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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市伊刈６期

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閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。※空・照明をAIで夕景加工しています。
☆Living　Room☆ 広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！ また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
☆System　Kitchen☆ 対面キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。
(1号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積103.28m2、建物面積99.16m2
小学校は徒歩10分で低学年のお子様でも歩ける距離！ カースペース２台分（車種により）ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます☆
≪イオンモール川口前川≫まで車4分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
前面道路含む現地写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。※空・照明をAIで夕景加工しています。
現地外観写真
今から見たい！大歓迎です♪ 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。※空・照明をAIで夕景加工しています。
現地外観写真
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
バルコニー
この物件の魅力の一つです。バルコニーは、もちろん日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。
全体区画図
小学校は徒歩10分で低学年のお子様でも歩ける距離！ カースペース２台分（車種により）ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます☆
1号棟
3LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 99.16m2 ／ 土地 103.28m2
2号棟
3LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 99.16m2 ／ 土地 103.29m2
3号棟
4LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 98.53m2 ／ 土地 103.28m2
4号棟
3LDK ／ 4,680万円 ／ 建物 101.85m2 ／ 土地 103.26m2
5号棟
4LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 99.26m2 ／ 土地 103.28m2
6号棟
3LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 99.15m2 ／ 土地 100.04m2
7号棟
3LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 99.78m2 ／ 土地 100.04m2
リビング
広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！ また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
リビング以外の居室
光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。
収納
各居室に収納を完備しております！居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも魅力です。
洗面台・洗面所
洗面所にしっかりとしたゆとりを持たせることで、普段の生活のストレスにつながります。朝の準備に洗濯物の取り回し、浴室出入りや着替えなど、機能性が求められる場所です。
浴室
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
玄関
大型のシューズボックスをご用意しておりますのでたくさんの履物もすっきりと収納することができます！姿見付きでお出かけ前の身だしなみ確認にも便利にご利用頂けます♪
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【カースペース2台】※車種による
カースペースが2台分（車種による）ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
【買い物】 ベルク川口前川店 (700m 徒歩9分)
【買い物】 ファミリーマート川口伊刈店 (270m 徒歩4分)
【買い物】 ウエルシア川口伊刈店 (300m 徒歩4分)
【学校】 川口市立芝中央小学校 (800m 徒歩10分)
【学校】 川口市立芝東中学校 (300m 徒歩4分)
【病院・役所】 医療法人安東病院 (1600m 徒歩20分/車4分)

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魅力1 太陽光と充実設備で快適に暮らす住まい

〇全7棟の太陽光パネル搭載物件！
省エネ性に配慮された住まいで、毎日の暮らしをより快適にサポートします。

〇カースペース2台分（車種による）をご用意。
ご家族の車はもちろん、来客時や自転車置き場としても活躍します。

〇対面式のシステムキッチンや浴室換気乾燥機など、日々の家事を助ける設備も充実。
収納豊富な間取りで、すっきり暮らせます。

魅力2 学校や買い物施設が身近な便利立地

【学校】
川口市立芝中央小学校：徒歩10分（800m）
川口市立芝東中学校：徒歩4分（300m）

【幼稚園・保育園】
ふじみ幼稚園：徒歩8分（600m）
川口さかえ幼稚園：徒歩10分（750m）

【買い物】
ビッグエー川口伊刈店：徒歩7分（550m）
ベルク川口前川店：徒歩9分（700ｍ）
ファミリーマート川口伊刈店：徒歩4分（270m）
セブンイレブン川口伊刈消防署前店：徒歩7分（550ｍ）
ウエルシア川口伊刈店：徒歩4分（300m）
スギ薬局川口柳崎店：徒歩8分（600ｍ）
イオンモール川口前川：徒歩20分（1600ｍ）

【病院】
医療法人安東病院：徒歩20分（1600ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆WIC×2カ所☆洗面室からつながっているWICはお洗濯後にパッと掛けられるのは時短にもつながります☆主寝室のWICは大型でスーツケースなど大きいものもスッキリ収納♪
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 4480万円
    建物面積 99.16m2 土地面積 103.28m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市伊刈６期

    1号棟 ／ 3LDK ／ 99.16m2 ／ 103.28m2 ／ 4480万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 4480万円
    建物面積 99.16m2 土地面積 103.28m2
    備考 ☆WIC×2カ所☆洗面室からつながっているWICはお洗濯後にパッと掛けられるのは時短にもつながります☆主寝室のWICは大型でスーツケースなど大きいものもスッキリ収納♪

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  • ☆２WAY洗面室付☆回遊導線は家事のを楽にしてくれる1つ。LDKの物干しにお洗濯物もすぐかけられます♪主寝室にWICはお洋服はもちろん、お絵かき、工作などお子様の思い出もたっぷり収められる大型収納！
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 4480万円
    建物面積 99.16m2 土地面積 103.29m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市伊刈６期

    2号棟 ／ 3LDK ／ 99.16m2 ／ 103.29m2 ／ 4480万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 4480万円
    建物面積 99.16m2 土地面積 103.29m2
    備考 ☆２WAY洗面室付☆回遊導線は家事のを楽にしてくれる1つ。LDKの物干しにお洗濯物もすぐかけられます♪主寝室にWICはお洋服はもちろん、お絵かき、工作などお子様の思い出もたっぷり収められる大型収納！

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  • ☆コミュニケーション重視プラン☆家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プランです♪玄関から洗面室が近いので帰宅後すぐ手洗い、お風呂にもスムーズには入れます！
    3号棟
    間取り 4LDK
    価格 4480万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 103.28m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市伊刈６期

    3号棟 ／ 4LDK ／ 98.53m2 ／ 103.28m2 ／ 4480万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 4480万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 103.28m2
    備考 ☆コミュニケーション重視プラン☆家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プランです♪玄関から洗面室が近いので帰宅後すぐ手洗い、お風呂にもスムーズには入れます！

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  • ☆三面採光で、陽光溢れる明るいリビング☆対面域キッチン採用の広々18帖超のLDK！居室を通らずに出入りできるバルコニー付き♪
    4号棟
    間取り 3LDK
    価格 4680万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 103.26m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市伊刈６期

    4号棟 ／ 3LDK ／ 101.85m2 ／ 103.26m2 ／ 4680万円

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    3LDK
    号棟名 4号棟 間取り 3LDK 価格 4680万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 103.26m2
    備考 ☆三面採光で、陽光溢れる明るいリビング☆対面域キッチン採用の広々18帖超のLDK！居室を通らずに出入りできるバルコニー付き♪

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  • ☆LDKに隣接して居室を設置☆リビング横には、足を伸ばして寛げる憩いの和洋室付き♪玄関シューズクローク、WIC完備でいつでもお部屋がスッキリ片付きます！
    5号棟
    間取り 4LDK
    価格 4380万円
    建物面積 99.26m2 土地面積 103.28m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市伊刈６期

    5号棟 ／ 4LDK ／ 99.26m2 ／ 103.28m2 ／ 4380万円

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    4LDK
    号棟名 5号棟 間取り 4LDK 価格 4380万円
    建物面積 99.26m2 土地面積 103.28m2
    備考 ☆LDKに隣接して居室を設置☆リビング横には、足を伸ばして寛げる憩いの和洋室付き♪玄関シューズクローク、WIC完備でいつでもお部屋がスッキリ片付きます！

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  • ☆２WAY洗面所☆キッチンからも廊下からも出入りできるので時短にもつながります♪WIC2カ所完備でお洋服はもちろん、お絵かき、工作などお子様の思い出もたっぷり収められる大型収納です♪
    6号棟
    間取り 3LDK
    価格 4380万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 100.04m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市伊刈６期

    6号棟 ／ 3LDK ／ 99.15m2 ／ 100.04m2 ／ 4380万円

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    3LDK
    号棟名 6号棟 間取り 3LDK 価格 4380万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 100.04m2
    備考 ☆２WAY洗面所☆キッチンからも廊下からも出入りできるので時短にもつながります♪WIC2カ所完備でお洋服はもちろん、お絵かき、工作などお子様の思い出もたっぷり収められる大型収納です♪

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  • ☆全居室南向き☆２階居室は南面に窓を設置しておりますので、ぽかぽかです♪玄関シューズクローク、主寝室にもWIC完備でいつでもお部屋がスッキリ片付きます♪
    7号棟
    間取り 3LDK
    価格 4380万円
    建物面積 99.78m2
    土地面積 100.04m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市伊刈６期

    7号棟 ／ 3LDK ／ 99.78m2 ／ 100.04m2 ／ 4380万円

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    3LDK
    号棟名 7号棟 間取り 3LDK 価格 4380万円
    建物面積 99.78m2 土地面積 100.04m2
    備考 ☆全居室南向き☆２階居室は南面に窓を設置しておりますので、ぽかぽかです♪玄関シューズクローク、主寝室にもWIC完備でいつでもお部屋がスッキリ片付きます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
マイホーム発電システム
太陽光パネル

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字伊刈
交通 JR武蔵野線「東浦和」駅 バス12分「伊刈消防署」バス停 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス20分「伊刈中通り」バス停 徒歩4分
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 バス19分「柳崎一丁目」バス停 徒歩7分
販売価格 4,380万円～4,680万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 4300万円台・4400万円台（各3戸）
建物面積 98.53m2～101.85m2 土地面積 100.04m2～103.29m2
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 7戸 / 7戸
完成予定日 2026年10月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、東側：6m公道 北側：6m公道
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・都市ガス・本下水 建築確認番号 第HPA-26-05769-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
22条区域　川口市都市計画事業芝東第4土地区画整理事業189街区2-1-3から9画地（仮換地）　1、2、3棟/8月完成　5、6号棟/9月完成　7号棟/10月中旬完成予定　4号棟/10月下旬完成予定


【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/10/23 次回更新予定日 2026/11/06
取引条件有効期限 2027/01/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

《この物件について》【本日見学OK！】通勤通学にも便利な「東浦和」駅をはじめ3駅がバスが使えるアクセス良好地☆太陽光パネル搭載の3LDK～4LDKの全7棟の新築分譲住宅！カースペースは2台（車種による）のゆとりある敷地♪

《得意エリア》さいたま市 蕨市 戸田市 川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:048-740-8688へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002442
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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