一戸建て 【フジ住宅】アフュージア尼崎（建売分譲）
＜ついに最終分譲＞阪急園田駅＆JR塚口駅の2wayアクセス可能立地に明るい2階リビング＆ファミリーに嬉しい4LDKの家。通学する小学校が徒歩6分、22時まで営業している最寄のスーパーが徒歩5分～6分
＜休日に行きたい！徒歩圏に大型商業施設が集結＞コストコ・イオン・ロピアなどのショッピングを楽しめる施設が徒歩圏に。JR塚口駅付近にはビエラ塚口やミリオンタウン塚口があり、駅からの帰宅動線にあるので便利
耐震3最高等級・制震システム・空気がきれい「炭の家」＆一年中快適な室温、湿度を保つ「全熱交換システム」採用！設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書付き！地盤サポート、定期アフターフォロー制度も充実。
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魅力1 ＜ついに最終分譲＞明るい2階リビング＆ファミリーに嬉しい4LDKの家
◆分譲中建売の間取りポイント◆
(1)明るい2階リビング
採光部が周辺建物で隠れることが無く、リビング全体が明るい居心地の良い空間です。また隣接する瓦宮公園の緑を家の中から感じる事が出来ます。
(2)ライフスタイルに合わせて使える1階の洋室
約5帖の2つの洋室は可動間仕切りで、約10帖の広い洋室として使う事も可能です。ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使える洋室です。
(3)2か所のバルコニー
2か所のバルコニーは、1つは洗濯スペース、1つは寛ぎスペースなど使い分けが出来て便利です。
(4)リビング横の洋室
リビング横の洋室は小さなお子様のプレイスペースやお昼寝スペースとして便利です。
魅力2 小学校・公園・スーパーが近い！子育て家族に嬉しい生活施設が充実
◆教育施設◆
・園田南小学校…徒歩6分（約430ｍ～約470ｍ）
通学する小学校まで徒歩6分で、毎日の登下校が安心です。
また運動会や参観日など、保護者の方にとっても嬉しい距離です。
◆公園施設◆
・瓦宮公園…徒歩2分～3分（約160ｍ～約200m）
現地に隣接する公園で、砂場広場やブランコなどの遊具も充実しており、小さなお子様が毎日遊んでも飽きない公園です。
◆買い物施設◆
・マルアイ尼崎小中島店…徒歩5分～6分（約390ｍ～約430ｍ）
阪急園田駅から帰宅動線にあるスーパーで、営業時間も22時までと帰りが遅くなった際も利用出来て便利です。また広い駐車場もあり、車でのご利用にも便利です。
魅力3 休日に行きたい！徒歩圏に大型商業施設が集結
◆現地より徒歩圏に大型商業施設が集結◆
＜週末のまとめ買いに便利＞
・コストコホールセール尼崎倉庫店…徒歩17分～18分（約1,350m～1,390m）
・ロピア尼崎島忠ホームズ店まで…徒歩17分～18分（約1,360m～1,400m）
＜電化製品や日用品の買い物＞
・イオンスタイル尼崎 （北西入口）まで…徒歩17分（約1,310m～1,350m）
＜JR塚口駅周辺の商業施設＞
・ビエラ塚口まで…徒歩17分～18分（約1,360m～1,400m）
・ミリオンタウン塚口まで…徒歩16分～17分（約1,250m～1,290m）
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間取り図
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アフュージア尼崎 7号地 間取り 4LDK 価格 4890万円 建物面積 96.48ｍ2 土地面積 91.98ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目41番5他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急神戸本線「園田」駅 徒歩16分 JR福知山線「塚口」駅 徒歩18分～19分 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩30分 |
||
| 販売価格 | 4,890万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.48ｍ2 | 土地面積 | 91.98ｍ2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 10戸 | ||
| 完成予定日 | 2023年5月 | 引き渡し可能年月 | 2026年4月 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 西側：4.14～5.4m（市道）、物件内4.6m（位置指定道路）、私道負担216m2（持分1/10） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 | 建築確認番号 | 第R04確認建築近確0003014号(令和5年1月10日) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | フジ住宅株式会社 | 取引態様 | フジ住宅株式会社（売主・事業主） |
| 備考 |
＜冬季休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）の間、冬季休業とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは1月5日（月）以降、順次ご対応させていただきます。 その他法令：準防火地域、景観法、都市再生特別措置法、航空法 ※位置指定道路（位置指定道路/指定番号：第1500号〔令和4年11月17日〕） ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：00AM～9：00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。 2023年4月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 |
||
| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/09 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 尼崎市瓦宮・限定10区画の街｜建売分譲住戸のご紹介です！
- 限定10区画の街「アフュージア尼崎」建売分譲住戸をご覧いただきありがとうございます。
駐車スペース付・4LDKのゆとりあるルームプランはファミリーにもおすすめです。公園の美しい緑を眺める2階リビングは室内がより明るく感じられるメリットもあります♪広さも16帖超となっており、リビング・ダイニングをしっかり分けながらもゆったりくつろぐことができます。
設計士がプランニングしたこだわりの一邸をぜひ現地でご覧ください！
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フジ住宅
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フジ住宅株式会社：大阪市北区同心1丁目8番9号
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| 会社名 |
フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 1705828-0000214
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