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新築一戸建て 川口市南鳩ヶ谷７１４(2)

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☆Living　Room☆ 広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！ また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。※家具はCG合成しております。
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
☆Bedroom☆ 光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。※家具はCG合成しております。
(1号棟)、価格3999万円、4LDK、土地面積56.24m2、建物面積108.23m2
「鳩ヶ谷」駅徒歩10分！「南鳩ヶ谷」駅徒歩15分！通勤通学に便利なエリアです☆小学校までは徒歩6分で、低学年のお子様でもすぐに慣れてしっかり歩ける距離！ぜひご覧ください♪
≪イオンモール川口≫まで車5分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
現地外観写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
前面道路含む現地写真
休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
現地外観写真
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です◎
バルコニー
この物件の魅力の一つです。バルコニーは、もちろん日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。
全体区画図
「鳩ヶ谷」駅徒歩10分！「南鳩ヶ谷」駅徒歩15分！通勤通学に便利なエリアです☆小学校までは徒歩6分で、低学年のお子様でもすぐに慣れてしっかり歩ける距離！ぜひご覧ください♪
1号棟
4LDK ／ 3,999万円 ／ 建物 108.23m2 ／ 土地 56.24m2
リビング
広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！ また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
キッチン
清潔感のあるキッチンは使い勝手が良いのが自慢♪広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。
収納
各居室に収納を完備しております収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。
洗面台・洗面所
洗面所にしっかりとしたゆとりを持たせることで、普段の生活のストレスにつながります。朝の準備に洗濯物の取り回し、浴室出入りや着替えなど、機能性が求められる場所です。
浴室
ゆったりしたバスルームは一日の疲れを癒すのにもぴったり。横長の鏡が浴室の広さを感じさせます。
トイレ
意外と後から気になるのがトイレの窓です。換気扇でもよいのですが、密閉された空間だからこそ、外気を取り込んだ方がやはり気分はいいものです。もちろん今では当たり前のシャワートイレです♪
【駅徒歩10分以内】
駅まで徒歩10分以内のため、電車を利用する機会が多い方にも嬉しい立地。毎日の通勤・通学はもちろん、お買い物やお出かけにも便利な住環境です♪
【小学校まで徒歩10分以内】
小学校まで徒歩10分以内で、毎日の通学もスムーズ。お子様が一人で歩く経験を重ねながら、安心して成長を見守れます♪
【ビルトインガレージ】
台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【食器洗浄乾燥機】
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【買い物】 ジャパンミート卸売市場 鳩ヶ谷店 (600m 徒歩8分！)
【買い物】 セブン-イレブン 川口辻店 (500m 徒歩7分)
【買い物】 ローソン 鳩ケ谷南一丁目店 (550m 徒歩7分)
【学校】 さいたま市立辻小学校 (450m 徒歩6分)
【学校】 さいたま市立里中学校 (1800m 徒歩23分)
【病院・役所】 あかつき会 はとがや病院 (700m 徒歩9分)

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更新情報

5日前

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魅力1 片付けやすく、暮らしやすい。家族時間を増やす住まい

●収納力抜群！清潔感あふれる玄関に
大型のシューズボックスを備え、家族みんなの靴をすっきり収納。増えがちな靴もまとめてしまえるため、玄関をいつもきれいに保てます。

●お部屋ごとにしっかり収納
各部屋に適した収納スペースが設けられているため、個々の生活用品を無駄なく収納できます。このため、居住スペースを広々と使うことができ、居心地の良い環境を実現します。

●家族をつなぐ対面式キッチンと効率的な食洗機の組み合わせ！
対面式キッチンで安心して会話しながら料理を楽しみ、食洗機で家事の手間を省けば、大切な人との時間がさらに充実します。

魅力2 日々の暮らしに寄り添う施設が揃う、心地よい住環境

【学校】
さいたま市立辻小学校：徒歩6分（450ｍ）
さいたま市立里中学校：徒歩23分（1800ｍ）

【幼稚園・保育園】
たちばな幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
どんぐり保育園：徒歩12分（950ｍ）

【買い物】
ジャパンミート卸売市場 鳩ヶ谷店：徒歩8分（600ｍ）
コモディイイダ 南鳩ヶ谷店：徒歩11分（850ｍ）
セブン-イレブン 川口辻店：徒歩7分（500ｍ）
ローソン 鳩ケ谷南一丁目店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグセイムス 鳩ヶ谷南店：徒歩2分（110ｍ）
イオンモール川口：徒歩29分（2300ｍ）

【病院】
あかつき会 はとがや病院：徒歩9分（700ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP 2階リビングはプライバシーが守れて開放的なプラン☆いつもの日も、ゆったりと過ごしたい休日も絵になる住まいです。 広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3999万円
    建物面積 108.23m2 土地面積 56.24m2

    間取り・区画情報

    川口市南鳩ヶ谷７１４(2)

    1号棟 ／ 4LDK ／ 108.23m2 ／ 56.24m2 ／ 3999万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3999万円
    建物面積 108.23m2 土地面積 56.24m2
    備考 2階リビングはプライバシーが守れて開放的なプラン☆いつもの日も、ゆったりと過ごしたい休日も絵になる住まいです。 広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩10分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩15分
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 車2.5km
販売価格 3,999万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 108.23m2 土地面積 56.24m2
間取り 4LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m・6m、アスファルト舗装、南側：6m公道 西側：4m私道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気・公共水道・都市ガス・本下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、日影制限有、一部協定通路、法第22条区域 日影規制 景観法 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含 土地面積：協定通路部分0.245平米含


【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/10/27 次回更新予定日 2026/11/10
取引条件有効期限 2027/01/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

《この物件について》
【本日見学OK！】埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩10分！お出かけや出勤にも、駅に出やすい距離です♪食洗機、浴室乾燥機、Low-eガラスなど嬉しい標準説も満載☆お買い物など周辺生活環境も整っています☆

《得意エリア》
さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002453
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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