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新築一戸建て【残1棟】教育施設・買い物施設が徒歩圏内に充実。緑豊かな住環境のZEH水準住宅～川口市東本郷～

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【外観】日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅など3駅3路線が利用可能！教育施設や買い物施設が徒歩圏内に充実している緑豊かで暮らしやすい住環境に佇むZEH水準の新築分譲住宅が最終1棟！

【LDK:16帖】家具を置いてもゆとりある広さのLDK。視界が広く家事動線も良好なカウンターキッチンが採用されています。

【LDK:16帖】 2面採光で陽当たり・通風良好のリビング。カーテン付販売のため、採寸などの手間がなく購入を急ぐ必要もありません。カーテンによって外から様子が分かりづらく、くつろぎやすい空間。

【Garden】南東向きの庭はガーデニングなどの趣味やちょっとした外作業のスペースに最適。

【Kitchen】リビング全体を見渡せるカウンターキッチンは作業しながらでも家族と会話を楽しむことが可能。カウンター越しでの会話が可能なので、お子様を火元に近づけることなく安心して調理が出来ます。

【区画図】日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅など3駅3路線が利用可能！教育施設や買い物施設が徒歩圏内に充実している緑豊かで暮らしやすい住環境に佇むZEH水準の新築分譲住宅が最終1棟！

案内図

【外観】
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅など3駅3路線が利用可能！教育施設や買い物施設が徒歩圏内に充実している緑豊かで暮らしやすい住環境に佇むZEH水準の新築分譲住宅が最終1棟！

【外観】
モニター付きインターホンで突然の訪問も室内で安心して対応可能。カースペース付のため、お車での外出もスムーズになります。

【Garden】
ガーデニング等の趣味やちょっとした作業スペースとして活用可能。南東向きなので陽当たり良好です。

【Entrance】
外から玄関先の様子が伺いづらくなっている安心の造り。

1号棟
4LDK+カースペース／ 3,290万円／建物 97.50m2(29.49坪) ／土地 98.50m2(29.79坪)

【LDK:16帖】
リビング全体を見渡せるカウンターキッチン。リビングに居るご家族と会話を楽しみながらの作業が可能です。

【LDK:16帖】
家具を置いてもゆとりある広さのリビング。 2面採光で陽当たり・通風良好で温かみのある空間。

【LDK:16帖】
2面採光で陽当たり・通風良好のリビング。カーテン付販売のため、採寸などの手間がなく、購入を急ぐ必要もありません。カーテンによって外から様子が分かりづらく、くつろぎやすい空間となっています。

【Room：6.12帖】
全室南向きのプランニングのため、どの居室も陽当たり良好。日中は柔らかな陽射しが降り注ぐ温かで居心地の良い空間になります。

【Room：7帖】
全室南向きのプランニングのため、どの居室も陽当たり良好。日中は柔らかな陽射しが降り注ぐ温かで居心地の良い空間になります。

【Room：6帖】
全居室収納付きなので、収納を活用することで空間をより広く使うことが可能です。

【カウンターキッチン】
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンを採用しました。

【シャワー付洗面化粧台】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。

【1坪バスルーム】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。

【トイレ2カ所】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。また、手すりがあるのでどなたでも使いやすくなっています。

【Garden】
ガーデニング等の趣味やちょっとした作業スペースとして活用可能。南東向きなので陽当たり良好です。

【Entrance】
小物などのディスプレイをして楽しむことが出来るコの字型のシューズボックス付き。靴を多く収納することが出来、活用することでいつでもお客様を迎えられる玄関先が叶います。

【一次エネルギー消費量等級6を取得】
省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。

【住宅性能評価6項目最高等級取得】
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。

【設計・建設住宅性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。

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                価格
                
                    3,290万円
                
                所在地
                
                    埼玉県川口市東本郷
                                    
                交通
                日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩25分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 国際興業バス12分「新郷農協」バス停 徒歩5分東武伊勢崎線「草加」駅 国際興行バス「新郷農協」バス停 徒歩5分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    98.50m2（29.79坪）
                
                    建物面積
                    97.50m2（29.49坪）
                
                    間取り
                    4LDK+カースペース

【即日ご案内可能】日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅など3駅3路線が利用可能な立地のZEH水準新築分譲住宅が最終1棟！カースペースが付いた4LDKのプランニングで過ごしやすい住まい。
【見学予約受付中】16帖のLDKは人気のカウンターキッチン仕様。全室南向きで陽当たり良好。設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3など住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得した高性能・高品質な住宅。
【良住環境】スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩6分圏内に充実。保育施設が徒歩1分圏内、小学校が徒歩6分と教育施設も通学しやすい徒歩圏内にある子育て世帯でも安心の利便性が高い住環境。

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魅力1 【見学予約受付中】3駅3路線利用可能！全室南向き、陽当たり良好の4LDK

◆ 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅、埼玉高速鉄道線「鳩ケ谷」駅、東武スカイツリーライン「草加」駅が利用可能な立地！

◆ 全室南向きの4LDK。どの居室も陽当たり良好、心地よい空間。

◆ カースペース付でお車でのお出かけもスムーズです。

魅力2 【即日ご案内可能】高性能・高品質で安心して暮らせるZEH水準の快適住宅。

◆ 断熱等性能等級5/一次エネルギー消費量等級6をクリアするZEH水準仕様。

◆ 設計・建設住宅性能評価書を取得した高仕様な住宅。

◆ 耐震等級3など住宅性能評価6項目最高等級取得した高品質な住まい。

魅力3 リプラスのご紹介です！

◆ライフプランニングの無料サポート◆
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。
○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。
○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。
○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。

落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

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間取り図

1号棟
間取り	4LDK+カースペース
価格	3290万円
建物面積	97.50m2(29.49坪)	土地面積	98.50m2(29.79坪)

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
南面バルコニー
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
断熱性能：５段階／７段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
角地
南道路
整形地
前面道路6m以上
平坦地

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周辺環境・地図

案内図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線
最寄り駅が始発駅

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県川口市東本郷
交通	日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩25分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅国際興業バス12分「新郷農協」バス停徒歩5分東武伊勢崎線「草加」駅国際興行バス「新郷農協」バス停徒歩5分
販売価格	3,290万円川口市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	97.50m2（29.49坪）	土地面積	98.50m2（29.79坪）
間取り	4LDK+カースペース	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 2戸
完成予定日	2025年8月	引き渡し可能年月	即引渡可
駐車場	1台	道路の幅員	幅員：南東側5m、北西側5.4m(公道)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス、東京電力	建築確認番号	完成済みのため省略
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	リプラス株式会社/仲介
イベント情報	■Replusのライフプランニング無料サポート！■ 日時：2025年12月25日〜2026年06月30日場所：東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F お申込み締切：2026年06月30日 ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。日時：2025年12月25日〜2026年06月30日場所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階お申込み締切：2026年06月30日 ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■ 日時：2025年12月25日〜2026年07月31日場所：東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F お申込み締切：2026年07月31日
備考	～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～・質と量にこだわった物件情報・新着・価格改定など随時更新・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題・気になる物件の写真をリクエスト可能・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信・PCとスマホで会員情報を共有下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
情報更新日	2025/12/25	次回更新予定日	2026/01/08
取引条件有効期限	2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
即入居可

耐震・制震・免震構造: 耐震等級3

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現地・イベント情報

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■Replusのライフプランニング無料サポート！■

2025年12月25日〜2026年06月30日

東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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◆ライフプランニングの無料サポート◆ ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

2025年12月25日〜2026年06月30日

東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

2025年12月25日〜2026年07月31日

東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/

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住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応 ※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/

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その他キャンペーンに関する注意事項や詳細はこちらをご覧ください。

この物件の掲載が終了した場合は、サービス期間中でも応募ができなくなります
本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【川口市の物件は弊社にお任せ下さい！】: 【見学予約受付中】
最終1棟の販売となりました！
教育施設や買い物施設が徒歩圏内に充実している緑豊かで暮らしやすい住環境に佇むZEH水準の新築分譲住宅。
全室南向きの4LDKプランニングでどの居室も陽当たり良好。
全居室収納付き、ゆとりある16帖のLDKで住み心地の良い住まいとなっています。
また、住宅性能表示制度において耐震等級3など6項目最高等級を取得。
設計・建設住宅性能評価を取得した高品質なZEH水準仕様の住宅で機能面・品質面でも永く安心して暮らせる住宅となっています！
物件周辺は商業施設が徒歩6分圏内に充実。保育施設が徒歩1分、小学校が徒歩6分圏内と子育て世帯でも安心の住環境です。

高橋諒太

リプラス株式会社の会社情報

お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください

リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

0037-618-52203 無料

※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	リプラス株式会社
免許番号	東京都知事 (1) 第 110445 号
所在地	東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
所属団体	(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】: 1705943-0002447

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

新築一戸建て【残1棟】教育施設・買い物施設が徒歩圏内に充実。緑豊かな住環境のZEH水準住宅～川口市東本郷～

間取り図