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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト大泉学園 オルナージュ

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街の広場のようなコモンスペース
街を飾り、四季の彩りを楽しみながら、人と人がつながる街へ
【STAGE】内観パース
【COLLECT】内観パース
ブックシェルフ&ベンチカウンター
街の広場のようなコモンスペース
住人以外の通り抜けがない4.8mの開発道路では、季節の花々をきっかけに会話が生まれ、人と人のつながりを育みます。
街を飾り、四季の彩りを楽しみながら、人と人がつながる街へ
緑があふれる大泉学園の街並みに調和するように、四季を彩る植栽や自然素材を取り入れた外構デザイン。各邸に設けた花台は、室内だけでなく街並みを飾る楽しみを広げます。
宅配ボックス付機能門柱
不在時でも荷物の受け取り可能な宅配ボックス付の機能門柱なので、安心して外出できます。
立水栓
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。
街並みに彩りを添える「花台」
鉢植えを飾ったり、ハロウィンのアイテムなど季節ごとの飾り付けが楽しめる花台を設置。住人が気軽に腰を掛けてお喋りできるベンチとしても使え、ふれあいの場にもなります。
ジャワ鉄平
天然石ならではの落ち着いた風合いのカラーとリズミカルな乱形のデザインが、アプローチに深い味わいを醸し出します。
【STAGE】内観パース
【STAGE】リビングにいる家族とふれあいながら自分時間が過ごせる堀机を設けた、段差空間の「ステージ」。 趣味で集めたお気に入りの小物を飾って楽しめる「フロートシェルフ」を設置しています。
堀机カウンター
ラクな姿勢で使える掘込式のカウンター。リビングにいるご家族との会話を楽しみながら、趣味やテレワークなど、自分時間が過ごせます。
フロートシェルフ&堀机
本や小物を収納できる「フロートシェルフ」と、楽な姿勢で使える「堀机」を設置。子どもの遊び場や学習スペースとしてはもちろん、読書や趣味、在宅ワークなど多彩なシーンに活躍。暮らしの幅を広げます。
【COLLECT】内観パース
【COLLECT】広々としたリビングの一角にお気に入りの本や小物を家族みんなで飾って楽しめる空間を設けた「コレクト」。「ブックシェルフ」にお気に入りのアイテムを飾って、自分の好きを思いきり楽しめます。
ブックシェルフ&ベンチカウンター
お気に入りの本や小物を飾って楽しめる「ブックシェルフ」。親子で座って絵本の読み聞かせなどができる「ベンチカウンター」付です。
【MULTI】
【MULTI】テキスタイルフロアで趣味や子どもの遊び場、家事室など、多目的に使えるリビング横の「マルチ」。フレキシブルな使い方ができる「マルチボード」と「ハンギングレール」で空間を彩ります。
【Toclas Kitchen Bb】フルフラットキッチン
向かい合ったり横並びで使える広々としたワークトップの「フルフラットキッチン」。リビングやダイニングまで視線が届き、食を通じて家族での語らいが弾む食卓になります。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
【LIXIL AX】
毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
【洗面化粧台/Panasonic C-line】
「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】
夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【ウォークインクロゼット】
お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【学校】 新座市立栄小学校（現地より徒歩9分） (約650m)
【学校】 新座市立第三中学校（現地より徒歩21分） (約1650m)
【学校】 竹の子保育園（現地より徒歩3分） (約220m)
【レジャー】 大泉公園（現地より徒歩7分） (約560m)
【レジャー】 大泉学園町希望が丘公園（現地より徒歩8分） (約640m)
【買い物】 大泉学園ショッピングセンター（現地より徒歩4分） (約270m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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◆西武池袋線『大泉学園』駅利用可能
◆住人以外通り抜けがない4.8m開発道路
◆カースペース2台号棟あり(※2台目車種制限あり)
◆徒歩4分「都民農園セコニック」バス停からのアクセスが便利
【設備仕様】
◆天井高2.7mの開放感あるリビング
◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
◆床暖房
◆省エネ給湯器エコワン
◆宅配ボックス 標準搭載
【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県新座市栄4丁目4935-8、-9、-69(地番)他
交通 西武池袋線「大泉学園」駅 バス22分 都民農園セコニックバス停 徒歩4分
東武東上線「朝霞」駅 バス22分 都民農園セコニックバス停 徒歩4分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス57分 都民農園セコニックバス停 徒歩4分
販売価格 価格未定

新座市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.92m2～108.45m2 土地面積 100.02m2～100.05m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー ～ 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 【予告広告】2026年7月下旬販売開始予定 販売期名/1期1次
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 11戸
完成予定日 2027年1月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年2月12日
駐車場 2台 道路の幅員 5.4m、4.8m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265613370号(2026年6月24日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 現地見学会開催!ぜひ現地にお越しください!
備考 ※1号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年8月15日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
※1号棟の引渡予定日は2027年9月17日となります。
【予告広告】2026年7月下旬販売開始予定
※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。
※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/07/03 次回更新予定日 2026/07/06
取引条件有効期限 2026/07/05

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705788-0000138
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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