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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口市道合

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カースペース1台（車種による）完備！行先によってバスが使える便利なエリア。小学校まで徒歩9分で低学年のお子様でも安心して登下校できますね☆是非ご覧ください♪
(A号棟)、価格3290万円、2LDK+S、土地面積78.4m2、建物面積78.45m2
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
≪イオンモール川口≫まで 車4分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
全体区画図
カースペース1台（車種による）完備！行先によってバスが使える便利なエリア。小学校まで徒歩9分で低学年のお子様でも安心して登下校できますね☆是非ご覧ください♪
A号棟
2LDK+S ／ 3,290万円 ／ 建物 78.45m2 ／ 土地 78.4m2
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 イオンモール川口 (2000m 徒歩25分)
【買い物】 セブンイレブン川口安行領根岸店 (500m 徒歩7分)
【買い物】 ファミリーマート川口道合西店 (500m 徒歩7分)
【買い物】 ドラッグセイムス柳崎店 (850m 徒歩11分)
【病院・役所】 埼玉協同病院 (1200m 徒歩15分)
【学校】 川口市立在家中学校 (950m 徒歩12分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【本日見学OK】南東角地2LDK・5.62帖納戸付き！全居室収納完備！
○周辺環境！
　在家小学校歩9分・在家中学校歩12分・マルエツ歩13分・ファミリーマート歩7分
○嬉しい仕様設備！
　システムキッチン・浄水器・浴室乾燥機・床下収納・バルコニー・温水洗浄便座！
○6項目住宅性能表示制度最高等級取得！

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魅力1 快適な暮らしをサポートする工夫が詰まっています♪

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。

【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

魅力2 生活利便施設が身近にそろう快適な住環境♪

【学校】
川口市立在家小学校：徒歩9分（650ｍ）
川口市立在家中学校：徒歩12分（950ｍ）
【幼稚園・保育園】
川口こども園：徒歩10分（800ｍ）
川口幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
【買い物】
マルエツ柳崎店：徒歩13分（1000ｍ）
ビッグ・エー 川口伊刈店：徒歩13分（1000ｍ）
イオンモール川口：徒歩25分（2000ｍ）
セブンイレブン川口安行領根岸店：徒歩7分（500ｍ）
ファミリーマート川口道合西店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグセイムス柳崎店：徒歩11分（850ｍ）
ウエルシア川口北園店：徒歩12分（950ｍ）
【その他】
埼玉協同病院：徒歩15分（1200ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 効率的でストレスのない家事動線。水回りが集中しており、キッチン、洗面所の移動がスムーズです♪2Fの5.62帖の納戸は窓、収納もついているので居室としてもお使いいただけます！
    A号棟
    間取り 2LDK+S
    価格 3290万円
    建物面積 78.45m2 土地面積 78.4m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口市道合

    A号棟 ／ 2LDK+S ／ 78.45m2 ／ 78.4m2 ／ 3290万円

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    2LDK+S
    号棟名 A号棟 間取り 2LDK+S 価格 3290万円
    建物面積 78.45m2 土地面積 78.4m2
    備考 効率的でストレスのない家事動線。水回りが集中しており、キッチン、洗面所の移動がスムーズです♪2Fの5.62帖の納戸は窓、収納もついているので居室としてもお使いいただけます！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字道合
交通 JR武蔵野線「東浦和」駅 バス14分「小谷島」バス停 徒歩10分
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス18分「在家橋」バス停 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス19分「小谷島」バス停 徒歩10分
販売価格 3290万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 78.45m2 土地面積 78.4m2
間取り 2LDK+S（納戸） 建物構造 木造 地上2階
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年6月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台（車種による） 道路の幅員 道路幅：4.9m、アスファルト舗装、南側：4.9m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 第HPA-26-02455-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、用途地域：一部第1種中高層住居専用地域(建60％/容196％) 容積率：前面道路幅員制限 日影規制：4h-2.5h/4m 宅地造成工事規制区域 法第22条区域 景観法

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

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当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/05/08 次回更新予定日 2026/05/22
取引条件有効期限 2026/07/17

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。
【この物件について】 【本日見学OK！】「東浦和」「新井宿」「西川口」駅がバスで使える通勤に便利なエリア☆水回りが集中しているので家事導線が良好で動きがスムーズ♪２Fはライフスタイルに合わせて変更可能な構造！※有償対応です
【得意エリア】 さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002216
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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