新築一戸建て 飯田グループホールディングス Heartful Town 坂下町３丁目
- 価格
- 3990万円～4590万円
- 所在地
- 埼玉県川口市坂下町３
- 交通
- 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩14分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 バス7分「昭和橋」バス停 徒歩10分日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 バス16分「赤井橋」バス停 徒歩5分
乗り換え案内
- 土地面積
- 66.15m2～70.22m2
- 建物面積
- 97.28m2～112.5m2
- 間取り
- 2LDK+2S（納戸）～4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【本日見学OK】全6棟大型分譲の選べるプラン！「鳩ヶ谷」駅まで徒歩14分！
■周辺環境
□小学校・中学校まで徒歩15分圏内！毎日の登下校も安全な道のりで安心！
□徒歩9分以内にスーパー3施設、コンビニは徒歩5分以内に2店！夜間の急なお買い物も困らない便利な立地！
■設備・仕様
□浴室に窓が付いているので明るく換気も良好。湿気がこもりにくく、日々のお掃除もスムーズ！
□敷地内に駐車場があり、荷物が多い時や雨の日も移動がスムーズ。お子様連れにも安心な動線！
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無料
魅力1 暮らしを快適にする設備仕様♪
□耐震・免震・制震
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
□都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
□TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
魅力2 暮らしに嬉しい、便利な周辺環境！
【学校】
川口市立鳩ケ谷小学校：徒歩15分（1200ｍ）
川口市立鳩ケ谷中学校：徒歩11分（850ｍ）
【保育園・こども園】
みのりこども園：徒歩7分（550ｍ）
どんぐり保育園：徒歩10分（800ｍ）
【買い物】
イオンモール川口：徒歩34分（2700ｍ）
マルヤ赤井店：徒歩5分（350ｍ）
サミットストア川口赤井店：徒歩9分（700ｍ）
西友鳩ヶ谷店：徒歩7分（550ｍ）
セブンイレブン鳩ヶ谷坂下3丁目店：徒歩2分（150ｍ）
ローソン川口赤井四丁目店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店：徒歩5分（400ｍ）
【病院】
武南病院：徒歩19分（1500ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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A号棟 間取り 3LDK+S 価格 3990万円 建物面積 97.28m2 土地面積 67.49m2 -
B号棟 間取り 2LDK+2S 価格 4390万円 建物面積 108.09m2 土地面積 67.91m2 -
C号棟 間取り 4LDK 価格 4490万円 建物面積 110.23m2 土地面積 68.47m2 -
D号棟 間取り 3LDK+S 価格 3990万円 建物面積 97.59m2 土地面積 66.79m2 -
E号棟 間取り 2LDK+2S 価格 4390万円 建物面積 109.55m2 土地面積 66.15m2 -
F号棟 間取り 4LDK 価格 4590万円 建物面積 112.5m2 土地面積 70.22m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
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耐震・免震・制震
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験で...
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敷地内駐車場
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心...
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浴室に窓
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気...
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床下収納
しばらく使わない調理器具や、めったに出さ...
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都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がり...
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TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
1「TロックII」は、ホールダウン金物の...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 複数路線
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無料
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市坂下町３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩14分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 バス7分「昭和橋」バス停 徒歩10分 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 バス16分「赤井橋」バス停 徒歩5分 |
||
| 販売価格 | 3990万円～4590万円 | 最多価格帯 | 3900万円台・4300万円台（各2戸） |
| 建物面積 | 97.28m2～112.5m2 | 土地面積 | 66.15m2～70.22m2 |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）～4LDK | 建物構造 | 木造3階建て |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 6戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m、アスファルト舗装、角地 ： 南西 4m 公道、南東 4m （C号棟基準） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 | 建築確認番号 | 第HPA-26-04385-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、容積率：前面道路幅員制限 土地面積：路地状部分約16平米含（A号棟）1階車庫面積約11.01平米含（B号棟） 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含（C号棟） 土地面積：路地状部分約16平米含（D号棟） 建物面積：1階車庫面積約12.25平米含（E号棟） 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含（D号棟） 日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 景観法 建ぺい率：角地緩和（C、D号棟） 【イベント情報】 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～ 飯田グループホールディングス唯一の販売会社である ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （２０分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。 当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな ご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、 新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な 住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 情報更新日 | 2026/05/18 | 次回更新予定日 | 2026/06/01 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。
【この物件について】
【本日見学OK！】「鳩ヶ谷」駅徒歩14分！カースペース１台完備で「首都高速川口線」が近いのでお出かけの際もスムーズに動けます♪スーパーも10分内に揃っているエリアの全6区画の分譲地を是非ご覧ください！
【得意エリア】
さいたま市 蕨市 戸田市 川口市
清野 翔伍
ホームトレードセンター株式会社 浦和営業所の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
0037-618-52339
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:048-740-8688へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 浦和営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35 |
| 所属団体 |
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
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- 【物件番号】
- 1705772-0002233
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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