新築一戸建て 飯田グループホールディングス ＧＲＡＦＡＲＥ さいたま市染谷
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- 価格
- 3,180万円～3,880万円
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区染谷３
- 交通
- 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 バス21分「染谷新道」バス停 徒歩5分JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス29分「染谷新道」バス停 徒歩5分東武野田線「七里」駅 車4.6km
乗り換え案内
- 土地面積
- 150.09m2～186.45m2
- 建物面積
- 102.26m2～103.51m2
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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魅力1 暮らしを快適にする設備仕様♪
〇長期優良住宅
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
〇浄水器
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
〇複層ガラス
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
魅力2 暮らしに嬉しい、便利な周辺環境！
【学校】
さいたま市立片柳小学校：徒歩20分（1600ｍ）
さいたま市立片柳中学校 ：徒歩19分（1500ｍ）
【幼稚園・保育園】
やまばと保育園：徒歩5分（350ｍ）
片柳幼稚園：徒歩19分（1500ｍ）
【買い物】
業務スーパー 東新井店：徒歩34分（2700ｍ）
ヨークマート 大宮南中野店：徒歩39分（3100ｍ）
ファミリーマート 見沼片柳店：徒歩8分（600ｍ）
イオンモール浦和美園：徒歩83分（6600ｍ）
ドラッグストア マツモトキヨシ さいたま東新井店：徒歩35分（2800ｍ）
【病院】
大宮共立病院：徒歩13分（1000ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 3180万円 建物面積 102.68m2 土地面積 159.94m2 -
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2号棟 間取り 4LDK 価格 3680万円 建物面積 102.68m2 土地面積 186.45m2 -
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3号棟 間取り 4LDK 価格 3580万円 建物面積 102.68m2 土地面積 150.09m2 -
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4号棟 間取り 4LDK 価格 3580万円 建物面積 103.51m2 土地面積 150.39m2 -
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5号棟 間取り 4LDK 価格 3880万円 建物面積 102.26m2 土地面積 159.77m2 -
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6号棟 間取り 4LDK 価格 3780万円 建物面積 102.26m2 土地面積 165.54m2 -
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7号棟 間取り 4LDK 価格 3480万円 建物面積 103.5m2 土地面積 169.59m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- 和室
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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長期優良住宅
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を...
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ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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１坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
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浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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床下収納
しばらく使わない調理器具や、めったに出さ...
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水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォー...
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区染谷３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 バス21分「染谷新道」バス停 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 バス29分「染谷新道」バス停 徒歩5分 東武野田線「七里」駅 車4.6km |
||
| 販売価格 | 3,180万円～3,880万円 | 最多価格帯 | 3500万円台（2戸） |
| 建物面積 | 102.26m2～103.51m2 | 土地面積 | 150.09m2～186.45m2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 7戸 / 7戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年2月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 3台（1号棟(1台)、2号棟・3号棟・4号棟・7号棟(2台)、5号棟・6号棟(3台)） | 道路の幅員 | 道路幅：6m・6.9m、アスファルト舗装、東側：6m公道、南側：6.98m公道 |
| 用途地域 | 指定なし | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス | 建築確認番号 | 第HPA-26-12758-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 ゴミ置き場2.8m2×各1/7持分有 市街化調整区域 開発許可番号：第開-N2025119号 フラット35Sをご利用の場合、別途手数料93500円が発生します（金利タイプAプラン）かに全額をお返しします。 【建築許可理由】 調整区域につき建築許可要 【イベント情報】 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～ 飯田グループホールディングス唯一の販売会社である ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （２０分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。 当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな ご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、 新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な 住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 情報更新日 | 2026/11/07 | 次回更新予定日 | 2026/11/21 |
| 取引条件有効期限 | 2027/01/29 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
- 地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。
【この物件について】
【本日見学OK！】敷地面積150m2～のゆとりある敷地に様々な間取りをライフスタイルに合わせて選ぶ全7棟！全棟長期優良住宅のWIC付き4LDK☆JR複数乗り換えできる「大宮」駅までバスが使えるエリア♪
【得意エリア】
さいたま市 蕨市 戸田市 川口市
清野 翔伍
ホームトレードセンター株式会社 浦和営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 浦和営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35 |
| 所属団体 |
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1705772-0002476
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
この物件の周辺駅・路線