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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡

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【モデルハウス2号棟】リビングダイニング
【モデルハウス2号棟】リビングダイニング
【モデルハウス2号棟】リビングダイニング
【PLAN2】
【モデルハウス2号棟】マルチルーム
【モデルハウス2号棟/現地外観】
案内図
【モデルハウス2号棟/現地外観】
外構や街並には歩くたび楽しさを感じられるデザインを取り入れ、自然とご近所との交流が育まれるように配慮しました。
【モデルハウス2号棟/現地外観】
リズミカルに並んだピンコロ石が、遊び心と心地よさを演出。ただ通るだけの道路ではなく。コミュニティが芽生える空間に。
【宅配ボックス付機能門柱】
不在時に便利な宅配ボックスをはじめ、郵便ポストやインターホンを一体化した機能門柱を設置しました。スリムなデザインと上品なマットのテクスチャーも魅力です。
【デザイン立水栓】
洗車する際や庭の植栽、芝生に水を上げる際に便利な立水栓。洗練された硬質感のあるデザインを採用しました。
【シンボルツリー】
住まいに潤いとやすらぎをもたらしてくれる多種多様な植栽を各邸に計画しています。
【ロックガーデン】
植栽と相性の良い鳥海石。ごつごつとした質感が自然素材ならではの趣を演出します。
【PLAN2】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 4,890万円 ／ 建物 99.95m2 ／ 土地 101.26m2
【PLAN3】
3LDK(2LDK対応可※有償工事) ／ 4,590万円 ／ 建物 102.54m2 ／ 土地 136.26m2
【モデルハウス2号棟】リビングダイニング
【リビング・ダイニング】マルチルームと繋がるリビングダイニング。
【モデルハウス2号棟】リビングダイニング
【リビング・ダイニング】リビングの一角にちょっとした作業に便利なスタディカウンターを採用。パソコン作業やお子様のリビング学習にも利用できます。
【モデルハウス2号棟】リビングダイニング
【リビング・ダイニング】天井高2.7ｍの開放感と、サッシ高2.2ｍ設計の掃き出し窓から陽光をたっぷり取り込む明るいリビング。
【モデルハウス2号棟】マルチルーム
【マルチルーム】個室や家事室など家族構成に合わせフレキシブルに利用できます。キッズルームや寛いだり素足でも気持ちよく過ごせます。
【モデルハウス2号棟】シェアクロゼットコーナー
【シェアクロゼットコーナー】ホールからアクセスできるウォークスルークロゼット。可動棚付きなので用途が広がります。
【モデルハウス2号棟】バスルーム
【浴室】高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
【PLAN2/ワイドオープンキッチン】
【PLAN2/ワイドオープンキッチン】吊り戸をなくしリビングが見渡せるので、料理しながら子どもの様子が見守れます。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
【ウォークインクロゼット】
お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【パントリー】
調味料や食品、飲料のストックや、調理家電の収納に便利。キッチンまわりがスッキリと整います。備蓄庫としても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。
【リネン庫】
洗剤やお風呂グッズの買い置きを収納するのに便利なリネン庫。洗濯かごを置いたり、バスタオルや下着類を保管しておくことでお風呂上がりもスムーズです。※号棟により採用状況が異なります
【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
【スマートコントロールキー】
タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
【学校】 川越市立高階西小学校（現地より徒歩14分） (約1070m)
【学校】 川越市立高階西中学校（現地より徒歩18分） (約1380m)
【レジャー】 西中央公園（現地より徒歩9分） (約670m)
【買い物】 ココネ上福岡（現地より徒歩11分） (約860m)
【買い物】 ヤオコー 川越藤間店（現地より徒歩14分） (約1110m)
【買い物】 ビバモール埼玉大井（現地より徒歩14分） (約1120m)

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◆東武東上線「上福岡」駅徒歩13分/全4邸
◆バルコニーに隣接したWICで効率的なランドリー動線
◆服や物、趣味が多くても安心の大容量収納
◆家具の配置をいつでも気軽にリフレッシュ
【設備仕様】
◆天井高2.7mの開放感あるリビング
◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
◆床暖房
◆省エネ給湯器エコワン
◆宅配ボックス 標準搭載
【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 【現地内覧受付中】モデルハウス2号棟/マルチに使える続き間マルチルーム

長い時間を過ごす住まいだからこそ、心がやすらげるようにライフスタイルで選べる個性豊かな空間をご用意。

◆暮らしに合わせた2つのバルコニープランニング
【PLAN2】家事サポ/2WAY動線で暮らしにゆとりと快適さを
2部屋をつなぐウォークスルー型クロゼット。収納だけでなく、洗濯や身支度をスムーズにし、効率的で快適な暮らしをサポートします。

【PLAN3】家事サポ/バルコニーに隣接したウォークインクロゼットで家事効率アップ
バルコニーとクロゼットをつなげ、洗濯・収納・着替えの動線をスムーズに。家事が効率化し、家族みんなに優しい快適空間です。

魅力2 《建物完成》「上福岡」駅徒歩13分/LDK17.3畳以上×全4邸

集うひとときが輝きに変わる暮らし。

「トモリマ」という名前には、“人と人をつなぎ、暮らしを明るくする灯りとなる場所”という願いが込められています。ここでの暮らしが、あなたと大切な人の毎日を照らし、未来へとつながる温かな時間を育んでいきます。

魅力3 ◆潤いあふれる川越街道周辺に広がる暮らしやすい生活舞台

東武東上線『上福岡』駅徒歩13分
徒歩圏内に毎日の買い物に欠かせない商業施設や教育施設が充実。

■教育施設/医療施設
教育施設や医療施設が徒歩圏内にある、安心の住環境。
「幼稚園」徒歩6分、「小学校」徒歩14分、「中学校」徒歩18分と通いやすい場所にあります。

■買い物施設
スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩15分圏内に点在。

■公園や公共施設
遊具や滑り台、砂場など充実した「なつかし広場」と広々とした「芝生広場」が徒歩9分の場所に。
秋にはイチョウが黄金色に色づき、花壇では季節の花を楽しめます。

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間取り図

  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー +パントリー+リネン庫
    【PLAN2】
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格 4890万円
    建物面積 99.95m2 土地面積 101.26m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡

    【PLAN2】 ／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 99.95m2 ／ 101.26m2 ／ 4890万円

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    4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    号棟名 【PLAN2】 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 4890万円
    建物面積 99.95m2 土地面積 101.26m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー +パントリー+リネン庫

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  • 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    【PLAN3】
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    価格 4590万円
    建物面積 102.54m2 土地面積 136.26m2

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    ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡

    【PLAN3】 ／ 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ／ 102.54m2 ／ 136.26m2 ／ 4590万円

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    3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    号棟名 【PLAN3】 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) 価格 4590万円
    建物面積 102.54m2 土地面積 136.26m2
    備考 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字藤間字西裏下916番1、64(地番)他
交通 東武東上線「上福岡」駅 徒歩13分
東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩38分
JR川越線「川越」駅 徒歩62分
販売価格 4,590万円・4,890万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.95m2～102.54m2 土地面積 101.26m2～136.26m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー +パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中 販売期名/トモリマ街区
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 2026年2月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 5.41m～5.65m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255624870号(2025年9月30日/2号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中!
備考 ※2号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
※各号棟の敷地面積には協定道路部分が含まれます。
・2号棟:敷地面積101.26m2うち協定道路面積0.30m2
・3号棟:敷地面積136.26m2うち協定道路面積35.69m2 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/18 次回更新予定日 2026/05/25
取引条件有効期限 2026/05/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
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ポラスの分譲住宅STAFFポラスの分譲住宅STAFF

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705788-0000126
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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