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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡

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【コモレナ街区/6号棟】現地内覧予約受付中
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【コモレナ街区/6号棟】現地内覧予約受付中
【-コモレナ-PLAN6】
【コモレナ街区/6号棟】現地内覧予約受付中
外の開放感と室内の安心感を兼ね備えたバルコニー「コモレナ」
案内図
奥行きのある街並に広がる、陽光を纏うスタイリッシュモダンの6
シャープなラインが目を惹く片流れ屋根と直線的なフレームデザイン。邸別に異なる表情を与えながら、モダンで統一感のある景観を生み出します。
【宅配ボックス付機能門柱】
不在時に便利な宅配ボックスをはじめ、郵便ポストやインターホンを一体化した機能門柱を設置しました。スリムなデザインと上品なマットのテクスチャーも魅力です。
【カースペース＋サイクルスペース】
レジャーや毎日の通勤・通学にも欠かせない車を停車しておけるスペースに加え、近所の買い物やアクティブな暮らしを叶える自転車置き場も確保しました。
【立水栓】
洗車する際や庭の植栽、芝生に水を上げる際に便利な立水栓。洗練された硬質感のあるデザインを採用しました。
【シンボルツリー】
住まいに潤いとやすらぎをもたらしてくれる多種多様な植栽を各邸に計画しています。
【ヘリンボーン敷（舗装材）】
上品なカラーで意匠性の高いヘリンボーン調の舗装材は景観のほどよいアクセントとなり、高級感のある景観を創り出します。
【-コモレナ-PLAN6】
3LDK ／ 4,590万円 ／ 建物 100.05m2 ／ 土地 100.04m2
【コモレナ街区/6号棟】現地内覧予約受付中
【リビング・ダイニング】天井高2.7ｍの開放感と、サッシ高2.2ｍ設計の掃き出し窓から陽光をたっぷり取り込む明るいリビング。
【コモレナ街区/6号棟】現地内覧予約受付中
【ステージリビング】リビングの一角を小上がりにした段差空間。見晴らしの良い場所で家族と程よく繋がり、自分時間を満喫できます。
【コモレナ街区/6号棟】現地内覧予約受付中
【コモレナ(ホール部分)】2F各居室から繋がるホール。ホール空間の床にはおしゃれでメンテナンス性にも優れたサニタリーフロアを採用。
【コモレナ街区/6号棟】現地内覧予約受付中
【コモレナ(ホール部分)】ホールにはマルチシェルフやハンギングレールを採用。アウトドア用品を置いたり、日差しの入る開口部そばで室内干しをしたり、緑を育てることができます。
【コモレナ街区/6号棟】現地内覧予約受付中
【パントリー】キッチンスペースの整理整頓に便利なパントリー。
【コモレナ街区/6号棟】現地内覧予約受付中
【コモレナ】室内と外(バルコニ―)を一体として使えるようゾーニング。室内キャンプや天体観測など趣味を楽しめます。
【L型キッチン】
コモレナ街区6号棟で採用。広々としたワークトップと効率的な動線が嬉しいL型キッチン。ゆとりを持たせた角のスペースは炊飯器やフードプロセッサーも置くことができます。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
【ウォークインクロゼット】
お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【パントリー】
調味料や食品、飲料のストックや、調理家電の収納に便利。キッチンまわりがスッキリと整います。備蓄庫としても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。
【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
【スマートコントロールキー】
タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
【外でもドアホン】
モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンからリアルタイムに来客対応できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
【学校】 川越市立高階西小学校（現地より徒歩13分） (約1040m)
【学校】 川越市立高階西中学校（現地より徒歩17分） (約1350m)
【レジャー】 西中央公園（現地より徒歩8分） (約640m)
【買い物】 ココネ上福岡（現地より徒歩11分） (約830m)
【買い物】 ヤオコー 川越藤間店（現地より徒歩14分） (約1090m)
【買い物】 ビバモール埼玉大井（現地より徒歩15分） (約1140m)

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コモレナ街区/最終1邸
◆東武東上線「上福岡」駅徒歩12分/全6邸
◆遊ぶ×憩うバルコニー空間『コモレナ』
◆効率的なランドリー動線
◆服や物、趣味が多くても安心の大容量収納
【設備仕様】
◆天井高2.7mの開放感あるリビング
◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
◆床暖房
◆省エネ給湯器エコワン
◆宅配ボックス 標準搭載
【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 【現地内覧受付中】6号棟/2階に生まれる新しい家族の空間、コモレナ

◆暮らしに合わせたバルコニープランニング
【PLAN6】COMORENA/2階に生まれる新しい家族の空間「コモレナ」
⇒明るく開放的な17.7畳のリビングとリビングの一角を小上がりにした段差空間は家族と程よく繋がり、自分時間を満喫できる場所です。
2F各居室から繋がるホールにはマルチシェルフやハンギングレールを採用しました。アウトドア用品を置いたり、日差しの入る開口部そばで室内干しをしたり緑を育てることができます。

魅力2 《建物完成》「上福岡」駅徒歩12分×2階バルコニー「コモレナ」がある暮らし

奥行きのある街並に広がる、陽光を纏うスタイリッシュモダンの6邸。
廊下を従来の「通路」としての役割を超えたホール空間として構成し、ホールとバルコニーを中心とした、心地良い居心地をもたらす「コモレナ」を生み出しました。屋内外の境界を感じさせないシームレスなつながりが、くつろぎの時間を演出し、ありふれた日常を特別なひとときへ変えてくれる、もうひとつの居場所になります。

魅力3 ◆潤いあふれる川越街道周辺に広がる暮らしやすい生活舞台

東武東上線『上福岡』駅徒歩12分
徒歩圏内に毎日の買い物に欠かせない商業施設や教育施設が充実。

■教育施設/医療施設
教育施設や医療施設が徒歩圏内にある、安心の住環境。
「幼稚園」徒歩6分、「小学校」徒歩13分、「中学校」徒歩17分と通いやすい場所にあります。

■買い物施設
スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩15分圏内に点在。

■公園や公共施設
遊具や滑り台、砂場など充実した「なつかし広場」と広々とした「芝生広場」が徒歩8分の場所に。
秋にはイチョウが黄金色に色づき、花壇では季節の花を楽しめます。

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間取り図

  • 3LDK+ステージリビング＋コモレナ+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+ユーティリティ収納
    【-コモレナ-PLAN6】
    間取り 3LDK
    価格 4590万円
    建物面積 100.05m2 土地面積 100.04m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡

    【-コモレナ-PLAN6】 ／ 3LDK ／ 100.05m2 ／ 100.04m2 ／ 4590万円

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    3LDK
    号棟名 【-コモレナ-PLAN6】 間取り 3LDK 価格 4590万円
    建物面積 100.05m2 土地面積 100.04m2
    備考 3LDK+ステージリビング＋コモレナ+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+ユーティリティ収納

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字藤間字西裏下912番1(地番)他
交通 東武東上線「上福岡」駅 徒歩12分
東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩38分
JR川越線「川越」駅 徒歩62分
販売価格 4,590万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.05m2 土地面積 100.04m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ステージリビング+コモレナ+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーストレージ+パントリー+ユーティリティ収納 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中 販売期名/コモレナ街区
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2026年2月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 5.45m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255622120号(2025年9月10日/6号棟)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/04/25 次回更新予定日 2026/04/27
取引条件有効期限 2026/04/27

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
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ポラスの分譲住宅STAFFポラスの分譲住宅STAFF

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705788-0000124
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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