新築一戸建て 【全3邸】駅徒歩15分×敷地39坪、車2台駐車可能な4・5LDKの長期優良住宅 ～狛江市東野川4～
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【見学予約随時受付中】土日祝日現地販売会実施！諸条件ご相談可能！「新宿」まで約18分でアクセス可能な「喜多見」駅まで徒歩15分の立地に誕生。広さ・外内装デザインに拘った住まい。
【安心快適邸宅】高い耐久性と省エネ性能を備えた長期優良住宅。約39坪のゆとりある敷地を確保し、4LDK・5LDKの、家族の暮らしに寄り添うプランニングが魅力な邸宅。床暖房・食洗器が標準設備しています。
【良住環境】小田急線・京王線が徒歩利用可能、「新宿」方面へのアクセス良好な立地にありながらも静穏な住環境。商業施設徒歩7分圏内と日々の買い物がしやすい環境。教育施設徒歩5分圏内で子育て世帯も安心です。
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魅力1 「喜多見」駅徒歩15分。狛江市東野川4丁目、ゆとりと安心を享受する上質な邸宅街。
◆ 小田急線「喜多見」駅徒歩15分、「成城学園前」駅や京王線「つつじヶ丘」駅が利用可能な立地。
◆ 「成城学園前」駅まで1駅。成城学園前から通勤急行利用で「新宿」駅へ約18分。「渋谷」駅約21分、「大手町」駅約38分、「品川」駅約45分と都内主要駅へのアクセスも良好
◆ 全棟に2台駐車可能なカースペースが備わっているのでお車での移動もスムーズです。
◆ デザインや広さだけではなく住宅としての基本性能にもこだわっています。高い耐久性と省エネ性能を備えた長期優良住宅。地震に強い構造と計画的な維持管理のしやすさが、家族の安心と資産価値を支えます。
魅力2 「子どもが成長したあとも、長く住み続けたい」そんなご家族の想いにも応えてくれる家
◆ 約39坪のゆとりある敷地を確保し、4LDK・5LDKの、家族の暮らしに寄り添うプランニングが魅力な邸宅。住まいそのものにも、子育て世帯を意識した工夫が随所に込められています。
◆ 全棟ウォークインクローゼット完備。SICやパントリーなど、棟によって収納数や部屋数などプランに特色あるプランニングがされているので家族それぞれのライフスタイルに合った住まいが叶います。
◆ 食洗機や床暖房など、床暖房や食洗機などの暮らしの質を高める設備が充実。いつもの毎日を、もっと心地よく過ごせます。
魅力3 穏やかな街並みに、暮らしの便利を。子どもの毎日に、豊かな緑と自然とのふれあいを。
◆ 本邸宅の大きな魅力のひとつが教育施設の近さ
保育園徒歩2分、幼稚園徒歩3分、小学校徒歩5分、中学校徒歩3分とお子様の成長を見守りやすい徒歩圏内に教育施設が点在。毎日の通学もしやすい安心の環境。
◆ 緑豊かな公園が徒歩7分圏内に充実。日常で気軽に四季折々の自然を感じられる静穏な住環境。住まいのすぐそばには子どもたちが思いきり遊び、家族がゆったりと休日を過ごせる公園や緑の環境が広がっていることも、この街を選ぶ大きな理由になります。
◆ スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩9分、ドラッグストア徒歩13分と買い物施設が気軽に利用しやすい徒歩圏内に点在。
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間取り図
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A号棟 間取り 4LDK+WIC+SIC+FC+カースペース3台可 価格 8690万円 建物面積 105.98ｍ2（32.05坪） 土地面積 130.68m2（39.53坪） -
B号棟 間取り 5LDK+WIC+カースペース2台可 価格 8490万円 建物面積 103.92m2（31.43坪） 土地面積 130.06m2（39.34坪） -
C号棟 間取り 4LDK+WIC+SIC+Pantry+カースペース2台可 価格 8490万円 建物面積 103.92m2（31.43坪） 土地面積 130.08m2（39.34坪） -
全体区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【施工例：Kitchen】
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理...
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【施工例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の...
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【施工例：Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆっ...
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【施工例：Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間...
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【施工例：Entrance】
靴や小物の収納が可能なシューズボックス完...
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【ウォークインクローゼット】
スペースが確保されているため、アイテムご...
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【シューズインクローゼット】
靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども...
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【パントリー】
常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消...
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【長期優良住宅】
国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東野川4丁目2-7付近 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩15分 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩24分 京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩24分 |
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| 販売価格 | 8,490万円～8,690万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 103.92m2（31.43坪）～105.98m2（32.05坪） | 土地面積 | 130.06m2（39.34坪）～130.68m2（39.53坪） |
| 間取り | 4～5LDK+WIC+カースペース | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台 | 道路の幅員 | 北西側：約6m(公道)、北東側：約5m(公道) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％・50％、容積率：80％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 | 建築確認番号 | 第HPA-26-06006-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
【制限事項】 第一種高度地区、22条区域 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/07 | 次回更新予定日 | 2026/09/21 |
| 取引条件有効期限 | 2027/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3
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キャンペーン・イベント情報
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年09月07日〜2026年12月20日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年09月07日〜2026年12月20日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年09月07日〜2026年12月20日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【23区・多摩エリアの物件は弊社にお任せ下さい！】
- 【土日祝現地販売会実施中】見学予約随時受付中！
小田急線「喜多見」駅徒歩15分の立地に全3棟の新築分譲住宅が誕生。約39坪のゆとりある敷地を確保し、4LDK・5LDKの、家族の暮らしに寄り添うプランニングが魅力の邸宅。ファミリークロークやWIC、SIC、パントリーを備え、子供の成長・ライフスタイルに合わせて選べる分譲地となっています。
都心方面への通勤・通学にも対応しながら、駅前の喧騒から少し離れた穏やかな住環境を手に入れられます。 本邸宅の大きな魅力のひとつが教育施設の近さ。小学校と五5分、中学校徒歩7分、保育園徒歩2分と、子育て世帯にとって心強い環境が整っています。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1705943-0002597
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。