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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　川口鳩ケ谷本町

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今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
閑静な住宅街は、小、中学校が徒歩6分内の安心環境にスーパー、コンビニなどが充実♪カースペースも1台完備☆ぜひ一度ご覧下さい！
(1号棟)、価格5180万円、3LDK、土地面積88.76m2、建物面積104.33m2
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
≪イオンモール川口≫まで 車5分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
現地外観写真
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前面道路含む現地写真
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全体区画図
閑静な住宅街は、小、中学校が徒歩6分内の安心環境にスーパー、コンビニなどが充実♪カースペースも1台完備☆ぜひ一度ご覧下さい！
1号棟
3LDK ／ 5,180万円 ／ 建物 104.33m2 ／ 土地 88.76m2
2号棟
3LDK+S ／ 5,180万円 ／ 建物 105.57m2 ／ 土地 87.98m2
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」
座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【買い物】 西友鳩ヶ谷店 (500m 徒歩7分)
【買い物】 サミットストア鳩ヶ谷駅前店 (950m 徒歩12分)
【買い物】 ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店 (750m 徒歩10分)
【病院・役所】 鳩ケ谷中央病院 (650m 徒歩9分)
【学校】 川口市立鳩ケ谷小学校 (350m 徒歩5分)
【学校】 川口市立鳩ケ谷中学校 (450m 徒歩6分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■本日見学OK■「鳩ヶ谷」駅歩10分アクセス良好でお洒落なLスタイル仕様！
○周辺環境充実！
　鳩ヶ谷小学校歩5分・鳩ヶ谷中学校歩6分・西友歩7分・セブン-イレブン歩4分
　はとがや保育園歩5分・鳩ケ谷中央病院歩9分
○快適な充実設備！
　システムキッチン・浴室乾燥機・パントリー・24時間換気・人感センサー付き

○設計性能評価、建設性能評価６項目最高等級

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魅力1 あったらいいな♪のこだわりの仕様がいっぱい！

■敷地内駐車場
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。

■耐震・免震・制震
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

■TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

魅力2 ～スーパーや学校などがバランスよく整う住環境～

【学校】
川口市立鳩ケ谷小学校：徒歩5分（350ｍ）
川口市立鳩ケ谷中学校：徒歩6分（450ｍ）

【幼稚園・保育園】
はとがや保育園：徒歩5分（400ｍ）
みのりこども園：徒歩9分（700ｍ）

【買い物】
西友鳩ヶ谷店：徒歩7分（500ｍ）
サミットストア鳩ヶ谷駅前店：徒歩12分（950ｍ）
イオンモール川口：徒歩32分（2500ｍ）
セブンイレブン鳩ヶ谷本町店：徒歩4分（280ｍ）
セブンイレブン川口坂下２丁目店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店：徒歩10分（750ｍ）
トモズ鳩ヶ谷駅前店：徒歩12分（900ｍ）

【病院】
鳩ケ谷中央病院：徒歩9分（650ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • キッチンの奥にパントリーを設置しました。食品のストックや調理器具の保管などができ大変便利です。ウォークインクローゼットは季節の衣替えや大きなお荷物などもしっかりしまえます！
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 5180万円
    建物面積 104.33m2 土地面積 88.76m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　川口鳩ケ谷本町

    1号棟 ／ 3LDK ／ 104.33m2 ／ 88.76m2 ／ 5180万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 5180万円
    建物面積 104.33m2 土地面積 88.76m2
    備考 キッチンの奥にパントリーを設置しました。食品のストックや調理器具の保管などができ大変便利です。ウォークインクローゼットは季節の衣替えや大きなお荷物などもしっかりしまえます！

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  • お子様がどろんこになって帰ってきても安心の、玄関洗面所直結動線！ワンちゃんのいるご家庭にも嬉しい間取りです。パントリーや２F納戸、ロフトなど収納スペースもしっかり確保☆
    2号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 5180万円
    建物面積 105.57m2 土地面積 87.98m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　川口鳩ケ谷本町

    2号棟 ／ 3LDK+S ／ 105.57m2 ／ 87.98m2 ／ 5180万円

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    3LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK+S 価格 5180万円
    建物面積 105.57m2 土地面積 87.98m2
    備考 お子様がどろんこになって帰ってきても安心の、玄関洗面所直結動線！ワンちゃんのいるご家庭にも嬉しい間取りです。パントリーや２F納戸、ロフトなど収納スペースもしっかり確保☆

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ロフト付き
  • 吹き抜け
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩10分
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩18分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 バス7分「鳩ヶ谷本町一丁目」バス停 徒歩3分
販売価格 5180万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 5100万円台（2戸）
建物面積 104.33m2・105.57m2 土地面積 87.98m2・88.76m2
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年4月予定 引き渡し可能年月 2026年4月中旬予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、南西側：4m公道
用途地域 商業地域、第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水 建築確認番号 第25UDI1W建08999号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 景観法 用途地域：一部第1種住居地域(建60％/容160％) 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約7.45平米含


現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/04/10 次回更新予定日 2026/04/24
取引条件有効期限 2026/06/19

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
戸建て販売はもちろん、マンション販売やお住み替え等お客様の多様なニーズに答えて参りました。お客様のペースに寄り添い、”担当してもらってよかった”と思っていただけるような接客を心掛けております！

【この物件について】 【本日見学OK！】「鳩ヶ谷」駅徒歩10分の利便性の良いエリアです！小、中学校が徒歩6分内の安心環境にスーパー、コンビニが充実しており、本町ふれあい広場まで徒歩4分で子育てファミリーに最適な環境ですよ♪

【得意エリア】 さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

志村　竜也志村　竜也

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002187
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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