくお子さんのお昼寝にもピッタリ！ 【2号棟】和室（2026年2月）撮影
【2号棟洗面】
洗面スペースの脇に大容量の収納スペースを完備。収納入口はアーチ型でやわらかい印象です。 【2号棟】洗面所（2026年2月）撮影
太陽光発電システム
太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。 環境と家計にやさしい暮らし。　
蓄電池
太陽光発電システムで創った電力を貯めて、停電時や災害時に最低限の生活を確保することができます。 ※写真はイメージです
スマートハイムナビ（ＨＥＭＳ）
ホームエネルギーマネジメントシステム。 家庭で使う電力を見える化することで日々の 節電に。賢く省エネを実現します。
1階エアコン
リビングにはエアコンを設置しています。 ※写真はイメージです
電気自動車用コンセント
電気自動車のコンセントも設置しています。 ※写真はイメージです
エコキュート（Co2ヒートポンプ給湯器）
コンプレッサーで大気の熱をくみ上げて給湯の 熱をつくるヒートポンプシステムを利用した 給湯器です。貯湯式で格安な深夜電力を有効 に利用できます。
工場生産住宅
セキスイハイムは、すまいの大半を工場で生産しています。屋根の下で大切に作ることによって、風雨から守りながら、設計通りの『高品質』の住まいを作り込むことが出来ます。
鉄骨ボックスラーメン構造
柱と梁に平均耐用年数約140年のサビ対策（ZAMメッキ）を施し、接合部分は高強度・高精度な溶接により、ユニットを一体化。シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。
ベタ基礎
建物をしっかり受け止めるベタ基礎。面で支えるから地盤にかかる負担も小さくでき、不同沈下による被害の軽減が期待出来ます（写真は2×6ユニット工法のものです）。
【学校】 はるまちこども園 (約640ｍ 徒歩8分)
【学校】 新潟市立鳥屋野小学校 (約660m 徒歩9分)
【学校】 新潟市立上山中学校 (約1,680m 徒歩21分)
【買い物】 ウオロク 鳥屋野南店 (約840m 徒歩11分)
【病院・役所】 恒仁会 新潟南病院 (約770m 徒歩10分)
【レジャー】 鳥屋野潟公園（鐘木エリア） (約2,010m 徒歩26分)

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スマートハイムプレイス中央区大島
■子育てグリーン住宅支援事業補助金【160万円】対象！
・子育て世帯または若者夫婦世帯いずれかに該当し、2026年6月末までにご入居いただける方が対象です。
■設備・間取りPOINT■
・太陽光・蓄電池搭載で、光熱費を抑え、災害時も安心
・使いやすさが続く豊富な収納スペース
・和室隣接型の広く使えるLDK
■環境POINT■
・はるまちこども園・・・約640m（徒歩8分）
・新潟市立鳥屋野小学校・・・約660mm（徒歩9分）
・舞平クリニック・・・約70mm（徒歩1分）

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間取り図

  • 将来2部屋に間取り変更可能な広々とした洋室がある住まい
    2号地(軽量鉄骨造)
    間取り 3LDK+サンルーム+納戸+ウォークインクローゼット
    価格 4830万円
    建物面積 107.27m2（約32.44坪） 土地面積 121.25m2（約36.67坪）

    間取り・区画情報

    スマートハイムプレイス中央区大島　2号地

    2号地(軽量鉄骨造) ／ 3LDK+サンルーム+納戸+ウォークインクローゼット ／ 107.27m2（約32.44坪） ／ 121.25m2（約36.67坪） ／ 4830万円

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    3LDK+サンルーム+納戸+ウォークインクローゼット
    号棟名 2号地(軽量鉄骨造) 間取り 3LDK+サンルーム+納戸+ウォークインクローゼット 価格 4830万円
    建物面積 107.27m2（約32.44坪） 土地面積 121.25m2（約36.67坪）
    備考 将来2部屋に間取り変更可能な広々とした洋室がある住まい

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 新潟県新潟市中央区大島字割前197番8
交通 新潟交通「大島」バス停 徒歩7分
販売価格 4,830万円

新潟市中央区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 107.27m2（約32.44坪） 土地面積 121.25m2
間取り 3LDK+2S 建物構造 軽量鉄骨造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年11月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 4.0m（アスファルト舗装）
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費（大島自治会）：調査中
主たる設備の概要 上水道：新潟市営水道、下水道/雨水：新潟市公共下水道、電気：東北電力、都市ガス：北陸ガス 建築確認番号 第ERI-25022364号（2025年7月16日）
施工会社 セキスイハイム信越株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主　セキスイハイム信越株式会社
備考 -
情報更新日 2026/06/06 次回更新予定日 2026/06/19
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

セキスイハイム信越株式会社　新潟支店の会社情報

セキスイハイム信越株式会社　新潟支店

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会社名

セキスイハイム信越株式会社　新潟支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 6275 号
所在地 新潟県新潟市中央区上所中2丁目2番10号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706337-0000064
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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