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新築一戸建て MIRASUMO 川口市小谷場

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土日・平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます♪お気軽にお問い合わせください！
ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅まで徒歩14分！好立地ながら駐車場付きなので自家用車はもちろん、来客用やゆとりある駐輪場としてもご利用頂けます！
(1号棟)、価格6180万円、4LDK、土地面積86.14m2、建物面積99.15m2
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
360度から陽射しが降り注ぐ開放感のあるバルコニーです。屋上にあることで眺望もよく、周囲からの視線が気になりにくいので、BBQやビニールプールなどおうちにいながら思いっきり楽しむことができます♪
現地外観写真
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今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
前面道路含む現地写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
全体区画図
ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅まで徒歩14分！ 好立地ながら駐車場付きなので自家用車はもちろん、来客用やゆとりある駐輪場としてもご利用頂けます！
1号棟
4LDK ／ 6,180万円 ／ 建物 99.15m2 ／ 土地 86.14m2
2号棟
4LDK ／ 5,780万円 ／ 建物 100.44m2 ／ 土地 86.13m2
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【3面採光】
複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
【屋上バルコニー】
360度から陽射しが降り注ぐ開放感のあるバルコニーです。屋上にあることで眺望もよく、周囲からの視線が気になりにくいので、BBQやビニールプールなどおうちにいながら思いっきり楽しむことができます♪
【ベタ基礎】
面で支える耐震性のあるベタ基礎。　また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。
【基礎パッキン】
基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。　キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
【Jotoキソパッキング工法】
従来工法に比べて、換気量が1.5～2倍なので、全周換気でコーナー部分もスッキリ換気。　上端筋をカットしないので、頑丈な基礎になります。　地震にも強い構造です。
【学校】 川口市芝西小学校 (850ｍ 徒歩11分)
【学校】 川口市立小谷場中学校 (60ｍ 徒歩1分)
【買い物】 セブンイレブン川口芝小谷場店 (430ｍ 徒歩6分)
【買い物】 まるひろ　南浦和店 (1400ｍ 徒歩18分)
【買い物】 スギ薬局南浦和店 (850ｍ 徒歩11分)
【買い物】 スーパーバリュー南浦和店 (1600ｍ 徒歩20分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【本日見学OK】ZEH水準仕様×19帖LDK・家族みんなが心地よく暮らせる邸宅
■JR「南浦和」駅徒歩14分！通勤通学に便利な好立地
■中学校まで徒歩1分で毎日の通学も安心！
■スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い日常の買い出しも快適
■省エネ性能に優れ家計にも優しい安心のZEH水準住宅！
■食洗機や浴室乾燥機、TVモニターホンなど快適設備が標準装備
■WIC＆全居室収納付きでいつでも室内をすっきりと保てます
■お持ちのお車をしっかりと駐車できるカースペース1台確保

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魅力1 ZEH水準×収納充実の快適4LDK

〇360度から陽射しが降り注ぐ屋上バルコニー！
BBQやビニールプールなど、おうち時間を思いきり楽しめます♪

〇録画機能付きTVモニターインターホンで来訪者を確認。
夜間も安心感のある暮らしをサポートします。

〇お手入れしやすいシステムキッチンは収納力も魅力。
床下収納も備え、キッチン回りをすっきり保てます。

魅力2 学校も買物も近い安心の住環境

【買い物】
まるひろ　南浦和店：徒歩18分（1400ｍ）
セブンイレブン川口芝小谷場店：徒歩6分（430ｍ）
スギ薬局南浦和店：徒歩11分（850ｍ）
スーパーバリュー南浦和店：徒歩20分（1600ｍ）
ドラッグセイムス南浦和店：徒歩10分（750ｍ）
ダイエー南浦和東口店：徒歩12分（929ｍ）
コモディイイダ南浦和東口店：徒歩10分（730ｍ）

【教育】
川口市芝西小学校：徒歩11分（850ｍ）
川口市立小谷場中学校：徒歩1分（60ｍ）
小鳩ナーサリースクール南浦和：徒歩9分（650ｍ）
のぞみ幼稚園：徒歩11分（830ｍ）

【公園】
小谷場公園：徒歩7分（560ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆広々LDKで楽しいお家時間☆ 18帖超えのゆとりあるLDKは家族みんなでくつろぐことができます♪ 2階居室にはWICがあるので収納もたっぷりで室内をすっきりさせることができます！
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 6180万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 86.14m2

    間取り・区画情報

    MIRASUMO 川口市小谷場

    1号棟 ／ 4LDK ／ 99.15m2 ／ 86.14m2 ／ 6180万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 6180万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 86.14m2
    備考 ☆広々LDKで楽しいお家時間☆ 18帖超えのゆとりあるLDKは家族みんなでくつろぐことができます♪ 2階居室にはWICがあるので収納もたっぷりで室内をすっきりさせることができます！

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  • ☆広々LDKで楽しいお家時間☆ 19帖超えのゆとりあるLDKは家族みんなでくつろぐことができます♪ 2階居室にはWICがあるので収納もたっぷりで室内をすっきりさせることができます！
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 5780万円
    建物面積 100.44m2 土地面積 86.13m2

    間取り・区画情報

    MIRASUMO 川口市小谷場

    2号棟 ／ 4LDK ／ 100.44m2 ／ 86.13m2 ／ 5780万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 5780万円
    建物面積 100.44m2 土地面積 86.13m2
    備考 ☆広々LDKで楽しいお家時間☆ 19帖超えのゆとりあるLDKは家族みんなでくつろぐことができます♪ 2階居室にはWICがあるので収納もたっぷりで室内をすっきりさせることができます！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字小谷場
交通 JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス17分「上谷」バス停 徒歩6分
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分
販売価格 5780万円・6180万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.15m2・100.44m2 土地面積 86.13m2・86.14m2
間取り 4LDK 建物構造 木造サイディング貼スレート葺2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年11月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月下旬予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m・11m、アスファルト舗装、法42条1項2号
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス・公営水道・公共下水・浄化槽（2号棟のみ） 建築確認番号 第26UDI1T建01003号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
法22条区域


【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/07/24 次回更新予定日 2026/08/07
取引条件有効期限 2026/09/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
戸建て販売はもちろん、マンション販売やお住み替え等お客様の多様なニーズに答えて参りました。お客様のペースに寄り添い、”担当してもらってよかった”と思っていただけるような接客を心掛けております！

【この物件について】 【本日見学OK！】ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅まで徒歩14分！人気の2階建て新築戸建てのご紹介です♪限定2棟、どちらもゆとりあるLDKが自慢のプランです♪駅近なので住みながら資産を作れる立地です♪

【得意エリア】 さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

志村 竜也志村 竜也

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002316
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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