新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト新河岸エクラタン
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◆東武東上線「新河岸」駅徒歩16分
◆毎日が輝くゆとりを育む住まい/全5邸
・全棟17帖リビング
・広々ドレッサー×ゆとりの洗面室
・自分好みのデザインを選べる
【設備仕様】
◆天井高2.7mの開放感あるリビング
◆近隣の防犯にも貢献する「灯かりのいえなみ協定(R)」
◆床暖房
◆省エネ給湯器エコワン
◆宅配ボックス 標準搭載
【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪
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無料
魅力1 【全5邸】「新河岸」駅徒歩16分
わたしの毎日が輝くゆとりを育む住まいへー。
都心へのアクセスも良好な東武東上線「新河岸」駅。
生活施設が徒歩圏内に点在し、自然の恵まれた穏やかなエリアに全5邸の「フレーベスト新河岸 エクラタン」が誕生。
自然豊かな風景をつくるために、外構には天然石や木目調フェンスなどの自然素材のアイテムを採用、ナチュラルな表情をつくる5邸が、時を経ても愛されるあたたかみのある景観を創出。
安心感のある通り抜けのできない行き止まり道路がここに住まう5家族を結びます。
魅力2 ◆暮らしに合わせた3つのリビングプランを採用
【+M】マルチルーム/プライベートな個室にも続き間にも使える多彩な暮らしにフィットするマルチルーム
【+S】ステージリビング/家族が自然とつながるアーティスティックな段差空間
【+A】アトリエ/クラフト感漂う憩いの空間に自分らしいアトリエのある暮らし
また、暮らしの中で欠かせない3つの家事、料理・掃除・洗濯。 毎日繰り返すことだからこそ、もっとスムーズに、もっと楽しくこなせるように、美しさと使いやすさにこだわった設計や動線を丁寧に整えました。快適な家事動線がゆとりを生み出し、自分らしい時間を創出します。
魅力3 毎日繰り返す家事だからこそゆとりのデザインを
◆全棟に2人並んでも広々と使えるドレッサーが備えられたゆとりの洗面室を標準採用
洗う・干す・たたむの洗濯動線が叶う広々とした洗面室には便利なハンガーパイプまたはマルチシェルフ、朝の忙しい時間もお風呂上がりのケアも快適なドレッサー付きの洗面台を標準採用。
メイクや家事を座ってゆったりと利用することができる快適な家事動線を実現しました。
また、広めのダイニングテーブルやソファを置ける広々としたリビングアクセス階段のある17J帖以上のLDK。天井高も一般的な天井高(2.4M)よりも高い2.7Mに設定。サッシの高さも2.2Mとなり、ゆとりと開放感を演出します。
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間取り図
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【PLAN1】 間取り 4LDK 価格 4790万円 建物面積 99.60m2 土地面積 106.05m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【ウォークインクロゼット】
お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使...
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【乾太くん設置可能箇所有】
広々ドレッサーが備えられたゆとりの洗面室...
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【省エネ給湯器エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯...
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【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガ...
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【パントリー】
調味料や食品、飲料のストックや、調理家電...
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【Toclas Kitchen Bb】オ...
スタイリッシュな美しさと使いやすさを兼ね...
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【蛇口一体型浄水機能付水栓】
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操...
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【LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレ...
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【洗面化粧台/Panasonic C-l...
広々スペースのワイドカウンターを備えた洗...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
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【木のぬくもりと彩り豊かな植栽に包まれる全14邸】
街区内道路や植栽、外構計画まで丁寧に整えられた心地よい街並み。...
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【2台分カースペース】
ゆとりある敷地計画で、来客用としても活用できるカースペース2台...
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安心安全のワンエントランス街区
通り抜ける車や住民以外の来訪が少なく、安心の行き止まり道路は住...
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【モニュメント】
街並みに品格を添えるモニュメント。石材と植栽の組合せが、住まい...
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【宅配ボックス付機能門柱】
メール便対応のポストと宅配120サイズ対応の宅配ボックスを備え...
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【香りを楽しむハーブや足元を彩る下草・草花】
スパイシーな爽やかさが香るタイムや甘く爽やかな芳香のローズマリ...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【その他】
新河岸駅（現地より徒歩16分） （約1270m）
2017年に建て替えられた新駅舎で明るく快適。駅直結の東武スト...
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【買い物】
ヤオコー 川越藤間店（現地より徒歩7分） （約550m）
食料品を中心としたスーパーをはじめ、女性専用フィットネスクラブ...
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【その他】
川越市高階市民センター（現地より徒歩8分） （約580m）
出張所での各種手続きの他、図書館・公民館・児童館・カフェも併設...
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【レジャー】
藤原町第二公園（現地より徒歩4分） （約260m）
大きな木々に囲まれた開放的な公園。ブランコなどの遊具もあり、親...
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【レジャー】
藤原町第二公園（現地より徒歩4分） （約250m）
お子さまがかけまわって遊べる広場や、すべり台付きの複合遊具、鉄...
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【学校】
高階保育園（現地より徒歩4分） （約300m）
川越市が運営する公立の認可保育園です。8ヶ月～就学前の児童を受...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市藤原町23-19(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線「新河岸」駅 徒歩16分 |
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| 販売価格 | 4,790万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 99.6m2 | 土地面積 | 106.05m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン棚 | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | ※先着順申込受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年2月13日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 4.2m公道、6.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255614790号(2025年7月25日/1号棟) |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
※1号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2025/12/27 | 次回更新予定日 | 2026/01/05 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/29 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
- 物件のプロがあなたの理想のマイホームを見つけるサポートを致します。 物件の選び方から住宅ローンの試算まで、お気軽にご相談ください。 また、Webにはまだ掲載されていない未公開物件のご紹介も致します。
ポラスの分譲住宅STAFF
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-959-618へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階 |
| 所属団体 |
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
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- 【物件番号】
- 1705788-0000121
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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