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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市上青木１４期　全３棟

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住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
☆Living　Room☆ 広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！ また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。※家具はCG合成しております。
小学校は徒歩10分で低学年のお子様でも安心して登下校できますね☆コンビニは徒歩2分をはじめ、スーパーは徒歩4分に揃っているので生活環境良好◎是非ご覧ください♪
(1号棟)、価格3588万円、3LDK、土地面積102.01m2、建物面積90.66m2
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
バルコニー
1号棟
3LDK ／ 3,588万円 ／ 建物 90.66m2 ／ 土地 102.01m2
洋室
※CG合成、AI加工しております。
収納
※CG合成、AI加工しております。
LDK
キッチン
浴室
洗面化粧台
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【南向き】
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 川口市立上青木小学校 (750ｍ 徒歩10分)
【学校】 川口市立上青木中学校 (850ｍ 徒歩11分)
【買い物】 イオンモール川口 (1300ｍ 徒歩17分)
【買い物】 ドラッグセイムス川口天神橋店 (700ｍ 徒歩9分)
【病院・役所】 川口市立医療センター (2200ｍ 徒歩28分)

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魅力1 太陽の光と家事ラク設備で快適な暮らし

〇南向きで明るい住空間。たっぷり採光を取り込み、毎日を心地よく過ごせます。

〇キッチンと洗面室が近い水回り集中設計で、家事動線がスムーズ。忙しい朝も時短につながります。

〇雨の日や冬場に重宝する浴室換気乾燥機付き。洗濯物干しやカビ対策にも役立ち、清潔なバス空間を保てます。

魅力2 学校・買い物施設が身近な暮らしやすい立地

【買い物】
ユニディ川口店：徒歩4分（260ｍ）
ヤオコー川口SKIPシティ店：徒歩4分（290ｍ）
セブンイレブン川口上青木5丁目店：徒歩2分（100ｍ）
セブンイレブン川口上青木3丁目店：徒歩10分（750ｍ）
イオンモール川口：徒歩17分（1300ｍ）
スギ薬局川口SKIPシティ店：徒歩5分（400ｍ）

【教育】
川口市立上青木小学校：徒歩10分（750ｍ）
川口市立上青木中学校：徒歩11分（850ｍ）
川口市立上青木保育所：徒歩4分（280ｍ）
鳩ヶ谷めぐみ保育園：徒歩9分（650ｍ）

【その他】
川口市立医療センター：徒歩28分（2200ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪SIC付きで汚れてしまった外遊び用具や雨具などスッキリ収納☆道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用！
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 3588万円
    建物面積 90.66m2 土地面積 102.01m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市上青木１４期　全３棟

    1号棟 ／ 3LDK ／ 90.66m2 ／ 102.01m2 ／ 3588万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 3588万円
    建物面積 90.66m2 土地面積 102.01m2
    備考 ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪SIC付きで汚れてしまった外遊び用具や雨具などスッキリ収納☆道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市上青木２
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩15分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス15分「上青木五丁目」バス停 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス19分「上青木小学校」バス停 徒歩9分
販売価格 3588万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 90.66m2～99.36m2 土地面積 102.01m2～144.98m2
間取り 3LDK・4LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2026年7月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 道路幅：11m、アスファルト舗装、東側：11m公道、その他備考欄参照
用途地域 準工業地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・都市ガス・本下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【道路の幅員】
計画道路（青木神戸線計画決定平成8年4月5日県告第630号計画幅員27ｍ）


【その他制限事項】
一部都市計画道路、一部協定通路、都市計画道路（青木神戸線計画決定平成8年4月5日県告第630号計画幅員27ｍ）　1号棟協定部分30.31m2含む　3号棟協定部分40.48m2含む


【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/11/04 次回更新予定日 2026/11/18
取引条件有効期限 2026/12/18

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

【この物件について】
【本日見学OK！】埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅歩15分に「蕨」「西川口」駅までバスが使えるアクセス良好地！スーパー、コンビニなど商業施設が徒歩圏内の充実の住環境！太陽光パネル、ペアガラスなど標準設備色々☆

【得意エリア】
さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002408
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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