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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　LIGNAGE　NEX‐G　川口市安行慈林01期

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住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
☆LDK☆ 明るい陽射しが差し込み、会話のはずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！
☆Systemkitchen☆ 収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております。
(1号棟)、価格3699万円、4LDK、土地面積65.68m2、建物面積112.06m2
「鳩ヶ谷」駅まで徒歩18分☆スーパーやコンビニが、どちらも徒歩5分以内で良好立地◎小学校も徒歩圏内で安心のエリアです！是非ご覧ください♪
≪イオンモール川口≫まで車で7分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
現地外観写真
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
前面道路含む現地写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
前面道路含む現地写真
落ち着いた街並みの中にありながら、生活に必要な施設が身近にそろう便利な住環境。毎日の暮らしを快適に支える、家族にうれしいロケーションです。
現地外観写真
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
バルコニー
南に面したバルコニーは陽当たり良好♪目の前を遮る建物もないので解放感がございます。ワイドタイプなのでたくさんのお洗濯物も一気に干すことができますよ！
全体区画図
「鳩ヶ谷」駅まで徒歩18分☆スーパーやコンビニが、どちらも徒歩5分以内で良好立地◎小学校も徒歩圏内で安心のエリアです！是非ご覧ください♪
1号棟
4LDK ／ 3,699万円 ／ 建物 112.06m2 ／ 土地 65.68m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【ZEH水準】
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
【ビルトインガレージ】
台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物の取り込みやすさもメリットのひとつです♪
【小学校まで徒歩10分以内】
小学校まで徒歩10分以内で、毎日の通学もスムーズ。お子様が一人で歩く経験を重ねながら、安心して成長を見守れます♪
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
地震に強い「耐震金物」
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。
【学校】 川口市立慈林小学校 (750m 徒歩10分)
【学校】 川口市立安行中学校 (1600m 徒歩20分)
【買い物】 マルエツ 安行慈林店 (400m 徒歩5分)
【買い物】 西友 鳩ヶ谷店 (1100m 徒歩14分)
【買い物】 セブン-イレブン 川口安行慈林店 (280m 徒歩4分)
【病院・役所】 鳩ヶ谷中央病院 (650m 徒歩9分)

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更新情報

3日前

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魅力1 安心と快適を支える充実設備の住まい

〇TVモニター付きインターホンで来訪者を確認でき、録画機能も付いて安心感が高まります。
〇ビルトインガレージは大切な愛車を雨や日差しから守り、荷物の出し入れもスムーズです。
〇ZEH水準の省エネ仕様で、毎日の暮らしを快適にしながら光熱費にも配慮できます。

魅力2 小学校や買い物施設が徒歩圏に充実

【学校】
川口市立慈林小学校　徒歩10分（750m）
川口市立安行中学校　徒歩20分（1600m）

【幼稚園・保育園】
安行保育所　徒歩4分（300m）
翠ケ丘幼稚園　徒歩5分（400m）
学校法人 松陰学園 みのりこども園　徒歩9分（650m）

【買い物】
マルエツ 安行慈林店　徒歩5分（400m）
セブン-イレブン 川口安行慈林店　徒歩4分（280m）
西友 鳩ヶ谷店　徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストアセキ 鳩ヶ谷店　徒歩15分（1200ｍ）

【その他】
鳩ヶ谷中央病院　徒歩9分（650ｍ）
安行慈林児童公園　徒歩5分（400ｍ）
鳩ヶ谷本町郵便局　徒歩10分（800ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP 2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます♪2階の各居室にはそれぞれ収納を完備！お部屋に美しい空間を保てます☆
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3699万円
    建物面積 112.06m2 土地面積 65.68m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　LIGNAGE　NEX‐G　川口市安行慈林01期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 112.06m2 ／ 65.68m2 ／ 3699万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3699万円
    建物面積 112.06m2 土地面積 65.68m2
    備考 2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます♪2階の各居室にはそれぞれ収納を完備！お部屋に美しい空間を保てます☆

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約17.8万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字安行慈林
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩18分
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩20分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 バス14分「サンテピア」バス停 徒歩5分
販売価格 3,699万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 112.06m2 土地面積 65.68m2
間取り 4LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、北西側4m市道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建蔽率60％、容積率160％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、日影制限有、法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/4m 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約12.34平米含

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/11/10 次回更新予定日 2026/11/24
取引条件有効期限 2027/01/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
住宅ローンにご不安があるお客様も、豊富な経験からご希望の物件をご購入いただける様にお手伝いして参りました。私独自のノウハウがございます♪他社様で断られてしまった方も、ぜひ一度ご相談ください！

【この物件について】 【本日見学OK！】小学校が徒歩10分の安心環境に、「鳩ヶ谷」駅やスーパー、コンビニが徒歩圏に充実した子育て＆生活に最適な住環境です♪愛車を埃や強い日差しから守るビルトインガレージ付きで、雨の日も便利♪

【得意エリア】 さいたま市　川口市　蕨市　戸田市

梅澤　圭輔梅澤　圭輔

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002484
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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