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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　鳩ケ谷駅

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今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
(1号棟)、価格5280万円、4LDK、土地面積111.1m2、建物面積94.77m2
3方角地で開放感たっぷり！ カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます◎
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ◎
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩6分◎通勤通学にも便利な好立地！ 駅前にはスーパーや飲食店も多く、利便性の良い駅です♪
現地写真
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
前面道路含む現地写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ◎
現地写真
当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
全体区画図
3方角地で開放感たっぷり！ カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます◎
12号棟
4LDK ／ 5,280万円 ／ 建物 94.77m2 ／ 土地 111.1m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【屋上バルコニー】
360度から陽射しが降り注ぐ開放感のあるバルコニーです。屋上にあることで眺望もよく、周囲からの視線が気になりにくいので、BBQやビニールプールなどおうちにいながら思いっきり楽しむことができます♪
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【買い物】 サミットストア鳩ヶ谷駅前店 (529m 徒歩7分)
【買い物】 スギドラッグ鳩ヶ谷店 (455m 徒歩6分)
【買い物】 ニトリ鳩ヶ谷駅前店 (305m 徒歩4分)
【学校】 川口市立辻小学校 (700m 徒歩9分)
【学校】 川口市立里中中学校 (1500m 徒歩19分)
【病院・役所】 医療法人あかつき会はとがや病院 (375m 徒歩5分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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□本日見学OK□長期優良住宅の家「鳩ヶ谷」駅まで徒歩6分で便利な好立地！
○周辺環境充実で暮らしやすい！
　辻小学校…歩9分・里中学校…歩19分
　鳩ヶ谷キッズランド…歩7分
　サミットストア …歩7分
　セブンイレブン…歩6分
　ドラッグセイムス…歩6分
○快適な充実設備！
　使い勝手の良い【システムキッチン】
　お洗濯の強い味方【浴室乾燥機】
　いつでもクリーンな空気【24時間換気】
　夜間も安心【人感センサーライト】
　駐車は２台可能！

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魅力1 ～新生活を彩る＊こだわりの設備仕様～

○TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

○システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

○屋上バルコニー
360度から陽射しが降り注ぐ開放感のあるバルコニーです。屋上にあることで眺望もよく、周囲からの視線が気になりにくいので、BBQやビニールプールなどおうちにいながら思いっきり楽しむことができます♪

魅力2 ～徒歩圏内で揃う♪生活に便利な周辺環境！～

【買い物】
サミットストア鳩ヶ谷駅前店：徒歩7分（529ｍ）
ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店：徒歩9分（648ｍ）
セブンイレブン川口辻店：徒歩6分（465ｍ）
ドラッグセイムス鳩ヶ谷南店：徒歩6分（423ｍ）
コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店：徒歩9分（650ｍ）

【学校】
川口市立辻小学校：徒歩9分（700ｍ）
川口市立里中中学校：徒歩19分（1500ｍ）

【保育園・幼稚園】
川口市立三ツ和保育所：徒歩8分（574ｍ）
社会福祉法人三ツ和会どんぐり保育園：徒歩9分（712ｍ）
鳩ヶ谷キッズランド：徒歩7分（549ｍ）

【病院】
医療法人あかつき会はとがや病院：徒歩5分（375ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用☆陽当たり・風通し共に良好で居心地の良い空間が広がります☆ 屋上バルコニーでお洗濯も沢山干せそうですね♪
    12号棟
    間取り 4LDK
    価格 5280万円
    建物面積 94.77m2 土地面積 111.1m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　鳩ケ谷駅

    12号棟 ／ 4LDK ／ 94.77m2 ／ 111.1m2 ／ 5280万円

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    4LDK
    号棟名 12号棟 間取り 4LDK 価格 5280万円
    建物面積 94.77m2 土地面積 111.1m2
    備考 道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用☆陽当たり・風通し共に良好で居心地の良い空間が広がります☆ 屋上バルコニーでお洗濯も沢山干せそうですね♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字辻
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩6分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩15分
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 車2.8km
販売価格 5280万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.77m2（28.66坪） 土地面積 111.1m2（33.60坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 12戸
完成予定日 2026年8月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年9月中旬予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m・5.6m、アスファルト舗装、北 5.67m 公道、東 4m 公道、西 4m 公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水 建築確認番号 第26UDI1W00078号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、農地法届出要、法第22条区域 、 農地法 、ゴミ置場持分：4.68平米×1/12有 未利用地持分：11平米×1/12有 セットバック3.13平米有


【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/05/11 次回更新予定日 2026/05/25
取引条件有効期限 2026/06/19

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
戸建て販売はもちろん、マンション販売やお住み替え等お客様の多様なニーズに答えて参りました。お客様のペースに寄り添い、”担当してもらってよかった”と思っていただけるような接客を心掛けております！

■この物件について■
【本日見学OK！】埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩6分の利便性の良いエリアです！周辺にはスーパー、ドラッグストアが充実！公園も徒歩圏内にあるため子育てファミリーに最適な環境です♪ぜひお問い合わせください☆

■得意エリア■　さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

志村　竜也志村　竜也

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002226
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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