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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト 所沢けやき台

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家族や住人の“交流”を見守るスタイリッシュモダンないえなみ
【モデルハウス公開中】リーディングヌックのある家
地役権設定の"フットパス"でつながる「場」をシェア。
ROJI街区【PLAN2】
【モデルハウス公開中】畳リビングのある家
【モデルハウス公開中】ステージリビングのある家
案内図
交通図
家族や住人の“交流”を見守るスタイリッシュモダンないえなみ
ROJI街区の15邸は、縦横のフットパス側に玄関を設けることで自然に住人同士が顔を合わせる街区プラン。
地役権設定のフットパスでつながる「場」をシェア
住人の誰もが場をシェアできるよう、各邸の玄関をフットパス側に向けることで、意識せずとも穏やかなコミュニティが育まれます。
植生ブロック
足元を爽やかな緑で彩る植生ブロックを採用。コンクリートブロックが踏圧から植物を保護、街の緑化に加えヒートアイランド現象の緩和にも貢献します。
コミュニティベンチ
フットパス周りには、外構や街並に溶け込むデザインのシェアベンチを設置しました。気軽なお喋りや待ち合わせ、子どもの遊び場にも適しています。
デザイン門柱と宅配ボックス
住まいの顔に相応しい斬新で洗練された美しさを持つコンクリート門柱と、不在時の荷物の受取りも安心な宅配ボックスを設置。
ロックガーデン
角地など街のアイポイントとなる部分には、鳥海石や信州志賀石などの天然石を効果的に使ったロックガーデンを配しました。
ROJI街区【PLAN2】
4LDK ／ 5,990万円 ／ 建物 98.85 ／ 土地 126.05
ROJI街区【PLAN3】
3LDK ／ 5,990万円 ／ 建物 98.74 ／ 土地 126.01
ROJI街区【PLAN7】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 6,590万円 ／ 建物 101.63 ／ 土地 132.66
【モデルハウス公開中】リーディングヌックのある家
リビングの一角を小上がりにしてカウンターを設けたほど良い“こもり感”のあるリーディングヌックスペース。
【モデルハウス公開中】リーディングヌックのある家
2種類の無垢フロアや桐材のTVボードなどの天然素材が住まい手の感性に響く心地よいひとときを演出します。
【モデルハウス公開中】リーディングヌックのある家
ゆったりと寛げるのはもちろん、家族とほど良い距離感で読書や仕事にも集中できる絶妙な“こもり感”。
KIRINOKA TVボード
桐材に手仕事による仕上げとオリジナル塗装を施したKIRINOKAのTVボードは、浮遊感のあるデザインも魅力です。
スタディカウンター
壁の内側に掘り机として使えるカウンターを設置。仕事や学習に集中できるスペースです。
ブックシェルフ
TVボードと同素材のKIRINOKAで造られたトールサイズのブックシェルフ。本棚だけでなく、飾り棚としても使えます。※桐の収納ボックスと抽斗はポラスインテリアで追加注文できます。
【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】
夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブル発生装置搭載のハイブリッド給湯器ECO ONEを採用。浴室や洗面、キッチンで肌のうるおいや髪のツヤを保つウルトラファインバブル入りのお湯が使えます。
【高性能樹脂窓 APW330】
熱が伝わりにくい樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、窓からの熱の出入りを抑制。一年中快適な室温が保たれるだけでなく、冷暖房費の節約にも貢献します。
【スピーカー付ダウンライト】
リビングの照明としての役割に加え、Bluetoothで接続して音楽を再生できる高品質スピーカー付きダウンライトを採用。天井からお気に入りのBGMを流しながら気分をリフレッシュすることができます。
【ウォークインクロゼットコーナー】
お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【パントリー】
調味料や食品、飲料のストックや、調理家電の収納に便利。キッチンまわりがスッキリと整います。備蓄庫としても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。
【リネン庫】
洗剤やお風呂グッズの買い置きを収納するのに便利なリネン庫。洗濯かごを置いたり、バスタオルや下着類を保管しておくことでお風呂上がりもスムーズです。※号棟により採用状況が異なります
【買い物】 エミテラス 所沢（現地より徒歩30分） (約2330m)
【買い物】 西武所沢S.C.（現地より徒歩30分） (約2330m)
【買い物】 TOCOTOCO SQUARE 所沢（現地より徒歩25分） (約1940m)
【レジャー】 所沢航空記念公園（現地より徒歩20分） (約1600m)
【レジャー】 所沢市民文化センターミューズ（現地より徒歩28分） (約2170m)
【レジャー】 上新井東公園（現地より徒歩3分） (約230m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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◆近隣モデルハウス公開中
【TOWN DESIGN】
◆全15邸
◆敷地面積125m2超
◆カースペース2台駐車可(※2台目車種制限有)
◆交流の場をシェアする街区内フットパス
【LOCATION】
◆小学校・幼稚園徒歩6分、中学校徒歩7分
◆スーパー・ドラッグストア徒歩2分
◆「所沢航空記念公園」徒歩20分
【ポラスの高品質】
◆「長期優良住宅」認定取得
◆ウルトラファインバブル全邸搭載
【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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間取り図

  • 4LDK+3ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼット+パントリー+ユーティリティ収納
    ROJI街区【PLAN2】
    間取り 4LDK
    価格 5990万円
    建物面積 98.85 土地面積 126.05

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト 所沢けやき台

    ROJI街区【PLAN2】 ／ 4LDK ／ 98.85 ／ 126.05 ／ 5990万円

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    4LDK
    号棟名 ROJI街区【PLAN2】 間取り 4LDK 価格 5990万円
    建物面積 98.85 土地面積 126.05
    備考 4LDK+3ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼット+パントリー+ユーティリティ収納

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  • 3LDK+リーディングヌック+納戸+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    ROJI街区【PLAN3】
    間取り 3LDK
    価格 5990万円
    建物面積 98.74 土地面積 126.01

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト 所沢けやき台

    ROJI街区【PLAN3】 ／ 3LDK ／ 98.74 ／ 126.01 ／ 5990万円

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    3LDK
    号棟名 ROJI街区【PLAN3】 間取り 3LDK 価格 5990万円
    建物面積 98.74 土地面積 126.01
    備考 3LDK+リーディングヌック+納戸+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー+パントリー+リネン庫

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  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+畳リビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ユーティリティ収納
    ROJI街区【PLAN7】
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格 6590万円
    建物面積 101.63 土地面積 132.66

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト 所沢けやき台

    ROJI街区【PLAN7】 ／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 101.63 ／ 132.66 ／ 6590万円

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    4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    号棟名 ROJI街区【PLAN7】 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 6590万円
    建物面積 101.63 土地面積 132.66
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+畳リビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ユーティリティ収納

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市けやき台2丁目23-16(地番)他
交通 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩13分
西武新宿線「航空公園」駅 徒歩15分
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩18分
販売価格 5,990万円～6,590万円

所沢市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.74m2～101.63m2 土地面積 126.01m2～132.66m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+リーディングヌック+納戸+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 4LDK+3ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼット+パントリー+ユーティリティ収納 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/ROJI街区
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 15戸
完成予定日 2026年2月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年3月13日
駐車場 2台 道路の幅員 6.0M公道、9.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255619470号(2025年8月26日/新所沢5-2号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中!
備考 ※各号棟の敷地面積には地役権設定面積が含まれます。
・ROJI街区-2号棟:敷地面積126.05m2うち地役権設定面積11.89m2
・ROJI街区-3号棟:敷地面積126.01m2うち地役権設定面積11.89m2
・ROJI街区-7号棟:敷地面積132.66m2うち地役権設定面積5.45m2 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/07 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705788-0000123
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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