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新築一戸建て 飯田グループホールディングス Livele Garden S さいたま市桜区下大久保

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閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
駐車2台（車種による）確保！来客用や自転車を置いても◎並列でお車を停められるのでラクラク♪コンビニが徒歩5分も魅力的☆是非ご覧ください♪
(2号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積133.86m2、建物面積102.87m2
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
徒歩5分以内にコンビニがあり、忙しい毎日でも必要なものをすぐに購入できる便利な立地です。急なお買い物やATMの利用など、毎日の暮らしを便利にサポートしてくれます！
≪イオンモール与野≫まで車10分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
全体区画図
駐車2台（車種による）確保！来客用や自転車を置いても◎並列でお車を停められるのでラクラク♪コンビニが徒歩5分も魅力的☆是非ご覧ください♪
1号棟
3LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 106.92m2 ／ 土地 133.81m2
2号棟
4LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 102.87m2 ／ 土地 133.86m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【コンビニ徒歩5分以内】
徒歩5分以内にコンビニがあり、忙しい毎日でも必要なものをすぐに購入できる便利な立地です。急なお買い物やATMの利用など、毎日の暮らしを便利にサポートしてくれます！
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【学校】 さいたま市立大久保東小学校 (1400ｍ 徒歩18分)
【学校】 上大久保中学校 (2200ｍ 徒歩28分)
【買い物】 マルエツ浦和大久保店 (1300ｍ 徒歩17分、車3分)
【買い物】 ヤオコー浦和大久保店 (1600ｍ 徒歩20分、車4分)
【買い物】 ニトリ 埼大通り南与野店 (3000ｍ 徒歩38分、車6分)
【病院・役所】 西部総合病院 (2300ｍ 徒歩29分、車5分)

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更新情報

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魅力1 毎日の家事を支える充実設備の住まい

〇見栄えもよくお手入れもスムーズなシステムキッチン。
収納力もあり、キッチンスペースをすっきり保てます。

〇浄水カートリッジ内蔵の浄水器で、場所を取らず見た目もすっきり。
お掃除しやすいシャワーヘッド仕様も魅力です。

〇雨の日や冬場にうれしい浴室換気乾燥機付き。
衣類乾燥はもちろん、湿気を逃がしてカビ対策にも役立ちます。

魅力2 学校・買物施設が揃う生活便利な住環境

【学校】
さいたま市立大久保東小学校：徒歩18分（1400ｍ）
上大久保中学校：徒歩28分（2200ｍ）

【幼稚園・保育園】
さいたま市立大久保保育園：徒歩17分（1300ｍ）
さかわ幼稚園：徒歩27分（2100ｍ）

【買い物】
マルエツ浦和大久保店：徒歩17分（1300ｍ）
ヤオコー浦和大久保店：徒歩20分（1600ｍ）
セブンイレブンさいたま下大久保店：徒歩5分（400ｍ）
ニトリ 埼大通り南与野店：徒歩38分（3000ｍ）
イオンモール与野：徒歩60分（4800ｍ）
サンドラッグ浦和大久保店：徒歩23分（1800ｍ）

【その他】
西部総合病院：徒歩29分（2300ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP LDKにタタミコーナーを設置でお子様やご来客時など便利に使える☆対面キッチンからはLDK全体を見渡せるのでお子様などを見守れます♪ 2部屋から行き来できるバルコニーは家族分のお布団も楽々干せますね！
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 4380万円
    建物面積 106.92m2 土地面積 133.81m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス Livele Garden S さいたま市桜区下大久保

    1号棟 ／ 3LDK ／ 106.92m2 ／ 133.81m2 ／ 4380万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 4380万円
    建物面積 106.92m2 土地面積 133.81m2
    備考 LDKにタタミコーナーを設置でお子様やご来客時など便利に使える☆対面キッチンからはLDK全体を見渡せるのでお子様などを見守れます♪ 2部屋から行き来できるバルコニーは家族分のお布団も楽々干せますね！

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  • UP ゆとりある広々21帖のLDK！キッチンにはちょっとした収納もあるので調味料など買いだめして置けます◎ 広めのWIC完備なのでスーツケースやレジャー用品などの大きな物まで収納出来ます♪
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 4380万円
    建物面積 102.87m2 土地面積 133.86m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス Livele Garden S さいたま市桜区下大久保

    2号棟 ／ 4LDK ／ 102.87m2 ／ 133.86m2 ／ 4380万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 4380万円
    建物面積 102.87m2 土地面積 133.86m2
    備考 ゆとりある広々21帖のLDK！キッチンにはちょっとした収納もあるので調味料など買いだめして置けます◎ 広めのWIC完備なのでスーツケースやレジャー用品などの大きな物まで収納出来ます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
交通 JR埼京線「南与野」駅 バス20分「下大久保」バス停 徒歩5分
JR埼京線「与野本町」駅 車3.8km
JR武蔵野線「西浦和」駅 車4.2km
販売価格 4,380万円

さいたま市桜区の価格相場ページ

最多価格帯 4300万円台（2戸）
建物面積 102.87m2・106.92m2 土地面積 133.81m2・133.86m2
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2027年2月上旬予定 引き渡し可能年月 2027年2月下旬予定
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：4.5m、アスファルト舗装、東側：4.5m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水 建築確認番号 第26UDI1W建04271号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
備考 【その他制限事項】
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、一部協定通路、文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域　法第22条区域　高度地区15m　特定都市河川浸水被害対策法　日影規制4h-2.5h/4m　土地面積に協定地約1.12平米含む　南側境界線上に芯積ブロックあり（1号棟）　建物面積にバルコニー約7.29平米含む（1号棟）　北側境界線上に芯積ブロックあり（2号棟）

【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/09/15 次回更新予定日 2026/09/29
取引条件有効期限 2026/12/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002397
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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