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新築一戸建てポラスの分譲住宅フレーベスト川越スカイリネア

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【TOWN DESIGN】

【宅配ボックス付機能門柱】

【LANDSCAPE】

【PLAN1】

【PLAN/ステージリビング】

【PLAN/フレックスルーム】

【TOWN DESIGN】
自然と調和する木目調のサイディングに洗練されたフラットなサイディングを合わせることで、邸別に異なる表情を与えながらモダンな統一感を創出。木目調サイディングは縦貼りと横貼りを織りまぜ街にリズムを生み出し

【外観デザイン】
シンプルな切妻デザインのフォルムがモダンな街並を演出します。

【2台分カースペース】
来客やセカンドカーに対応できるカースペースをご用意しました。※2台目車種制限あり

【植栽計画】
シンボルツリーとなる高木や中低木、足元を彩る下草など多種多様な植栽を採用。自然素材の外壁やエクステリアと美しく調和し、開発道路沿いに配植することで豊かな風景を創ります。

【宅配ボックス付機能門柱】
ポスト、インターホンなどの機能を兼ね備えた「機能門柱」に、さらに「宅配ボックス」の機能を一体化。玄関まわりに必要な様々なアイテムを一つの柱にまとめることで、省スペース化やデザインの統一感が生まれま

【PLAN1】
3LDK ／ 4,290万円／建物 94.81ｍ2 ／土地 120.04ｍ2

【PLAN2】
4LDK ／ 4,390万円／建物 95.31ｍ2 ／土地 120.09ｍ2

【PLAN4】
5LDK ／ 4,590万円／建物 101.30ｍ2 ／土地 132.62ｍ2

【PLAN5】
5LDK ／ 4,490万円／建物 98.54ｍ2 ／土地 125.48ｍ2

【PLAN6】
4LDK ／ 4,390万円／建物 95.22ｍ2 ／土地 120.10ｍ2

【PLAN7】
3LDK ／ 4,190万円／建物 97.29ｍ2 ／土地 123.47ｍ2

【PLAN8】
3LDK ／ 3,990万円／建物 97.08ｍ2 ／土地 138.00ｍ2

【PLAN10】
4LDK ／ 3,990万円／建物 98.18m2 ／土地 123.78m2

【PLAN12】
4LDK ／ 4,090万円／建物 99.57m2 ／土地 132.34m2

【PLAN/フレックスルーム】
変化する暮らしに寄り添う、自由自在な続き間空間のある暮らし。アーティスティックなシャイニーウッドが印象的な、モダンで美しいリビング。その隣には、肌触りの良いフロアに憩う自由な空間をプランニング。

【PLAN/ステージリビング】
家族が程よくつながる、開放的なステージ空間がある暮らし。シルキーウッドの木のぬくもりに包まれた、やわらかで心地良いリビング。その一角に段差によってゾーニングされた空間は日常を演出する舞台のようです。

【リビング天井/インテリアラーチ】
国産材を有効活用した檜合板を採用。ヒノキ特有の良い香りと、木肌の自然な光沢が、暮らしをやさしく包み込みます。さらに勾配天井で奥行きと開放感が生まれ、家族のやすらぎの空間になります。

【KIRINOKAシルキーウッド】
桐のもつ特性をそのままにナチュラルな色合いで、木の素材感と肌触りを活かしたシルキーウッド。自然木本来のシンプルな美しさと、味わい深い風合いを楽しめます。

【KIRINOKAシャイニーウッド】
木目の美しさを際立たせる浮づくり加工と、ベースのオイル素地にミルクペイントによる目止め塗装を施した桐壁材。爽やかな白と木目の風合いが光に当たることで空間をアートに彩ります。

【オープンキッチン】
スタイリッシュな美しさと使いやすさを兼ね備え、手元は隠しても視界は広いオープンタイプのキッチンです。※号棟により採用状況は異なります。

タッチレス蛇口一体型浄水器LC
清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、藩王も早くストレスフリーな操作性。浄水シャワーも使え節水効果も期待できます。

【食器洗い乾燥機】
優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。

LIXIL AX
なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。

丸洗いカウンター
まるごと壁から簡単に外せるカウンター。裏まで洗えるお掃除ラクラク仕様。

【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。

【学校】【川越市立高階北小学校】（現地より徒歩12分） (約920m)

【学校】【川越市立福原中学校】（現地より徒歩28分） (約2180m)

【買い物】【ヤオコー川越今福店】（現地より徒歩10分） (約740m)

【買い物】【いなげや川越新河岸店】（現地より徒歩12分） (約960m)

【その他】【＠FARMカフェ】（現地より徒歩12分） (約940m)

【買い物】【ウニクス川越】（現地より徒歩36分） (約2880m)

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                価格
                
                    3,990万円～4,590万円
                
                所在地
                
                    埼玉県川越市砂久保字宅附42-7(地番)他
                            
        地図を見る
    
                交通
                東武東上線「新河岸」駅 徒歩18分JR川越線「川越」駅 バス10分 今福バス停 徒歩12分西武新宿線「南大塚」駅 徒歩50分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    120.04m2～138m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    94.81m2～101.3m2
                
                    間取り
                    3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+サポートコーナー

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

◆全12邸、120m2超空を望む開放的な街
◆ナチュラルモダンな佇まいを演出するアクセントとなるサイディング
◆豊かな風景を創る植栽計画
◆ゆとりをデザインした住まいのかたち
◆1階/木の素材と空間が魅せる3つのプラン
【ステージリビング】家族が程よくつながる、開放的なステージ空間がある暮らし
【フレックスルーム】変化する暮らしに寄り添う、自由自在な続き間空間のある暮らし
◆2階/ドレスコーナー(スリム洗面台)が叶えるゆとりの暮らし
◆快適な日常をサポートする設備

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間取り図

3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+土間収納+リネン庫

【PLAN1】
間取り	3LDK
価格	4290万円
建物面積	94.81ｍ2	土地面積	120.04ｍ2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+2ファミリーストレージ+パントリー+ユーティリティ収納

【PLAN2】
間取り	4LDK
価格	4390万円
建物面積	95.31ｍ2	土地面積	120.09ｍ2

5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納（棚）+サポートコーナー

【PLAN4】
間取り	5LDK
価格	4590万円
建物面積	101.30ｍ2	土地面積	132.62ｍ2

5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)

【PLAN5】
間取り	5LDK
価格	4490万円
建物面積	98.54ｍ2	土地面積	125.48ｍ2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫(棚)

【PLAN6】
間取り	4LDK
価格	4390万円
建物面積	95.22ｍ2	土地面積	120.10ｍ2

3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+ユーティリア

【PLAN7】
間取り	3LDK
価格	4190万円
建物面積	97.29ｍ2	土地面積	123.47ｍ2

3LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+土間収納+ユーティリティ収納

【PLAN8】
間取り	3LDK
価格	3990万円
建物面積	97.08ｍ2
土地面積	138.00ｍ2

4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー

【PLAN10】
間取り	4LDK
価格	3990万円
建物面積	98.18m2
土地面積	123.78m2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+ユーティリア+リネン庫

【PLAN12】
間取り	4LDK
価格	4090万円
建物面積	99.57m2
土地面積	132.34m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー

その他設備

都市ガス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
地盤調査済

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県川越市砂久保字宅附42-7(地番)他
交通	東武東上線「新河岸」駅徒歩18分 JR川越線「川越」駅バス10分今福バス停徒歩12分西武新宿線「南大塚」駅徒歩50分
販売価格	3,990万円～4,590万円川越市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	94.81m2～101.3m2	土地面積	120.04m2～138m2 / 私道負担なし
間取り	3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+土間収納+リネン庫～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+サポートコーナー	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数	9戸 / 12戸
完成予定日	2026年4月下旬予定	引き渡し可能年月	2026年5月15日
駐車場	2台	道路の幅員	6.2M公道、5.6M公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255634200号(2025年11月17日/1号棟)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	売主
モデルルーム情報	近隣モデルハウス公開中!
備考	[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2026/01/15	次回更新予定日	2026/01/19
取引条件有効期限	2026/01/17

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
仲介手数料不要
売主・代理

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

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※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-959-618へご連絡ください
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会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体	(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1705788-0000128

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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