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新築一戸建て 【飯田グループ物件】中新井３丁目　８８５番　全２棟　※南面ワイドバルコニー　ハートフルタウン　

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(A号棟)、4LDK、土地面積111.42m2、建物面積88.39m2
前面道路はゆとりの幅員６ｍ！落ち着いた住環境の低層住居専用地域です♪
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
西武新宿線「新所沢」バス１１分「ニュータウン西」停徒歩３分♪ または、駅まで徒歩２４分♪
前面道路含む現地写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
区画図
前面道路はゆとりの幅員６ｍ！落ち着いた住環境の低層住居専用地域です♪
A号棟
4LDK ／ 3,690万円 ／ 建物 88.39m2 ／ 土地 111.42m2
B号棟
4LDK ／ 3,690万円 ／ 建物 88.39m2 ／ 土地 111.01m2
【耐震性能最高等級3】
消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【買い物】 ヤオコー所沢美原店 (858ｍ 徒歩11分)
【学校】 所沢市立中央小学校 (860ｍ 徒歩11分)
【学校】 所沢市立美原中学校 (1280ｍ 徒歩16分)
【その他】 中新井保育園 (550ｍ 徒歩7分)
【買い物】 西友所沢ニュータウン店 (700ｍ 徒歩9分)
【病院・役所】 医療法人清和会新所沢清和病院 (710ｍ 徒歩9分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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□本日ご見学可□LDK１６帖超！南面ワイドバルコニー
・スーパー徒歩9分、ドラッグストア徒歩5分。普段使いしやすく、買い忘れの際にも立ち寄りやすい距離です。

・小学校・保育園も徒歩圏内で、日々の暮らしに便利な住環境です。
■充実した設備
～暮らしがグッと快適になる設備仕様がたくさん！～
・全居室収納完備の4LDK。対面式キッチンやリビング階段で家族の会話が弾みます。
・南向きバルコニーで陽当り良好

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間取り図

  • ☆リビングイン階段☆家族が自然と顔を合わせます。家族のコミュニケーションと大切にするご家族にピッタリです♪
    A号棟
    間取り 4LDK
    価格 3690万円
    建物面積 88.39m2 土地面積 111.42m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】中新井３丁目　８８５番　全２棟　※南面ワイドバルコニー　ハートフルタウン　

    A号棟 ／ 4LDK ／ 88.39m2 ／ 111.42m2 ／ 3690万円

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    4LDK
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK 価格 3690万円
    建物面積 88.39m2 土地面積 111.42m2
    備考 ☆リビングイン階段☆家族が自然と顔を合わせます。家族のコミュニケーションと大切にするご家族にピッタリです♪

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  • ☆収納豊富な間取り☆各洋室に収納を設置！リビング収納は掃除用具や文房具などをしまうのに便利です。収納を置かずに済むのでお部屋を広くお使いいただけます♪
    B号棟
    間取り 4LDK
    価格 3690万円
    建物面積 88.39m2 土地面積 111.01m2

    間取り・区画情報

    【飯田グループ物件】中新井３丁目　８８５番　全２棟　※南面ワイドバルコニー　ハートフルタウン　

    B号棟 ／ 4LDK ／ 88.39m2 ／ 111.01m2 ／ 3690万円

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    4LDK
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK 価格 3690万円
    建物面積 88.39m2 土地面積 111.01m2
    備考 ☆収納豊富な間取り☆各洋室に収納を設置！リビング収納は掃除用具や文房具などをしまうのに便利です。収納を置かずに済むのでお部屋を広くお使いいただけます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市中新井３
交通 西武新宿線「新所沢」駅 バス11分「ニュータウン西」バス停 徒歩3分
西武池袋線「西所沢」駅 バス10分「「並木通り団地」」バス停 徒歩17分
西武池袋線「所沢」駅 バス24分「ニュータウン西」バス停 徒歩4分
販売価格 3,690万円

所沢市の価格相場ページ

最多価格帯 3600万円台（2戸）
建物面積 88.39m2 土地面積 111.01m2・111.42m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月予定 引き渡し可能年月 2026年9月予定
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、北 6m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水 建築確認番号 第HPA-26-05840-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域 都市再生特別措置法 重要土地等調査法 第1種高度地区 日影規制：3h-2h/1.5m 絶対高さ10m

【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/06/24 次回更新予定日 2026/07/07
取引条件有効期限 2027/06/19

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　所沢営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　所沢営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　所沢営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 埼玉県所沢市緑町1-16-21　センチュリー新所沢105号室
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706120-0002761
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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