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一戸建て 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス新発田市御幸町

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お敷地前面には駐車スペース2台分・植栽付き！ 1号棟◆現地（2025年10月）撮影
3号棟◆現地（2025年10月）撮影
【区画図】
交通図
1号地(軽量鉄骨造)
3LDK+サンルーム+ウォークインクローゼット ／ 4,240万円 ／ 建物 101.36m2 ／ 土地 190.26m2
3号地(軽量鉄骨造)
4LDK+ウォークインクローゼット ／ 4,195万円 ／ 建物 98.16m2 ／ 土地 156.28m2
キッチン
LIXILの対面キッチンを採用。配膳・片付けの動線が短く、家事効率が良くなるよう設計しています。料理をしながらご家族の様子を見ることができます。1号棟◆キッチン（2025年10月）撮影
リビング
扉で畳スペースとの空間を分けつつ、視線は遮らないためご家族の気配を感じやすい設計です。畳スペースはお子様の遊び場、昼寝、来客対応などに活用できます。1号棟◆リビング（2025年10月）撮影
サニタリールーム
1号棟◆サニタリールーム（2025年10月）撮影
キッチン
キッチン正面の大きな窓からお庭・駐車スペースを眺められ、帰宅するご家族をお迎えできます。 3号棟◆キッチン（2025年10月）撮影
LDK
グレー色のキッチンがＬＤＫ全体の雰囲気を格上げしてくれます。 3号地◆LDK（2025年10月）撮影
リビング脇の畳スペース
リビングに隣接した畳スペース。 フローリングのお部屋のインテリアとなじむようデザインされています。 3号地◆和室（2025年10月）撮影
冷暖房・空調設備
リビングと主寝室にエアコンを設置しています。 ※写真はイメージです
蓄電池
太陽光発電システムで創った電力を貯めて、停電時や災害時に最低限の生活を確保することができます。 ※写真はイメージです
電気自動車用コンセント
電気自動車のコンセントも設置しています。 ※写真はイメージです
エコキュート(Co2ヒートポンプ給湯器）
コンプレッサーで大気の熱をくみ上げて給湯の 熱をつくるヒートポンプシステムを利用した 給湯器です。貯湯式で格安な深夜電力を有効 に利用できます。
太陽光発電システム
太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。 環境と家計にやさしい暮らし。
ベタ基礎
建物をしっかり受け止めるベタ基礎。面で支えるから地盤にかかる負担も小さくでき、不同沈下による被害の軽減が期待出来ます（写真は2×6ユニット工法のものです）。
鉄骨ボックスラーメン構造
柱と梁に平均耐用年数約140年のサビ対策（ZAMメッキ）を施し、接合部分は高強度・高精度な溶接により、ユニットを一体化。シェルターのように巨大地震に耐える強さを発揮します。
工場生産住宅
セキスイハイムは、すまいの大半を工場で生産しています。屋根の下で大切に作ることによって、風雨から守りながら、設計通りの『高品質』の住まいを作り込むことが出来ます。
安心の60年長期サポートシステム
業界最長クラスの６０年長期サポート。 定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。
【学校】 優の森こども園 (340ｍ 徒歩5分～)
【学校】 新発田市立御免町小学校 (650ｍ 徒歩9分～)
【学校】 新発田市立第一中学校 (300ｍ 徒歩4分～)
【病院・役所】 新発田市役所 (1630ｍ 徒歩21分～)
【買い物】 イオンモール 新発田 (360ｍ 徒歩5分～)
【買い物】 ウオロク 住吉店 (830ｍ 徒歩11分～)

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「安心して快適に暮らせる」を、一生ものにするまちづくり。
いつ、いかなるときも、安心して快適に暮らせるように。
万一の災害時もできる限り、普段どおりの暮らし心地が叶うように。
【設備・間取りPOINT】
■太陽光・蓄電池搭載で、光熱費を抑え、災害時も安心
■多彩に活躍するサンルームを設けた住まい
■水廻り空間をキッチン近くに集約した家事時短を目指す住まい
【環境POINT】
当該分譲地はイオンや西新発田駅、小中学校まで徒歩15分圏内にあり、前面道路は道幅8ｍの上、除雪が入る道路です。

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間取り図

  • 広々とした主寝室続きに、多彩に活躍するサンルームを設けた住まい
    1号地(軽量鉄骨造)
    間取り 3LDK+サンルーム+ウォークインクローゼット
    価格 4240万円
    建物面積 101.36m2 土地面積 190.26m2

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス新発田市御幸町

    1号地(軽量鉄骨造) ／ 3LDK+サンルーム+ウォークインクローゼット ／ 101.36m2 ／ 190.26m2 ／ 4240万円

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    3LDK+サンルーム+ウォークインクローゼット
    号棟名 1号地(軽量鉄骨造) 間取り 3LDK+サンルーム+ウォークインクローゼット 価格 4240万円
    建物面積 101.36m2 土地面積 190.26m2
    備考 広々とした主寝室続きに、多彩に活躍するサンルームを設けた住まい

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  • 水廻り空間をキッチン近くに集約した家事時短を目指す住まい
    3号地(軽量鉄骨造)
    間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
    価格 4195万円
    建物面積 98.16m2 土地面積 156.28m2

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス新発田市御幸町

    3号地(軽量鉄骨造) ／ 4LDK+ウォークインクローゼット ／ 98.16m2 ／ 156.28m2 ／ 4195万円

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    4LDK+ウォークインクローゼット
    号棟名 3号地(軽量鉄骨造) 間取り 4LDK+ウォークインクローゼット 価格 4195万円
    建物面積 98.16m2 土地面積 156.28m2
    備考 水廻り空間をキッチン近くに集約した家事時短を目指す住まい

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 4LDK以上
  • 和室
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 新潟県新発田市四丁目1402番1、他
交通 JR白新線「西新発田」駅 徒歩11分
販売価格 4,195万円～4,240万円

新発田市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.16m2～101.36m2 土地面積 156.28m2（3号地）～190.26m2（1号地） ※私道負担なし
間取り 1号地：3LDK+サンルーム+ウォークインクローゼット、3号地：4LDK+ウォークインクローゼット 建物構造 軽量鉄骨造・2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 5戸
完成予定日 2024年3月～2024年5月 引き渡し可能年月 即引渡し可能
駐車場 2台 道路の幅員 8.0m・9.2m（アスファルト舗装）
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費：調査中（御幸町3・4丁目町内会） ※分譲住宅はオール電化住宅です。
主たる設備の概要 上水道：新発田市営水道、下水道：新発田市公共下水道、電気：東北電力、ガス（都市ガス）は前面道路まで 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 セキスイハイム信越株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主　セキスイハイム信越株式会社
備考 -
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

セキスイハイム信越株式会社　新潟支店の会社情報

セキスイハイム信越株式会社　新潟支店

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セキスイハイム信越株式会社　新潟営業部

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  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:025-281-8165へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

セキスイハイム信越株式会社　新潟支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 6275 号
所在地 新潟県新潟市中央区上所中2丁目2番10号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706337-0000061
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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