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新築一戸建て 川口市小谷場0707(2)

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今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
☆LDK☆お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。
☆LDK☆毎日の暮らしの中心となるリビング。家族それぞれが思い思いの時間を過ごしながら、自然と会話が生まれる心地よい空間です。
(2号棟)、価格5280万円、3LDK+S、土地面積64.32m2、建物面積112.61m2
前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます！ JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩１３分で駅前にはショッピングセンターもあって便利です♪
≪イオンモール川口前川≫店まで車で７分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
現地外観写真
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
現地外観写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
前面道路含む現地写真
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
バルコニー
南に面したバルコニーは陽当たり、解放感共に良好です♪たくさんの洗濯物も一気に干せるワイドタイプも嬉しいですね！
全体区画図
前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます！ JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩１３分で駅前にはショッピングセンターもあって便利です♪
2号棟
3LDK+S ／ 5,280万円 ／ 建物 112.61m2 ／ 土地 64.32m2
キッチン
広いキッチンは、毎日のお料理を楽しくさせてくれる強い味方！大きなフライパンも収まる収納と洗いやすいワイドなシンク！
浴室
入浴するときの姿勢にこだわったスクエアバス。半身浴など、ゆったりと疲れを癒すことができます☆家事を頑張るママに嬉しい追い炊き＆浴室乾燥機付き。
玄関
玄関に備え付けのシューズボックス。中は稼働棚で大容量の収納力です。ご家族の履物もすっきり収納できます♪片付けが楽になる豊富な収納は、日々のストレス軽減にもつながります。
リビング以外の居室
2面採光です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。
洗面台・洗面所
白を基調とした高級感のあるサニタリースペース。収納たっぷりの三面鏡に陽の光差し込む明るい空間で、毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
トイレ
お手洗いは洗浄機能が標準の嬉しい仕様！窓付きなので気になる換気も楽々ですね♪
【スーパーまで徒歩10分以内】
毎日の生活に欠かせないスーパーまで徒歩10分以内で、毎日のお買い物にも便利です。食材や日用品の買い出しもスムーズに行えます♪
【前面道路6ｍ以上】
前面道路はゆとりある6m以上を確保！開放感があり、お車の出入りもスムーズ。車庫入れや切り返しがしやすく、運転が苦手な方にも嬉しい立地です♪
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【ウォシュレット機能付きトイレ】
快適な暮らしを支えるウォシュレット機能付きトイレ。清潔にお使いいただけるだけでなく、毎日の生活の質を高めてくれるうれしい設備です。
【ベタ基礎】
面で支える耐震性のあるベタ基礎。また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。
【基礎パッキン】
基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。 キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
【Jotoキソパッキング工法】
従来工法に比べて、換気量が1.5～2倍なので、全周換気でコーナー部分もスッキリ換気。　上端筋をカットしないので、頑丈な基礎になります。　地震にも強い構造です。
【学校】 川口市立芝西小学校 (1000m 徒歩13分)
【学校】 川口市立小谷場中学校 (500m 徒歩7分)
【買い物】 スーパーバリュー南浦和店 (1300m 徒歩17分/自転車6分)
【買い物】 スギ薬局南浦和店 (600m 徒歩8分)
【買い物】 セブンイレブン川口芝小谷場店 (400m 徒歩5分)

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更新情報

6日前

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魅力1 明るいLDKと充実設備で快適な暮らし

○光と風をたっぷり取り込むLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。

○毎日の料理がはかどるシステムキッチン、雨の日の洗濯にも重宝する浴室乾燥機、清潔に使える洗面化粧台やウォシュレット付トイレなど、暮らしを支える設備が充実しています。

○各居室収納に加え、納戸や床下収納もあり、住空間をすっきり保てます。

魅力2 徒歩圏に買物施設と学校がそろう住環境

【学校】
川口市立芝西小学校　徒歩13分（1000m）
川口市立小谷場中学校　徒歩7分（500m）

【幼稚園・保育園】
さいたま市立大谷場保育園　徒歩6分（450m）
浦和のぞみ幼稚園　徒歩7分（500m）
ゆめの星保育園　徒歩9分（700m）

【買い物】
セブンイレブン川口芝小谷場店　徒歩5分（400m）
コモディイイダ南浦和東口店　徒歩8分（600m）
スギ薬局南浦和店　徒歩8分（600m）
ダイエー南浦和東口店　徒歩10分（750ｍ）
マルエツ南浦和東口店　徒歩11分（850ｍ）

【その他】
小谷場公園　徒歩4分（280ｍ）
医療法人有隣会わかくさ病院　徒歩19分（1500ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP 2階リビングは風通し良好で、家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。プライバシーも守れて過ごしやすい空間です！
    2号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 5280万円
    建物面積 112.61m2 土地面積 64.32m2

    間取り・区画情報

    川口市小谷場0707(2)

    2号棟 ／ 3LDK+S ／ 112.61m2 ／ 64.32m2 ／ 5280万円

    印刷する

    3LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK+S 価格 5280万円
    建物面積 112.61m2 土地面積 64.32m2
    備考 2階リビングは風通し良好で、家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。プライバシーも守れて過ごしやすい空間です！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字小谷場
交通 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩13分
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス25分「南浦和橋」バス停 徒歩4分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス21分「文蔵」バス停 徒歩11分
販売価格 5,280万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 112.61m2 土地面積 64.32m2
間取り 3LDK+S（納戸） 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台（ビルトインガレージ付き） 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装※その他備考欄参照
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス・公営水道・公共下水・電気 建築確認番号 第KS126-3120-50899号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
備考 【私道負担・道路】
１号棟 北 6m 公道 2号棟 角地 北 6m 公道 北東 6m 公道

【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、不整形地、景観法、宅地造成工事規制区域、不整形地、区画整理事業中　清算ポイントあり　1号棟バルコニー3.72m2含　2号棟バルコニー4.55m2含


現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/10/16 次回更新予定日 2026/10/30
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002441
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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