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新築一戸建てポラスの分譲住宅フレーベスト志木ザコンセプトモデル

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ホームパーティーも楽しめる吹抜け大空間リビング

家族が集まる空間をスッキリ開放的に

時間にゆとりを生み出す家事ラクプラン

【HOUSE2】

ライフシーンを彩るくつろぎの和テイスト

2つの街区が織りなす、モダンなデザインの街並み

案内図

交通図

2つの街区が織りなす、モダンなデザインの街並み
モダンなデザインを纏った全5邸の街並み。2つの街区に異なる素材感を採用しながらも、建物のフォルムを統一し、一体感あるデザインを実現しています。

【宅配ボックス付機能門柱】
不在時に便利な宅配ボックスをはじめ、郵便ポストやインターホンを一体化した機能門柱を設置しました。スリムなデザインと上品なマットのテクスチャーも魅力です。

【サイクルスペース】
自転車をスッキリと駐輪できるサイクルスペース。家の周囲が乱雑にならず、整然とした景観が保たれます。

【カースペース2台分】
ちょっとしたお出かけ用のセカンドカーや来客用の駐車に便利な2台分のカースペースを確保しています。※2台目は車種制限があります。

【四季を運ぶ彩り豊かなシンボルツリー】
※植栽の種類は号棟により異なります。

【緑化ブロック】
ブロックと緑の芝を交互に配し、リズミカルなボーターデザインを描き出します。

【HOUSE2】
3LDK(2LDK対応可※有償工事) ／ 6,490万円／建物 95.31 ／土地 110.10

【HOUSE3】
3LDK ／ 6,390万円／建物 95.43 ／土地 120.42

【HOUSE4】
5LDK(4LDK対応可※有償工事) ／ 6,790万円／建物 100.34 ／土地 132.30

【HOUSE5】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 6,590万円／建物 101.25 ／土地 123.08

ホームパーティーも楽しめる吹抜け大空間リビング
【HOUSE2】TSUNAGU/2.7mの天井高に加え、リビングを開放感あふれる吹抜天井に。建具や壁をなくすことで一体感のあるのびのびとしたLDKを実現しました。

家族が集まる空間をスッキリ開放的に
【HOUSE3】TOTONOI/天井高2.7mと建具のない広々としたLDK。リビング内に洋服を収納できるファミリークローゼットを配置し、家族が集まる空間をスッキリと整えます。

時間にゆとりを生み出す家事ラクプラン
【HOUSE4】RAKU/マルチルーム＋回遊動線＋収納により毎日の家事をサポート。マルチルームのハンギングレールに植物を飾ったり、趣味のヨガを楽しむなどマルチに使える空間です。

ライフシーンを彩るくつろぎの和テイスト
【HOUSE5】FUGA/リビングの隣に小上がりの畳空間を設けました。柔らかな光を映す障子の襖が和の趣を醸し出し、心やすらぐ時間を生み出します。

【シャイニーウッド】
多重塗装で桐の木目を浮き立たせ、クールな美しさを表現した壁材です。

【シルキーウッド】
桐の持つ繊細な木目と、生木の柔らかな風合いが魅力の壁材です。

【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】
夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。

【学校】新座市立東北小学校（現地より徒歩8分） (約640m)

【学校】新座市立第四中学校（現地より徒歩13分） (約980m)

【レジャー】西原ふれあい第五公園（現地より徒歩8分） (約580m)

【レジャー】柳瀬川河川敷（現地より徒歩14分） (約1070m)

【レジャー】大和田水辺の丘公園（現地より徒歩31分） (約2410m)

【病院・役所】新座クリニック（現地より徒歩2分） (約130m)

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                価格
                
                    6,390万円～6,790万円
                
                所在地
                
                    埼玉県新座市北野3丁目114-15(地番)他
                            
        地図を見る
    
                交通
                東武東上線「志木」駅 徒歩18分東武東上線「志木」駅 バス10分 富士見ヶ丘バス停 徒歩1分東武東上線「志木」駅 バス10分 富士見ヶ丘団地バス停 徒歩1分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    110.1m2～132.3m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    95.31m2～101.25m2
                
                    間取り
                    3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティコーナー

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

◆東武東上線「志木」駅徒歩18分
◆新発想のコンセプトモデル/全5邸
・邸別設計×カースペース2台
・仕事や勉強、家事の時間をスマートにする動線と大容量収納
【設備仕様】
◆天井高2.7mの開放感あるリビング
◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
◆床暖房
◆省エネ給湯器エコワン
◆宅配ボックス標準搭載
【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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間取り図

3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫

【HOUSE2】
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)
価格	6490万円
建物面積	95.31	土地面積	110.10

3LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫

【HOUSE3】
間取り	3LDK
価格	6390万円
建物面積	95.43	土地面積	120.42

5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティコーナー

【HOUSE4】
間取り	5LDK(4LDK対応可※有償工事)
価格	6790万円
建物面積	100.34	土地面積	132.30

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫

【HOUSE5】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	6590万円
建物面積	101.25	土地面積	123.08

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
和室
天井高2.5m以上

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設備・仕様

【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「...

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

ウォークインクローゼット
パントリー

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

テラス
駐車場あり
地盤調査済
南道路

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県新座市北野3丁目114-15(地番)他
交通	東武東上線「志木」駅徒歩18分東武東上線「志木」駅バス10分富士見ヶ丘バス停徒歩1分東武東上線「志木」駅バス10分富士見ヶ丘団地バス停徒歩1分
販売価格	6,390万円～6,790万円新座市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	95.31m2～101.25m2	土地面積	110.1m2～132.3m2 / 私道負担なし
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティコーナー	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 5戸
完成予定日	2026年2月中旬予定	引き渡し可能年月	2026年3月13日
駐車場	2台	道路の幅員	南側12.4～12.5m、4.8m開発道路
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255618330号(2025年8月20日/4号棟)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	売主
モデルルーム情報	近隣モデルハウス公開中!
備考	※4号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2026年8月16日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※4号棟の引渡予定日は2026年9月18日となります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2025/12/27	次回更新予定日	2026/01/05
取引条件有効期限	2025/12/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
仲介手数料不要
売主・代理
間取り変更可能
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
フラット35・S適合証明書

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本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

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会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体	(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1705788-0000122

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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