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新築一戸建て 飯田グループホールディングス Cradle garden 川口市伊刈第６

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閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
☆Living　Room☆ 会話はずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！※家具はCG合成しております。
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　
「南浦和」駅までバス17分「西伊刈」停歩3分！「東浦和」駅へもバスが使える便利なエリア☆前面道路は5ｍ以上でお車の出し入れもラクラクです♪是非ご覧ください♪
(1号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積87.7m2、建物面積85.04m2
【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
バルコニー
全体区画図
「南浦和」駅までバス17分「西伊刈」停歩3分！「東浦和」駅へもバスが使える便利なエリア☆ 前面道路は5ｍ以上でお車の出し入れもラクラクです♪ 是非ご覧ください♪
1号棟
4LDK ／ 3,390万円 ／ 建物 85.04m2 ／ 土地 87.7m2
2号棟
4LDK ／ 3,490万円 ／ 建物 97.2m2 ／ 土地 74.7m2
3号棟
4LDK ／ 3,190万円 ／ 建物 95.58m2 ／ 土地 95.24m2
洋室
2階のお部屋です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。※家具はCG合成しております
キッチン
浴室
洗面所
LDK
収納
【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【学校】 川口市立芝中央小学校 (1000m 徒歩13分)
【学校】 川口市立芝東中学校 (1000m 徒歩13分)
【買い物】 スーパーバリュー川口伊刈店 (350m 徒歩5分)
【買い物】 島忠ホームズ川口店 (1100m 徒歩14分)
【買い物】 イオンモール川口前川 (2300m 徒歩29分)
【病院・役所】 医療法人安東病院 (1800m 徒歩23分)

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更新情報

3日前

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魅力1 快適と安心を支える充実設備の住まい

〇見守りに役立つ防犯カメラ付きで、暮らしの安心感を高めます。
〇人感センサー付き玄関灯は、夜の帰宅時も自動で明るく便利。
〇浴室換気乾燥機で雨の日の洗濯も快適、1坪タイプの浴室でゆったり寛げます。
〇システムキッチンや全居室フローリングなど、毎日の家事もスムーズです。

魅力2 小中学校と買物施設が身近な住環境

【学校】
川口市立芝中央小学校：徒歩13分（1000ｍ）
川口市立芝東中学校：徒歩13分（1000ｍ）

【幼稚園・保育園】
埼玉幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
川口ふたばこども園：徒歩17分（1300ｍ）

【買い物】
スーパーバリュー川口伊刈店：徒歩5分（350ｍ）
ビッグ・エー 川口伊刈店：徒歩11分（850ｍ）
セブンイレブン川口伊刈店：徒歩5分（400ｍ）
島忠ホームズ川口店：徒歩14分（1100ｍ）
イオンモール川口前川：徒歩29分（2300ｍ）
デイリーケアセイジョー浦和円正寺店：徒歩7分（550ｍ）

【病院】
医療法人安東病院：徒歩23分（1800ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • キッチン隣にはコーナーを設計したので自分好みに棚を置いたりパントリーとしてお使いいただけます☆玄関、ホール、リビングなど各所に収納場所があるので「使いたいところにしまえる」便利な仕様！
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3390万円
    建物面積 85.04m2 土地面積 87.7m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス Cradle garden 川口市伊刈第６

    1号棟 ／ 4LDK ／ 85.04m2 ／ 87.7m2 ／ 3390万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3390万円
    建物面積 85.04m2 土地面積 87.7m2
    備考 キッチン隣にはコーナーを設計したので自分好みに棚を置いたりパントリーとしてお使いいただけます☆玄関、ホール、リビングなど各所に収納場所があるので「使いたいところにしまえる」便利な仕様！

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  • ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます☆2階リビングにすることで、陽当たりを良くし、人目も気にならずプライバシーを確保することが出来ます♪
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 3490万円
    建物面積 97.2m2 土地面積 74.7m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス Cradle garden 川口市伊刈第６

    2号棟 ／ 4LDK ／ 97.2m2 ／ 74.7m2 ／ 3490万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 3490万円
    建物面積 97.2m2 土地面積 74.7m2
    備考 ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます☆2階リビングにすることで、陽当たりを良くし、人目も気にならずプライバシーを確保することが出来ます♪

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  • 家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プラン♪キッチン・洗面所・浴室が1フロアーにあるため、家事動線スムーズ！家事時間の短縮にもなります♪
    3号棟
    間取り 4LDK
    価格 3190万円
    建物面積 95.58m2 土地面積 95.24m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス Cradle garden 川口市伊刈第６

    3号棟 ／ 4LDK ／ 95.58m2 ／ 95.24m2 ／ 3190万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 3190万円
    建物面積 95.58m2 土地面積 95.24m2
    備考 家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プラン♪キッチン・洗面所・浴室が1フロアーにあるため、家事動線スムーズ！家事時間の短縮にもなります♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字伊刈
交通 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 バス17分「西伊刈」バス停 徒歩3分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス11分「伊刈消防署」バス停 徒歩12分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 車3.2km
販売価格 3190万円～3490万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 85.04m2～97.2m2 土地面積 74.7m2～95.24m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台（車種による） 道路の幅員 道路幅：5.9m・6.8m、アスファルト舗装、西側：6.8m公道、北側：5.9m公道
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％（1号棟のみ角地緩和70％）、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、法第22条区域、川口都市計画事業芝東第4土地区画整理事業（仮換地：82街区1画地、換地予定時期及び清算金39866ポイント）。1号棟：土地面積に引込用地部分約4.4平米含む。2号棟：建蔽率角地緩和、建物面積に車庫部分約13.36平米含む。



【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/10/10 次回更新予定日 2026/10/24
取引条件有効期限 2026/12/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002422
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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