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新築一戸建てポラスの分譲住宅フレーベスト所沢果樹咲く街

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【外観デザイン】

【STAGE】家族とつながりながら自分時間を楽しめる空間

【PLAN2】

【SWITCH】空間のスイッチで自在に愉しむアイデアプラン

【WABI】趣と風情を愉しむやすらぎの和テイスト

案内図

【外観デザイン】
「ナチュラル×モダン」果樹や植栽が映える外観デザイン

【宅配ボックス付機能門柱】
不在時に便利な宅配ボックスをはじめ、郵便ポストやインターホンを一体化した機能門柱を設置しました。スリムなデザインとマットのテクスチャーも魅力です。

【サイクルスペース】
自転車を整頓できるサイクルスペースが整然とした景観を保ちます。

【カースペース】
敷地内に愛車をすっきりと収納できるカースペースを設けています。

【灯かりのいえなみ協定?】
随所に照明を配置し景観や防犯性も高めています。

【花木】
花や緑の葉が潤いを添えるしょくさいを配置し、暮らしの中に自然を感じられる街並をデザイン。

【PLAN2】
4LDK ／ 5,690万円／建物 97.48m2 ／土地 100.43m2

【PLAN3】
4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ／ 5,390万円／建物 95.95m2 ／土地 102.39m2

【PLAN4】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 5,390万円／建物 94.39m2 ／土地 101.3m2

【PLAN5】
4LDK ／ 5,590万円／建物 97.49m2 ／土地 100.1m2

【PLAN6】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 5,290万円／建物 97.18m2 ／土地 100.04m2

【PLAN7】
3LDK ／ 5,090万円／建物 95.01m2 ／土地 100.05m2

【PLAN8】
3LDK(2・4LDK対応可※有償工事) ／ 5,090万円／建物 96.36m2 ／土地 100.03m2

【PLAN9】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 5,590万円／建物 97.71m2 ／土地 100.06m2

【PLAN12】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 5,290万円／建物 94.91m2 ／土地 100.24m2

【堀机カウンター】
足を下ろして使える堀机カウンター。リビングに面しているので、テレワークの合間に夫婦でおしゃべりも楽しめます。

【ステージリビング】
堀机カウンターで宿題をする子どもと向かい合って親子で楽しみながら勉強ができます。

【カスタムシェルフ】
棚の高さを変えられるカスタムシェルフ。趣味や仕事の道具はもちろん、ジャムの瓶なども飾りながらしまえます。

【和障子】
LDとの境に和障子を採用。仕切っておもてなしの空間としたり、開けてLDとの一体空間にもできます。

【ハンギングレール】
植物の鉢植えを吊るして自然を感じるインテリアにしたり、雨の日は室内干しにも使えます。

【KIRINOKA/シャイニーウッド】
多重塗装で桐の木目を浮き立たせ、クールな美しさを表現した壁材です。

【Toclas Kitchen Bb】対面式オープンキッチン
手元は隠しながら、広々としたワークトップを採用したシステムキッチン。使いやすさを考えた収納や、お手入れもしやすい設計で毎日の家事をサポートします。

【Toclas Kitchen Bb】フルフラットキッチン
向かい合ったり横並びで使える広々としたワークトップの「フルフラットキッチン」。リビングやダイニングまで視線が届き、食を通じて家族での語らいが弾む食卓になります。

【タッチレス蛇口一体型浄水器】
スタイリッシュな空間にあるミニマルなデザイン。側面についたセンターで楽々操作。引き出してハンドシャワーとしても利用できます。省エネ性と操作性が魅力の水栓を採用しました。

【食器洗い乾燥機】
優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。

【LIXIL AX】浴室
毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。

【エコアクアシャワー】
毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。スライドバーで高さ調節可。

【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。

【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。

【スピーカー付ダウンライト】
リビングの照明としての役割に加え、Bluetoothで接続して音楽を再生できる高品質スピーカー付きダウンライトを採用。天井からお気に入りのBGMを流しながら気分をリフレッシュすることができます。

【学校】所沢市立上新井小学校（現地より徒歩3分） (約220m)

【学校】所沢市立小手指中学校（現地より徒歩30分） (約2360m)

【買い物】スーパーオザムけやき台店（現地より徒歩9分） (約660m)

【レジャー】東桃木窪公園（現地より徒歩4分） (約270m)

【病院・役所】けやき台どんぐりクリニック（現地より徒歩7分） (約540m)

【買い物】エミテラス所沢（現地より徒歩36分） (約2830m)

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                価格
                
                    4,990万円～5,690万円
                
                所在地
                
                    埼玉県所沢市上新井5丁目56番37(地番)他
                            
        地図を見る
    
                交通
                西武新宿線「新所沢」駅 徒歩15分西武池袋線「小手指」駅 徒歩18分西武池袋線「所沢」駅 徒歩35分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    100.04m2～102.39m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    94.39m2～97.49m2
                
                    間取り
                    3LDK+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納 ～ 4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

◆西武新宿線「新所沢」駅徒歩15分/全13邸
◆人と人がつながる4スタイルの個性派プラン
◆「小学校」徒歩3分「公園」徒歩4分
【設備仕様】
◆天井高2.7mの開放感あるリビング
◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
◆床暖房
◆省エネ給湯器エコワン
◆宅配ボックス標準搭載
【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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間取り図

4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼット＋ペアクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫

【PLAN2】
間取り	4LDK
価格	5690万円
建物面積	97.48m2	土地面積	100.43m2

4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+リネン庫

【PLAN3】
間取り	4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)
価格	5390万円
建物面積	95.95m2	土地面積	102.39m2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納

【PLAN4】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	5390万円
建物面積	94.39m2	土地面積	101.3m2

4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納（棚）+リネン庫

【PLAN5】
間取り	4LDK
価格	5590万円
建物面積	97.49m2	土地面積	100.1m2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫

【PLAN6】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	5290万円
建物面積	97.18m2	土地面積	100.04m2

3LDK+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納

【PLAN7】
間取り	3LDK
価格	5090万円
建物面積	95.01m2	土地面積	100.05m2

3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー＋ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納（棚）+リネン庫

【PLAN8】
間取り	3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)
価格	5090万円
建物面積	96.36m2
土地面積	100.03m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅フレーベスト所沢果樹咲く街

【PLAN8】／ 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事) ／ 96.36m2 ／ 100.03m2 ／ 5090万円

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号棟名	【PLAN8】	間取り	3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)	価格	5090万円
建物面積	96.36m2	土地面積	100.03m2
備考	3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー＋ペアクロゼットコーナー+パントリー+土間収納（棚）+リネン庫

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4LDK(3LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫

【PLAN9】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	5590万円
建物面積	97.71m2
土地面積	100.06m2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納

【PLAN12】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	5290万円
建物面積	94.91m2
土地面積	100.24m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

4LDK以上
和室
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

ウォークインクローゼット
パントリー

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
スマートキー
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
地盤調査済
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県所沢市上新井5丁目56番37(地番)他
交通	西武新宿線「新所沢」駅徒歩15分西武池袋線「小手指」駅徒歩18分西武池袋線「所沢」駅徒歩35分
販売価格	4,990万円～5,690万円所沢市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	94.39m2～97.49m2	土地面積	100.04m2～102.39m2 / 私道負担なし
間取り	3LDK+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納～ 4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	※先着順申込受付中販売期名/1期2次
販売戸数 / 総戸数	8戸 / 13戸
完成予定日	2026年5月下旬予定	引き渡し可能年月	2026年6月22日
駐車場	1台	道路の幅員	4.2m、6.0m
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255635810号(2025年11月26日/2号棟)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	売主
モデルルーム情報	近隣モデルハウス公開中!
備考	※以下号棟の敷地面積には地役権面積が含まれます。・3号棟:敷地面積102.39m2うち地役権面積9.00m2 ・4号棟:敷地面積101.30m2うち地役権面積8.97m2 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2026/01/09	次回更新予定日	2026/01/12
取引条件有効期限	2026/01/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
仲介手数料不要
売主・代理
間取り変更可能
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
フラット35・S適合証明書

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応募上のご注意

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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

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※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体	(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1705788-0000127

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

新築一戸建てポラスの分譲住宅フレーベスト所沢果樹咲く街

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