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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　TIARA　川口市坂下町　１棟

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☆LDK☆※家具をCG合成しております。家具付き販売ではございません キッチンからはリビングの全体が見渡せて、お料理しながら家族の様子が見渡せます♪
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
☆LDK☆※家具をCG合成しております。家具付き販売ではございません カウンターは少し高くなってますので、手元が隠れて来客からは見えにくくなってます♪
(1号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積99.91m2、建物面積98.74m2
カースペース完備！空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪ 周辺は閑静な住宅地で商業施設なども充実しております◎是非ご覧ください♪
≪イオンモール川口≫まで車6分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
現地外観写真
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
前面道路含む現地写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
現地外観写真
この街とこの家で暮らしたくなる魅力が満載。利便性と自然、周辺環境の心地よさは写真や文章では伝えきれません。日々の動線や採光、周辺施設との距離感まで、ぜひ現地でご体感ください。
バルコニー
南に面したバルコニーは陽当たり良好♪目の前を遮る建物もないので解放感がございます。ワイドタイプなのでたくさんのお洗濯物も一気に干すことができますよ！
全体区画図
カースペース完備！空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪ 周辺は閑静な住宅地で商業施設なども充実しております◎是非ご覧ください♪
1号棟
4LDK ／ 4,190万円 ／ 建物 98.74m2 ／ 土地 99.91m2
キッチン
対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。
リビング以外の居室
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
洗面台・洗面所
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。収納たっぷりの三面鏡に陽の光差し込む明るい空間で、毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
浴室
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
玄関
こちらが玄関です。お客様の訪問時に建物の中で一番先に目に入る場所です。大型シューズボックスも備え付けてあり、ご家族皆様の靴もゆったり入ります。
トイレ
人気の洗浄機能付きのお手洗いです。気になる換気面も換気扇が設置されている為、綺麗な空気をしっかり取り込むことができます。清潔感のある明るい空間にしました。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【オール電化】
光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【3面採光】
複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
【買い物】 西友鳩ヶ谷店 (550m 徒歩7分)
【買い物】 セブンイレブン鳩ヶ谷坂下3丁目店 (450m 徒歩6分)
【買い物】 ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店 (500m 徒歩7分)
【買い物】 川口市立鳩ケ谷小学校 (1100m 徒歩14分)
【学校】 川口市立鳩ケ谷中学校 (500m 徒歩7分)
【病院・役所】 鳩ケ谷中央病院 (1400m 徒歩18分)

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本日見学OK！「鳩ヶ谷」駅歩14分！2階建て×4LDK×オール電化！

■子育てにも毎日の暮らしにも嬉しい、身近な便利さ
　小学校徒歩14分・中学校徒歩7分、スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩6分と生活施設が身近。
　保育園も徒歩3分で、子育て世帯にも便利な住環境です。
　
■家事を快適にする充実設備と、明るく心地よいLDK
　対面キッチンやパントリー、浴室乾燥機、全居室収納など設備充実。
　LDKは3面採光で明るく、オール電化の快適な暮らしを叶えます。

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魅力1 家族の暮らしに寄り添う、安心と快適を備えた住まい

●人気の対面式キッチン！
料理をしながら家族やお客様と会話が出来るため、食事の準備中でも一緒に過ごす時間が増えます。小さいお子様やペットからも目を離さずにお料理できるので安心です。

●お部屋ごとにしっかり収納
各部屋に適した収納スペースが設けられているため、個々の生活用品を無駄なく収納できます。このため、居住スペースを広々と使うことができ、居心地の良い環境を実現します。

●車移動も楽々、便利な敷地内駐車付き
駐車スペースが確保されていることで、急なお出かけや買い物にも安心して対応でき、家族全員の生活がもっと便利に！

魅力2 日々の暮らしに寄り添う施設が揃う、心地よい住環境

【学校】
川口市立鳩ケ谷小学校：徒歩14分（1100ｍ）
川口市立鳩ケ谷中学校：徒歩7分（500ｍ）

【幼稚園・保育園】
みのりこども園：徒歩3分（240ｍ）
はとがや保育園：徒歩12分（900ｍ）

【買い物】
イオンモール川口：徒歩35分（2800ｍ）
ジョイフーズ 赤井店：徒歩8分（600ｍ）
西友鳩ヶ谷店：徒歩7分（550ｍ）
セブンイレブン鳩ヶ谷坂下3丁目店：徒歩6分（450ｍ）
ローソン川口赤井四丁目店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店：徒歩7分（500ｍ）
サンドラッグ川口赤井店：徒歩13分（1000ｍ）

【病院】
鳩ケ谷中央病院：徒歩18分（1400ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 備蓄品やお水などストックできるパントリー付き！扉も付いているので見せない収納が可能♪ 洗面所はワイドな洗面台に天井下地が入っているのでご自身で室内物干しなどつけられます！
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 4190万円
    建物面積 98.74m2 土地面積 99.91m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　TIARA　川口市坂下町　１棟

    1号棟 ／ 4LDK ／ 98.74m2 ／ 99.91m2 ／ 4190万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 4190万円
    建物面積 98.74m2 土地面積 99.91m2
    備考 備蓄品やお水などストックできるパントリー付き！扉も付いているので見せない収納が可能♪ 洗面所はワイドな洗面台に天井下地が入っているのでご自身で室内物干しなどつけられます！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市坂下町２
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩14分
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩24分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 バス8分「昭和橋」バス停 徒歩10分
販売価格 4,190万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.74m2 土地面積 99.91m2
間取り 4LDK 建物構造 木造サイディング貼スレート葺2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年3月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、東側：4m私道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建蔽率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・オール電化・公営水道・公共下水 建築確認番号 第R07SHC118768号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、22条区域 宅地造成及び特定盛土等規制法 道路斜線有 北側斜線有 景観法 容積率：前面道路幅員制限


【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/08/28 次回更新予定日 2026/09/11
取引条件有効期限 2026/11/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

《この物件について》【本日見学OK！】埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩14分、「新井宿」駅まで徒歩24分♪駐車2台（車種による）完備のオール電化×4LDK×長期優良住宅です☆スマートキーやペアガラスなど嬉しい標準設備！

《得意エリア》さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002371
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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