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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フレーベスト 所沢けやき台

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里山が育んだ“森”の風景を受け継ぐナチュラルモダンな街並。
雑木の植栽
“森”を包み込むような配棟で「風景」をシェア。
MORI街区【PLAN10】
シナ合板やアクセントウォールがお洒落なリビング空間
ダイニング・キッチンの床に非木質系意匠のフローリングを採用
案内図
交通図
里山が育んだ“森”の風景を受け継ぐナチュラルモダンな街並。
素材感のある外壁に加え外周にも常緑樹や天然石を配したナチュラルモダンスタイル。日本の原風景ともいえる里山が育んだ“森”の景色を眺めながらゆったりと流れる落ち着いた時間を愉しめます※2025年10月撮影
ナチュラルな素材感あふれる外壁
レッドシダーをモチーフにした美しい濃淡の木目柄、石の独特な風合いを表現した大谷石調、アンティークな趣を感じさせる木目調のアクセント外壁が各邸を彩ります。※MORI街区／2025年10月撮影
“森”を包み込むような配棟で「風景」をシェア。
敷地の“裏側”を活用してプライベート感あふれる“森”の風景を創出。フレームフェンスやビームベンチで示すことで境界も風景に取り込み、室内や縁側テラスから美しい景色を満喫できます。
雑木の植栽
風景をシェアする“森”は、シラカバやヒメシャラなどの雑木を中心に配置。里山の雑木林のように、造り込みすぎないナチュラルな風景を楽しめます。
寄棟屋根のシンプルなフォルム
落ち着きと安定感を醸しだす寄棟屋根のシンプルなフォルム。木目調や大谷石調といった自然を感じる外壁と相まって、ナチュラルモダンな街並を形づくります。※MORI街区／2025年10月撮影
美しい“森”を包み込むような配棟で「風景」をシェア。
通常は忘れられがちな邸の裏側にゆとりを持たせ、多様な植物を配して“森”の風景を創出。この美しい風景をシェアできるよう、各邸にはピクチャーウインドウやテラスを“森”が見渡せる位置にしつらえています。
MORI街区【PLAN10】
4LDK（3LDK対応可※有償工事） ／ 4,990万円 ／ 建物 97.71m2 ／ 土地 132.62m2
【モデルハウス公開中】ステージリビングのある家
壁の一部に採用したSOLIDO typeF shirasuは南九州の火山灰由来のシラスを使用したやさしい質感の壁材。ピクチャーレール付きで、絵や写真を飾れます。※モデルハウス3号棟／2025年8月撮影
【モデルハウス公開中】ステージリビングのある家
リビングからキッチンまで見渡せるステージ空間は仕事や勉強に使えるよう、ステージ側、リビング側の両方から使えるシェアカウンターや、壁付けのカウンターを配しました。※モデルハウス3号棟／2025年8月撮影
【モデルハウス公開中】畳リビングのある家
リビングの中で“森”や庭に面した空間に和紙畳を敷き、落ち着いた雰囲気を演出。国産檜の美しい木目に心やすらぐインテリアラーチが、壁や天井を彩ります。※モデルハウス2号棟／2025年8月撮影
【モデルハウス公開中】畳リビングのある家
お洒落な半畳たたみとインテリアラーチのやさしい木目につつまれるスペースは、足をのばして寛いだり、外の緑に癒されながら和カフェ気分を愉しめます。※モデルハウス2号棟／2025年8月撮影
【モデルハウス公開中】リーディングヌックのある家
ダイニング・キッチンの床には、クールな印象をもたらす非木質系意匠のフローリングを採用しています。※モデルハウス1号棟（成約済）／2025年8月撮影
【モデルハウス公開中】リーディングヌックのある家
リビングの一角を小上がりにしてカウンターを設けた、家族とほど良い距離感で読書や仕事にも集中できる絶妙な“こもり感”のあるリーディングヌックスペース。※モデルハウス1号棟（成約済）／2025年8月撮影
【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブル発生装置搭載のハイブリッド給湯器ECO ONEを採用。浴室や洗面、キッチンで肌のうるおいや髪のツヤを保つウルトラファインバブル入りのお湯が使えます。
【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
【高性能樹脂窓 APW330】
熱が伝わりにくい樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、窓からの熱の出入りを抑制。一年中快適な室温が保たれるだけでなく、冷暖房費の節約にも貢献します。
【タッチレス蛇口一体型浄水器 LC】
清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、反応も早くストレスフリーな操作性。浄水シャワーも使え、節水効果も期待できます。
【食器洗い乾燥機】
優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】
夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
【スピーカー付ダウンライト】
リビングの照明としての役割に加え、Bluetoothで接続して音楽を再生できる高品質スピーカー付きダウンライトを採用。天井からお気に入りのBGMを流しながら気分をリフレッシュすることができます。
【ガス衣類乾燥機乾太くん※オプション対応】
ガスだから実現できる圧倒的な乾燥の速さで、6kgの洗濯物がわずか1時間で乾きます。さらに洗濯物を部屋干しすると生じる生乾き臭の原因となる「モラクセラ菌」を乾太君なら80℃以上のガスの温風で除去します。
【その他】 西武新宿線「新所沢駅」（現地より徒歩12分） (約960m)
【レジャー】 上新井東公園（現地より徒歩4分） (約260m)
【買い物】 スーパーオザム けやき台店（現地より徒歩2分） (約160m)
【買い物】 サンドラッグ けやき台店（現地より徒歩2分） (約160m)
【学校】 所沢市立清進小学校（現地より徒歩6分） (約470m)
【学校】 所沢市立所沢中学校（現地より徒歩6分） (約460m)

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◆西武新宿線『新所沢』駅歩12分
◆西武新宿線『航空公園』駅歩14分
◆風景や場をシェアし、人々のコミュニティを育む街づくり
◆天然素材を随所に採り入れた家づくり
◆徒歩10分圏内で暮らしが整うロケーション
・『小学校』『中学校』徒歩6分
・『幼稚園』『保育園』徒歩6分
・ドラッグストア、スーパー徒歩2分
◆永住を見据え、健やかな暮らしを育む高スペックの家
・開放感を生む天井高2.7mのリビング
・ウルトラファインバブル搭載のハイブリッド給湯器
・断熱性の高い樹脂窓
・リビングダイニング床暖房
・長期優良住宅認定の“長持ち”住宅(※1～3号棟取得済)

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魅力1 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩12分のプロジェクト始動!

西武新宿線「新所沢」駅徒歩12分。
自然豊かなけやき台エリアに、木の魅力を知り尽くすポラスが提案する街並みが誕生します。
FLAVESTシリーズの思想を受け継ぎ、天然素材を取り入れたウェルネス発想の住まいを計画。
街区は南向き中心の整形地、陽光に包まれた穏やかな住環境。
外構・植栽・照明が織りなす統一感ある街並みは、住まう人の誇りに。
風景をシェアし、暮らしの中で自然と人がつながる、これからのライフスタイルにふさわしい街です。

魅力2 小学校・公園・スーパーも徒歩圏で子育て環境も良好

小学校や公園、スーパー、ドラッグストアなど生活利便施設が徒歩圏に充実。通学・買物・遊び場がすべて近く、子育て世帯にうれしい住環境が整っています。街区は落ち着いた住宅街に位置し、家族で安心して暮らせるのも魅力。毎日の暮らしが快適になる、便利さと心地よさを兼ね備えた立地です。

魅力3 小中学校が徒歩6分圏内で通学安心!

所沢市立清進小学校・所沢中学校が徒歩6分と、子育て世帯に嬉しい教育環境。エミテラス所沢も約2.2kmと休日の買物や外出にも便利な立地です。周辺は落ち着いた住宅街で、安心して子どもを育てられる住環境が整っています。通学・生活・買物、すべてが近くで完結する利便性の高いエリアです。

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間取り図

  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納
    MORI街区【PLAN10】
    間取り 4LDK（3LDK対応可※有償工事）
    価格 4990万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 132.62m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 フレーベスト 所沢けやき台

    MORI街区【PLAN10】 ／ 4LDK（3LDK対応可※有償工事） ／ 97.71m2 ／ 132.62m2 ／ 4990万円

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    4LDK（3LDK対応可※有償工事）
    号棟名 MORI街区【PLAN10】 間取り 4LDK（3LDK対応可※有償工事） 価格 4990万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 132.62m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市けやき台2丁目27-1(地番)他
交通 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩12分
西武新宿線「航空公園」駅 徒歩14分
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩20分
販売価格 4,990万円

所沢市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.71m2 土地面積 132.62m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/MORI街区 1期
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 10戸
完成予定日 2025年10月完成済 引き渡し可能年月 2026年3月13日
駐車場 2台 道路の幅員 6.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255604170号(2025年5月28日/新所沢6-10号棟)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中!
備考 ※モデルハウス【MORI街区】1・2・3号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み)
※10号棟は抽選販売となります。2026年1月16日11:00申込締切・抽選。詳しくはお問い合わせください。
※10号棟:土地面積132.62m2のうち路地上部分33%を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
物件のプロがあなたの理想のマイホームを見つけるサポートを致します。 物件の選び方から住宅ローンの試算まで、お気軽にご相談ください。 また、Webにはまだ掲載されていない未公開物件のご紹介も致します。

ポラスの分譲住宅STAFFポラスの分譲住宅STAFF

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705788-0000119
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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