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一戸建て アフュージアガーデン吉田本町

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LAST１邸分譲中！駅近徒歩6分・大阪メトロ中央線本町駅直通の利便性の高い立地です。お気軽にお問い合わせください。現地（2024年12月）撮影
"＜LAST1邸＞モデルハウス分譲中！ 【広々18帖LDKとマルチに活躍する書斎を愉しむ家】 〇おすすめポイント〇 ・広々とした18帖LDK ・マルチに活躍する書斎 ・ベビーカーも収納できるSIC"
【広々18帖のLDK】 LDKは広々と開放感のある18帖。家族と自然と集まり、笑い声が聞こえてきそうな明るい空間です。現地（2024年12月）撮影
LAST１邸分譲中！駅近徒歩6分・大阪メトロ中央線本町駅直通の利便性の高い立地です。お気軽にお問い合わせください。現地（2024年12月）撮影
【ゆとりある7帖の主寝室】 ゆとりある7帖の主寝室では、日々の疲れを癒す、リラックス時間を過ごすことができます。ウォークインクローゼットや書斎も設置されています。室内（2024年10月）撮影
【家族で囲む暖かなダイニング】 明るい陽光届く暖かなダイニングでは、家族と楽しい食事時間を過ごせそうです。室内（2024年10月）撮影
案内図
交通図
＜LAST1＞現地モデルハウス分譲中！ご見学ご予約受付中です
現地（2024年12月）撮影
広々18帖LDKと書斎を愉しむ家 モデルハウス分譲中です！
現地（2024年12月）撮影
現地にて分譲中のモデルハウスをご見学いただけます！
現地（2024年12月）撮影
駅近6分・大阪メトロ中央線直結でスムーズアクセスが叶う立地！
現地（2024年12月）撮影
公園へ徒歩1分・小学校へ徒歩5分～の子育て家族に嬉しい住環境
現地（2024年12月）撮影
ス―パーへ徒歩3分～で毎日のお買い物に便利です！
現地（2024年12月）撮影
1号地
3LDK ／ 5,090万円 ／ 建物 95.65m2 ／ 土地 88.48m2
【広々18帖のLDK】
LDKは広々と開放感のある18帖。家族と自然と集まり、笑い声が聞こえてきそうな明るい空間です。室内（2024年10月）撮影
【収納豊富・食洗器付きキッチン】
大きなお鍋も楽々収納できる豊富な収納量のキッチン。食洗器もついており、日々の家事の負担を軽減してくれます。室内（2024年10月）撮影
【書斎・WICが設けられた7帖ゆとりの主寝室】
ゆとりある7帖の主寝室では、日々の疲れを癒す、リラックス時間を過ごすことができます。ウォークインクローゼットや書斎も設置されています。室内（2024年10月）撮影
【多目的に使える書斎】
主寝室には書斎が設けられており、趣味を楽しんだり、ワークスペースとして使用するなどマルチに活躍します。プライベート時間も愉しむことができる設計です。室内（2024年10月）撮影
乾燥機付きで雨の日も安心の浴室
乾燥機がついているため、雨の日の洗濯も安心。乾きにくいものを干したり、梅雨の季節に活躍する設備です。室内（2024年10月）撮影
まとめてすっきり収納できるシューズクローク
ベビーカーやアウトドアグッズなど、室内に持ち込みたくないものを収納できる嬉しいスペースです。室内（2024年10月）撮影
家中の空気をきれいにに保つカーボンエアクリーンシステム
「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
フジ住宅の炭の家/ピュアエア
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
最高レベルの耐震等級3【標準取得】
自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた「FX-WOOD 工法」。　フジ住宅の木造住宅は、住宅性能表示の耐震等級で「耐震等級3」という最高ランク標準取得しています。地震や台風などの災害に強い安心・安全な家づくりを実現しました。
制震システムTRCダンパー【標準装備】
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
快適な空気環境を創り出す全熱交換システム
1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用し、快適な空気環境を実現します。
温度・湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載
IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年中快適で省エネを実現する快適な空気環境をサポートします。
安心の定期アフターサービス
お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
地盤の保証
より良い保証と活用を、安心という材料に変えてお届けいたします。地盤保証第三者の機関で保証し、建物については、瑕疵担保責任保険を供託しています。
【学校】 東大阪市立英田北小学校 (約370ｍ～約420ｍ 徒歩5分～徒歩6分)
【学校】 東大阪市立英田中学校 (約750ｍ～約800ｍ 徒歩10分)
【買い物】 サンディ東大阪吉田店 (約200ｍ～約260ｍ 徒歩3分～4分)
【買い物】 キリン堂東大阪花園店 (約710ｍ～約770ｍ 徒歩9分～10分)
【車・交通】 近鉄けいはんな線「吉田」駅 ( 約430ｍ～約480ｍ 徒歩6分)
【レジャー】 花園中央公園 (約670～約730ｍ 徒歩9分～10分)

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魅力1 ＜LAST１邸＞現地モデルハウス分譲中！お気軽にお問い合わせください。

【広々18帖LDKとマルチに活躍する書斎を愉しむ家】

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〇おすすめポイント〇
(1)広々18帖LDK
(2)マルチに活躍する書斎
(3)ベビーカーやアウトドアグッズも収納できるシューズクローク
(4)リビング・ダイニングが見渡せる見守りキッチン
(5)大容量のキッチン横収納
(6)ゆとりある7帖の主寝室
(7)かさばる衣類も楽々収納できる2帖のウォークインクローゼット

魅力2 シューズクロークやキッチン横収納、乾燥機付き浴室など便利がつまったモデルハウス！

【まとめてすっきり収納できるシューズクローク】
ベビーカーやアウトドアグッズなど室内に持ち込みたくないものを収納できる嬉しいスペースです。
花粉や砂埃を持ち込まないので衛生的！
玄関まわりのアイテムをまとめて収納でき、玄関がすっきり片付きます。

【大容量のキッチン横収納】
キッチン横には大容量の収納棚を設けました。
食器類やキッチングッズ、日用品などのストックもたっぷりと収納ですることができます。引き戸でがあるので、使わないときは閉めておくと見た目もすっきりします。

【乾燥機付きの浴室】
浴室は乾燥機付きのため天気の悪い日も安心！
梅雨の時期に大活躍の設備です。

魅力3 身近に生活施設が揃う充実のロケーション

【 便利な２WAYアクセス!】
近鉄けいはんな線 「吉田」駅 まで 徒歩６分 / 近鉄奈良線 「東花園」駅 まで自転車６分～７分

【 恵まれた教育環境 】
東大阪市立英田北小学校まで徒歩５分～６分、東大阪市立英田中学校まで徒歩１０分

【日々の買い物が楽々】
サンディ東大阪吉田店まで徒歩3分～4分、キリン堂東大阪花園店まで徒歩9分～10分

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間取り図

  • LAST1邸 現地モデルハウス分譲中！ 【広々18帖LDKとマルチに活躍する書斎を愉しむ家】 おすすめポイント (1)広々18帖のLDK (2)マルチに活躍する書斎 (3)まとめてすっきり収納できるシューズクローク (4)リビング・ダイニングが見渡せ、子どもに目が届く見守りキッチン (5)大収納のキッチン物入 (6)ゆとりある7帖の主寝室 (7)かさばる衣類がきれいに片付く2帖のウォークインクローゼット 見るだけでもOKです！お気軽にお問い合わせください。
    1号地
    間取り 3LDK
    価格 5090万円
    建物面積 95.65m2 土地面積 88.48m2

    間取り・区画情報

    アフュージアガーデン吉田本町

    1号地 ／ 3LDK ／ 95.65m2 ／ 88.48m2 ／ 5090万円

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    3LDK
    号棟名 1号地 間取り 3LDK 価格 5090万円
    建物面積 95.65m2 土地面積 88.48m2
    備考 LAST1邸 現地モデルハウス分譲中！ 【広々18帖LDKとマルチに活躍する書斎を愉しむ家】 おすすめポイント (1)広々18帖のLDK (2)マルチに活躍する書斎 (3)まとめてすっきり収納できるシューズクローク (4)リビング・ダイニングが見渡せ、子どもに目が届く見守りキッチン (5)大収納のキッチン物入 (6)ゆとりある7帖の主寝室 (7)かさばる衣類がきれいに片付く2帖のウォークインクローゼット 見るだけでもOKです！お気軽にお問い合わせください。

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約18.2万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府東大阪市吉田本町3丁目9-4他（地番）
交通 近鉄けいはんな線「吉田」駅 徒歩6分 （約430ｍ～約480ｍ）
近鉄奈良線「東花園」駅 徒歩23分 自転車6分～7分（約1,780ｍ～約1,830ｍ）
近鉄けいはんな線「新石切」駅 徒歩24分～25分 自転車7分（約1,920ｍ～約1,970ｍ）
販売価格 5090万円

東大阪市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.65m2 土地面積 88.48m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 5戸
完成予定日 2024年9月 引き渡し可能年月 契約後3カ月
駐車場 - 道路の幅員 北側：6m（市道）　東側：4m（市道）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペイ率：60％ 角地緩和区画70％（1号地）容積率：1号地：200％　2～6号地：160％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
主たる設備の概要 電気：関西電力　ガス：都市ガス　水道：公営水道　下水：公共下水 建築確認番号 第R06確認建築近確0000361号（令和6年5月17日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 フジ住宅株式会社 取引態様 フジ住宅株式会社（売主・事業主）
備考 ※全体土地面積：87.39m2～88.48m2
※その他法令：準防火地域　景観法　特定都市河川浸水被害対策法　都市再生特別措置法（居住誘導区域内）　宅地造成及び特定盛土等規制法
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。
※掲載の環境写真は2023年7月に撮影されたものです。（一部CG加工済） 　※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時～9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2023年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
情報更新日 2026/10/06 次回更新予定日 2026/10/20
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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会社名

フジ住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705828-0000254
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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