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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市南鳩ケ谷6期　

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今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
(1号棟)、価格4299万円、3LDK、土地面積71.74m2、建物面積106.39m2
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩4分！ 強烈な日差しや、雨風、ホコリなどから大切な車を守るビルトインガレージを採用しました♪
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩4分！
現地外観写真
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
前面道路含む現地写真
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
現地外観写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
全体区画図
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩4分！ 強烈な日差しや、雨風、ホコリなどから大切な車を守るビルトインガレージを採用しました♪
1号棟
3LDK ／ 4,299万円 ／ 建物 106.39m2 ／ 土地 71.74m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ビルトインガレージ】
台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 川口市立中居小学校 (900ｍ 徒歩12分)
【学校】 川口市立八幡木中学校 (1300ｍ 徒歩17分)
【その他】 朝日北保育所 (850ｍ 徒歩11分)
【病院・役所】 埼玉厚生病院 (500ｍ 徒歩7分)
【車・交通】 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 (320ｍ 徒歩4分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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本日見学OK！駅ちか物件・住宅性能評価W取得・周辺買物施設充実！

■埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩4分

■周辺環境
　小学校：徒歩12分・中学校：徒歩17分・保育園：徒歩2分
　スーパー：徒歩7分・コンビニ：徒歩4分・ドラッグストア：徒歩9分
　　
■快適な充実設備
・システムキッチン・浴室乾燥機・ペアガラス・温水洗浄便座・24時間換気システムを採用！
・明るい2階リビングの3階建て！
・全居室収納、大容量WICを完備！
・大切な車を守るビルトインガレージを採用！

■住宅性能評価取得物件

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魅力1 ～暮らしに便利な設備が充実！毎日の暮らしをサポート♪～

■お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

■雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

■台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪

魅力2 ～徒歩圏内にお買い物施設が充実しており、暮らしに嬉しい住環境♪～

【学校】
川口市立中居小学校：徒歩12分（900ｍ）
川口市立八幡木中学校：徒歩17分（1300ｍ）

【幼稚園・保育園】
太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園：徒歩2分（150ｍ）
やはぎ幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
朝日北保育所：徒歩11分（850ｍ）

【買い物】
コモディイイダ鳩ヶ谷店：徒歩7分（500ｍ）
ヤオコー川口朝日店：徒歩11分（850ｍ）
ファミリーマート川口南鳩ヶ谷店：徒歩4分（260ｍ）
ドラッグセイムス朝日店：徒歩9分（650ｍ）

【病院】
埼玉厚生病院：徒歩7分（500ｍ）

【その他】
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅：徒歩4分（320ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段。2階リビングは風通し良好で、ご家族みんなで過ごす空間を居心地良くしてくれます。３F全居室に大容量WICを完備♪
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 4299万円
    建物面積 106.39m2 土地面積 71.74m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市南鳩ケ谷6期　

    1号棟 ／ 3LDK ／ 106.39m2 ／ 71.74m2 ／ 4299万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 4299万円
    建物面積 106.39m2 土地面積 71.74m2
    備考 家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段。2階リビングは風通し良好で、ご家族みんなで過ごす空間を居心地良くしてくれます。３F全居室に大容量WICを完備♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩4分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩24分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 車3.3km
販売価格 4299万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 106.39m2 土地面積 71.74m2
間取り 3LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年4月予定 引き渡し可能年月 2026年4月中旬予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、南西 4m 私道（セットバック後）
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 建築確認番号 第HPA-25-06469-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約9.93平米含　私道負担66.52m2×1/6

【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）
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当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

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当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/04/04 次回更新予定日 2026/04/18
取引条件有効期限 2026/06/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

【この物件について】 【本日見学OK！】埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩4分！通勤通学にも便利♪スーパー、ドラッグストア、コンビニなど商業施設が徒歩9分内にそろった快適環境です！お気軽にお問い合わせください♪

【得意エリア】 さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002182
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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