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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 デュアルグランツ

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2邸が融け合い調和する、統一感のある外観デザイン
暮らしのアイデアを詰め込んだ邸別設計の住まい
陽光あふれる南ひな壇の明るい立地
【PLAN01】
プレミアム感を演出するアプローチ階段
灯かりのいえなみ協定(R)
案内図
交通図
2邸が融け合い調和する、統一感のある外観デザイン
2邸を一体として描いた気品ある外観デザインがつくり出す、一体感のある風景。シンメトリーに配した奥行のあるアプローチ階段が、私邸へと続くステージのような壮麗さを生み出します。
陽光あふれる南ひな壇の明るい立地
陽光を鮮やかに受ける南ひな壇の地に、個性が響き合う2邸の街区が誕生。気品ある外観デザインと、中央を貫くシンボリックな大階段のアプローチが、この街の新たなシンボルとなる美しい景観を創出します。
カースペース2台標準
家族での車の外出にも便利な2台分のカースペースを標準で計画。充実したカーライフをサポートするとともに、ゆとりのあるアプローチを創出しています。※2台目は車種制限があります
プレミアム感を演出するアプローチ階段
2邸のアプローチ階段を一体でデザインし、大階段のようなプレミアム感を演出。さらに高低差により道路側からの視線が届きにくくプライバシーが保てます。
灯かりのいえなみ協定(R)
夜間にポーチ灯や門灯、スポットライト、外壁灯を点灯することで、街並み全体をライトアップ。街並みの景観を美しく演出するとともに、夜間の防犯性を高める協定です。（LEDライト使用）
宅配ボックス付き機能門柱
不在時の宅配便の受け取りに便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しています。ポストやインターホン機能を一体化。スタイリッシュなデザインが景観に溶け込みます。
【PLAN01】
5LDK ／ 4,690万円 ／ 建物 95.22m2 ／ 土地 116.14m2
【PLAN02】
3LDK（2LDK対応可※有償工事） ／ 4,850万円 ／ 建物 94.24m2 ／ 土地 116.14m2
暮らしのアイデアを詰め込んだ邸別設計の住まい
【PLAN02／ステージリビングのある家】 リビングと段差で空間を分けたステージ。テレワークや子どもの勉強に便利な堀机カウンターと棚の高さを変えられるカスタムシェルフを備えています。
【PLAN02】掘机カウンター
足が下ろせる堀机カウンターは、親子で並んで使えるロングサイズ。外を眺められる窓も配置しました。
【PLAN02】シナ合板
優しい木目と滑らかな質感を活かしたシナ合板を、リビングダイニングの天井に採用。空間に温もりを演出します。
【PLAN01】マルチルーム
ホビースペースや家事室など、多目的に使えるマルチルーム。柔らかな肌触りで、洗えるテキスタイルフロアは、子どもの遊び場にもピッタリです。
【PLAN01】ハンギングレール
室内干しに便利なハンギングレール。洗濯物だけでなく、鉢植えを吊り下げてインテリアにもできます。
【PLAN01】シルキーウッド
浮造りのクラフト感と自然派オイルスティンによる自然な風合いが魅力の桐壁材「KIRINOKA／シルキーウッド」をリビングに採用しました。
【スピーカー付ダウンライト(リビング)】
リビングの照明としての役割に加え、Bluetoothで接続して音楽を再生できるパナソニックの高品質スピーカー付きダウンライト。天井からお気に入りのBGMを流しながら気分をリフレッシュすることができます
【ECO ONE X5】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
【タッチレス蛇口一体型浄水器】
スタイリッシュな空間にあるミニマルなデザイン。側面についたセンターで楽々操作。引き出してハンドシャワーとしても利用できます。省エネ性と操作性が魅力の水栓を採用しました。
【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
【ウォークインクロゼットコーナー】
お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【土間収納】
スポーツ道具やゴルフバッグなどもすっきり仕舞えるゆとりのある収納を玄関スペースに確保。ガーデニング用品やお子さまの公園グッズなど、外使いのものの出し入れがしやすく便利です。
【リンナイアプリ】
外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
【食器洗い乾燥機】
優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
【買い物】 ヤオコー 川越藤間店（現地より徒歩4分） (約260m)
【その他】 川越市高階市民センター（現地より徒歩9分） (約700m)
【買い物】 ビバモール埼玉大井（現地より徒歩28分） (約2240m)
【学校】 川越市立高階南小学校（現地より徒歩1分） (約80m)
【学校】 川越市立高階西中学校（現地より徒歩12分） (約950m)
【学校】 藤原白百合幼稚園（現地より徒歩3分） (約170m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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◆安心と利便が徒歩15分圏に揃うロケーション
・「小学校」徒歩1分、「幼稚園」徒歩3分
・「ドラッグストア」徒歩2分
・「スーパー」徒歩4分
・ショッピングモール「ビバモール埼玉大井」徒歩28分
◆陽光あふれる角地×南ひな壇の明るい立地
・南に面した陽光あふれる2邸の街区
・カースペース2台標準
・高低差により視線が届きにくい「ひな壇」設計
◆理想の暮らしを叶える邸別設計の住まい
【PLAN01】LDK&マルチルームのある家
・2F4部屋プラン
・快適家事動線設計
【PLAN02】
・LDK&リズミカルな段差空間のある家
・2F3部屋プラン
・2ウォークインクロゼットコーナー

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魅力1 空へと続くアプローチの先に佇む、家族の日常を包み込む邸別設計の住まい。

陽光を鮮やかに受ける南ひな壇の地に、個性が響き合う2邸の街区が誕生。
2邸を一体として描いた気品ある外観デザインと、中央を貫くシンボリックな大階段のアプローチが、この街の新たなシンボルとなる美しい景観を創出。
さらに、暮らしのアイデアを詰め込んだ邸別設計を採用し、この地ならではの開放感と個性が調和する、上質なライフステージを提案します。

魅力2 理想の暮らしを叶える邸別設計の家

各邸のリビング空間にはそれぞれに趣の異なる+α空間をプランニング。
また、住まいに個性と彩りを生む木素材を設えたインテリアや、使い勝手の良い多彩な収納スペースを確保しました。
暮らしのアイデアを詰め込んだ、理想の暮らしを叶える住まいをご提案します。

魅力3 小学校へ徒歩1分の学近立地。安心と利便が徒歩15分圏内に揃う良好な住環境。

小学校徒歩1分の安心と、教育施設や公園、商業施設、医療施設など多彩な施設が徒歩圏に揃う
高い利便性が毎日の暮らしをスマートにサポート。
安心と利便が身近にある、家族生活にふさわしい充実したロケーションです。

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間取り図

  • 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    【PLAN01】
    間取り 5LDK
    価格 4690万円
    建物面積 95.22m2 土地面積 116.14m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 デュアルグランツ

    【PLAN01】 ／ 5LDK ／ 95.22m2 ／ 116.14m2 ／ 4690万円

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    5LDK
    号棟名 【PLAN01】 間取り 5LDK 価格 4690万円
    建物面積 95.22m2 土地面積 116.14m2
    備考 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫

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  • 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    【PLAN02】
    間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）
    価格 4850万円
    建物面積 94.24m2 土地面積 116.14m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 デュアルグランツ

    【PLAN02】 ／ 3LDK（2LDK対応可※有償工事） ／ 94.24m2 ／ 116.14m2 ／ 4850万円

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    3LDK（2LDK対応可※有償工事）
    号棟名 【PLAN02】 間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事） 価格 4850万円
    建物面積 94.24m2 土地面積 116.14m2
    備考 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市諏訪町6番24(地番)他
交通 東武東上線「上福岡」駅 バス12分 稲荷町バス停 徒歩4分
東武東上線「新河岸」駅 徒歩18分
販売価格 4,690万円・4,850万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.24m2～95.22m2 土地面積 116.14m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年10月15日
駐車場 2台 道路の幅員 8.0m道路、12.1m道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第 SJK-KX25563430号(2026年3月30日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/04/03 次回更新予定日 2026/04/06
取引条件有効期限 2026/04/05

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705788-0000135
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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