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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市安行領根岸１０期

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１号棟☆今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
☆Living　Room☆ 広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！ また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
☆System　Kitchen☆ 対面キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。
(2号棟)、価格3990万円、3LDK+S、土地面積110.77m2、建物面積97.71m2
カースペース2台完備！東京外環自動車道路も近いのでドライブも楽々☆スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分内の快適環境♪ぜひ一度ご覧下さい！
≪イオンモール川口≫まで車4分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
現地外観写真
１号棟☆今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
現地外観写真
２号棟☆住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
前面道路含む現地写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
全体区画図
カースペース2台完備！東京外環自動車道路も近いのでドライブも楽々☆スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分内の快適環境♪ぜひ一度ご覧下さい！
バルコニー
この物件の魅力の一つです。バルコニーは、もちろん日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。
1号棟
4LDK ／ 4,190万円 ／ 建物 96.88m2 ／ 土地 110m2
2号棟
3LDK+S ／ 3,990万円 ／ 建物 97.71m2 ／ 土地 110.77m2
リビング
広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！ また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
リビング以外の居室
光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。
収納
各居室に収納を完備しております！居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも魅力です。
洗面台・洗面所
洗面所にしっかりとしたゆとりを持たせることで、普段の生活のストレスにつながります。朝の準備に洗濯物の取り回し、浴室出入りや着替えなど、機能性が求められる場所です。
浴室
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
玄関
大型のシューズボックスをご用意しておりますのでたくさんの履物もすっきりと収納することができます！姿見付きでお出かけ前の身だしなみ確認にも便利にご利用頂けます♪
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
【買い物】 ベルク川口前川店 (900m 徒歩12分)
【買い物】 セブンイレブン川口安行領根岸店 (130m 徒歩2分)
【買い物】 マツモトキヨシ川口前川店 (850m 徒歩11分)
【学校】 川口市立根岸小学校 (1200m 徒歩15分)
【学校】 川口市立在家中学校 (1100m 徒歩14分)
【病院・役所】 川口市立医療センター (2500m 徒歩32分/車5分)

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～本日見学OK～2階建×カースペース2台！全2棟ゆとりある約33坪の敷地

■家族に嬉しい便利な住環境
　コンビニまで徒歩2分、スーパーも徒歩10分圏内に揃い、毎日のお買い物も快適。
　さらに保育園徒歩7分、小・中学校も徒歩15分圏内で子育てにも嬉しい環境です。

■ZEH水準を満たす、高性能省エネ住宅
■長期優良住宅、国基準で安心快適な住まい

○毎日に嬉しい設備仕様
・雨や花粉の時期でも安心な浴室乾燥機
・環境にも家計にもやさしい浄水器
・水回り集中設計で家事の時間を短縮（1号棟）
・パントリー、WIC、SICなど収納豊富（2号棟）

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魅力1 料理も収納もゆったり、駐車は2台分で安心

●人気の対面式キッチン！
料理をしながら家族やお客様と会話が出来るため、食事の準備中でも一緒に過ごす時間が増えます。小さいお子様やペットからも目を離さずにお料理できるので安心です。

●ウォークインクローゼットでたっぷり収納
シーズンごとの衣替えもスムーズに！衣類を整理しやすく、おしゃれな空間でファッションを楽しむことができます。お子様の衣類やおもちゃ、学用品もたっぷり収納出来ます。

●車移動も楽々、便利な敷地内駐車付き
駐車場が敷地内にあるため、日々の移動がスムーズです。駐車場代や駐車場探しの手間が省けるため、経済的！！公共交通機関が充実していない地域でも、車での移動が快適です。

魅力2 日々の暮らしに寄り添う施設が揃う、心地よい住環境

【学校】
川口市立根岸小学校：徒歩15分（1200ｍ）
川口市立在家中学校：徒歩14分（1100ｍ）

【幼稚園・保育園】
川口こども園：徒歩7分（500ｍ）
川口ふたばこども園：徒歩11分（850ｍ）

【買い物】
イオンモール川口：徒歩23分（1800ｍ）
ベルク川口前川店：徒歩12分（900ｍ）
セブンイレブン川口安行領根岸店：徒歩2分（130ｍ）
ローソン川口安行領根岸店：徒歩9分（700ｍ）
スギ薬局川口柳崎店：徒歩10分（750ｍ）
マツモトキヨシ川口前川店：徒歩11分（850ｍ）

【病院】
川口市立医療センター：徒歩32分（2500ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆LDKに隣接して居室を設置☆LDKに隣接して3帖の和洋室の居室を設置しました！開放すると約20帖の大空間です！お子様の遊び場や来客にも便利です☆水回りがまとまっているので家事時間の短縮にもなります♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 4190万円
    建物面積 96.88m2 土地面積 110m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市安行領根岸１０期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 96.88m2 ／ 110m2 ／ 4190万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 4190万円
    建物面積 96.88m2 土地面積 110m2
    備考 ☆LDKに隣接して居室を設置☆LDKに隣接して3帖の和洋室の居室を設置しました！開放すると約20帖の大空間です！お子様の遊び場や来客にも便利です☆水回りがまとまっているので家事時間の短縮にもなります♪

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  • ☆ウォークインクローゼットを設置☆WICを3カ所完備！お洋服はもちろん、工作などお子様の思い出もたっぷり収められる大型収納です♪シューズクロークにはアウトドア用品や雨具など置くのにピッタリ！
    2号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 3990万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 110.77m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市安行領根岸１０期

    2号棟 ／ 3LDK+S ／ 97.71m2 ／ 110.77m2 ／ 3990万円

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    3LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK+S 価格 3990万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 110.77m2
    備考 ☆ウォークインクローゼットを設置☆WICを3カ所完備！お洋服はもちろん、工作などお子様の思い出もたっぷり収められる大型収納です♪シューズクロークにはアウトドア用品や雨具など置くのにピッタリ！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字安行領根岸
交通 JR武蔵野線「東浦和」駅 バス11分「伊刈消防署」バス停 徒歩9分
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス18分「在家橋」バス停 徒歩9分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 車3.4km
販売価格 3,990万円・4,190万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.88m2・97.71m2 土地面積 110m2・110.77m2
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年7月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m・75.2m、アスファルト舗装、南西側：4m私道、北西側：75.25m公道
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 建築確認番号 第HPA-26-02801-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、特別緑地保全地区、日影制限有、景観法 宅地造成工事規制区域　法22条区域　容積率：前面道路幅員制限　日影規制4h-2.5h/4m　安行近郊緑地保全区域


【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/08/07 次回更新予定日 2026/08/21
取引条件有効期限 2026/10/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

《この物件について》【本日見学OK！】JR武蔵野線「東浦和」駅までバスが使える立地！カースペース２台完備に東京外環自動車道が近いのでお車でのアクセス、移動も楽々♪システムキッチン、ペアガラスなど標準装備が充実の物件です☆

《得意エリア》さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002326
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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