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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト新座 リビングベース

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ナチュラル素材が輝く邸宅風景
【STAGE】家族が集まり絆を育てていくステージ空間のある住まい
【MULTI】ライフスタイルに合わせて自由自在なマルチな空間
【PLAN1】
【STAGE】ステージリビング
【STAGE】ユーティリア
案内図
交通図
ナチュラル素材が輝く邸宅風景
フラット調のシンプルな外壁をベースに、自然の素材感を表現した石積調と木目調をアクセントに、個性豊かな5つの邸宅風景を演出。
美しいスカイライン描く屋根形状
シンプルな切妻屋根デザインが青空に映える美しいスカイラインを描き、モダンでスタイリッシュな街並を演出します。
2台カースペース対応
カースペースは2台駐車が可能。セカンドカーや来客時にも対応でき、自転車やバイク置き場としても活用できる便利なスペースです。※2台目車種制限あり
宅配BOX付機能門柱
ポスト一体型宅配BOX付機能門柱を採用。外出時も複数の荷物を受け取ることができ、お持ちのICカードやアプリ認証など様々な方法で解錠できます。
シンボルツリー
住まいに潤いとやすらぎをもたらしてくれる多種多様な植栽を各邸に計画しています。
立水栓
植栽への水やりはもちろん、洗車にも便利なアイテムをご用意しました。
【PLAN1】
4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ／ 5,390万円 ／ 建物 97.81m2 ／ 土地 105.58m2
【PLAN3】
4LDK(3LDK対応可※有償工事 ／ 5,590万円 ／ 建物 97.07m2 ／ 土地 110.09m2
【PLAN5】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 5,890万円 ／ 建物 99.37m2 ／ 土地 110.08m2
【STAGE】家族が集まり絆を育てていくステージ空間のある住
家族が集うリビングに寄り添う段差空間。開放感を保ちながら互いの気配を感じ、一人時間も家族時間も心地よくつながる住まいです。
【STAGE】ステージリビング
段差により空間を区切りながら、開放感をそのままに一体感のあるステージリビング。テキスタイルフロア敷きで直接座っても柔らかで、段差に腰掛けて使える堀机カウンターは、仕事や子どもの勉強机として利用できます
【STAGE】ユーティリア
ごちゃつきがちな洗面まわりを整える収納とアイロンがけもできるカウンターを備え、干す・たたむ・しまうの動線が一箇所で完結することで家事時短を楽しくラクに。
【MULTI】ライフスタイルに合わせて自由自在なマルチな空間
リビングの延長として使える可変空間。子ども部屋や客間、家事室など多用途に活用でき、暮らしにゆとりをもたらします。
【MULTI】マルチルーム
趣味の観葉植物を飾ったり、家事室やキッズスペースとしても自由な使い方を楽しめる自分好みに活躍するマルチな空間です。
【MULTI】テキスタイルルーム
汚れたらはがして洗うことも可能な肌触りの良いテキスタイルフロア。家事室や子どもたちの遊び場やお昼寝スペースに適しています。
【TOCLAS Bb】ワイドオープンキッチン
美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。毎日がもっと愉しくなるキッチンです。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
【LIXIL AX】
毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
【洗面化粧台/Panasonic C-line】
「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【外でもドアホン】
モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンからリアルタイムに来客対応できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】
夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
【学校】 新座市立大和田小学校（現地より徒歩24分） (約1910m)
【学校】 新座市立第二中学校（現地より徒歩17分） (約1340m)
【買い物】 ヤオコー 新座店（現地より徒歩7分） (約520m)
【買い物】 ヤオコーマーケットシティ（現地より徒歩7分） (約540m)
【買い物】 西友 新座店（現地より徒歩11分） (約830m)
【その他】 ケーキハウスC.C（現地より徒歩12分） (約900m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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◆JR武蔵野線『新座』駅まで徒歩22分
◆カースペース2台標準(※2台目車種制限あり)
◆前面道路6mの開放感
◆「公園」徒歩3分「スーパー」徒歩7分
【設備仕様】
◆天井高2.7mの開放感あるリビング
◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
◆床暖房
◆省エネ給湯器エコワン
◆宅配ボックス 標準搭載
【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 《「新座」駅利用可能》駐車場2台×全5邸

◆ナチュラル素材が輝く×個性豊かな5つの邸宅
◆カースペース2台標準(※2台目車種制限あり)
◆前面道路6mの開放感
フラット調のシンプルな外壁と自然の素材感を表現した石積調と木目調をアクセントに、個性豊かな5つの邸宅風景を演出。車でのおでかけに便利なカースペース2台を基準とし、外へと広がるアクティブな暮らしを支えます。

魅力2 ◆自分らしく過ごせる3つの空間

◆自分らしく過ごせる3つの空間
【SWITCH】空間を切り替えて暮らしをもっと自由に愉しむスイッチプラン
【STAGE】家族が集まり絆を育てていくステージ空間のある住まい
【MULTI】ライフスタイルに合わせて自由自在なマルチな空間

日常が広がるようにデザインされているこの住まいは、
3つの空間がライフスタイルに応じて役割を変えて暮らしに寄り添い、
豊かな表情を重ねる木の素材が、心地よい時間をカタチにします。

魅力3 ◆暮らしを彩る川越街道の利便が整う住環境

◆「新座」駅自転車6分(実測)×暮らしを彩る川越街道の利便が整う住環境
・JR武蔵野線『北朝霞』駅、東武東上線『朝霞台』駅も利用可能
・「野火止氷川神社前」バス停まで徒歩1分

<教育施設>
・新座市立大和田小学校(徒歩24分/1,910m)
・新座市立第二中学校(徒歩17分/1,340m)
・なみきの幼稚園(徒歩4分/300m)

<公園・公共施設>
・ひかわ児童遊園(徒歩3分/180m)
・新座市役所(徒歩11分/880m)
・新座市立中央図書館(徒歩13分/980m)

<ショッピング>
・ヤオコー 新座店(徒歩7分/520m)
・ドラッグストア セキ 野

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間取り図

  • 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ユーティリア+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー
    【PLAN1】
    間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)
    価格 5390万円
    建物面積 97.81m2 土地面積 105.58m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト新座 リビングベース

    【PLAN1】 ／ 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ／ 97.81m2 ／ 105.58m2 ／ 5390万円

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    4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)
    号棟名 【PLAN1】 間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) 価格 5390万円
    建物面積 97.81m2 土地面積 105.58m2
    備考 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ユーティリア+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー

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  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納（棚）
    【PLAN3】
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事
    価格 5590万円
    建物面積 97.07m2 土地面積 110.09m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト新座 リビングベース

    【PLAN3】 ／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事 ／ 97.07m2 ／ 110.09m2 ／ 5590万円

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    4LDK(3LDK対応可※有償工事
    号棟名 【PLAN3】 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事 価格 5590万円
    建物面積 97.07m2 土地面積 110.09m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納（棚）

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  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納（棚）+リネン庫
    【PLAN5】
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格 5890万円
    建物面積 99.37m2 土地面積 110.08m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト新座 リビングベース

    【PLAN5】 ／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 99.37m2 ／ 110.08m2 ／ 5890万円

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    4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    号棟名 【PLAN5】 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 5890万円
    建物面積 99.37m2 土地面積 110.08m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納（棚）+リネン庫

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県新座市野火止8丁目50番5(地番)他
交通 JR武蔵野線「新座」駅 バス5分 野火止氷川神社前バス停 徒歩1分
JR武蔵野線「新座」駅 バス9分 新座警察署前バス停 徒歩7分
東武東上線「朝霞台」駅 バス23分 新座警察署前バス停 徒歩7分
販売価格 5,390万円～5,890万円

新座市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.07m2～99.98m2 土地面積 105.58m2～115.81m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ユーティリア+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 5戸
完成予定日 2026年10月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月13日
駐車場 2台 道路の幅員 6.0m公道、4.8m私道
用途地域 第一種住居地域,準住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255651430号(2026年3月13日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ※5号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年2月7日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
※5号棟の引渡予定日は2027年3月12日となります。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/17 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/05/19

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
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ポラスの分譲住宅STAFFポラスの分譲住宅STAFF

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705788-0000133
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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