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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　4303川口市安行領根岸12期

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※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。 これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごし
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。イオンモール川口が徒歩6分の快適環境♪ぜひ一度ご覧下さい！
(1号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積101.5m2、建物面積98.53m2
≪イオンモール川口≫まで徒歩5分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
完成予想図(外観)
※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。 これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご
前面道路含む現地写真
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
現地外観写真
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
区画図
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。イオンモール川口が徒歩6分の快適環境♪ぜひ一度ご覧下さい！
1号棟
3LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 98.53m2 ／ 土地 101.5m2
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【ZEH水準】
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つご家庭にとっても嬉しいスペースです。
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【買い物】 イオンモール川口 (350ｍ 徒歩5分)
【買い物】 ドラッグセイムス前川2丁目店 (600ｍ 徒歩8分)
【買い物】 コメリハード＆グリーン根岸店 (1100ｍ 徒歩14分)
【学校】 川口市立根岸小学校 (750ｍ 徒歩10分)
【学校】 川口市立北中学校 (2200ｍ 徒歩28分)
【文化施設】 川口市立前川図書館 (1500ｍ 徒歩19分)

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更新情報

2日前

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魅力1 収納充実＆省エネで快適に暮らせる家

〇ZEH水準の省エネ性能で、光熱費を抑えながら快適に暮らせます。
断熱性能と高効率設備の導入で、季節を問わず暮らしやすい住まいです。

〇ウォークインクローゼット付きで収納力も充実。
衣類はもちろん、季節物やスーツケースなどもすっきり片付きます。

〇パントリーがあるので、まとめ買いした食品や調味料の保管にも便利。
ゆとりあるキッチン周りで家事効率もアップします。

魅力2 生活利便施設がバランスよく整う立地♪

【学校】
川口市立根岸小学校：徒歩10分（750ｍ）
川口市立北中学校：徒歩28分（2200ｍ）

【幼稚園・保育園】
松原幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
しいのみ保育園：徒歩9分（700ｍ）

【買い物】
イオンモール川口：徒歩5分（350ｍ）
スーパーバリュー川口前川店：徒歩13分（1000ｍ）
ファミリーマート川口神根店：徒歩3分（200ｍ）
ドラッグセイムス前川2丁目店：徒歩8分（600ｍ）
サンドラッグ川口前川店：徒歩14分（1100ｍ）
コメリハード＆グリーン根岸店：徒歩14分（1100ｍ）

【公園】
里みどりヶ丘公園：徒歩6分（450ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP 約20帖の広々LDKが、家族団らんの時間を作ります。 収納力が嬉しいウォークインクローゼット付きで、衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 4380万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 101.5m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　4303川口市安行領根岸12期

    1号棟 ／ 3LDK ／ 98.53m2 ／ 101.5m2 ／ 4380万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 4380万円
    建物面積 98.53m2 土地面積 101.5m2
    備考 約20帖の広々LDKが、家族団らんの時間を作ります。 収納力が嬉しいウォークインクローゼット付きで、衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字安行領根岸
交通 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩19分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス18分「上根橋」バス停 徒歩7分
JR武蔵野線「東川口」駅 バス29分「内谷田」バス停 徒歩3分
販売価格 4,380万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.53m2 土地面積 101.5m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年11月下旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：6.9m・11m、アスファルト舗装、他備考欄参照
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 建築確認番号 第HPA-26-09204-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
備考 【道路の幅員】
接道 北西側6.94ｍ南東側11.02ｍ 計国道路有（（3・3・81青木神戸線員27M）※計画決定（廃止予定）

【その他制限事項】
市街化区域・法22条区域・計国道路有（（3・3・81青木神戸線員27M）※計画決定（廃止予定）

【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/09/15 次回更新予定日 2026/09/29
取引条件有効期限 2026/12/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

【この物件について】
【本日見学OK！】イオンモール川口が近くにあるので、日用品からお洋服まで欲しいものが一か所で揃う暮らしに便利な立地☆ゆとりあるカースペース2台完備！一体感のある大空間が広がる20帖超LDKが魅力です！

【得意エリア】
さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002406
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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