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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　LIGNAGE　NEX-G 川口前川町２丁目　第１期

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閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
(1号棟)、価格3999万円、3LDK+S、土地面積62.26m2、建物面積115.46m2
小学校まで徒歩10分！低学年のお子様でもすぐに慣れてしっかり歩ける距離！カースペースも1台完備☆前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。 どうぞご覧ください！
≪イオンモール川口前川≫まで 車3分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
現地外観写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
現地外観写真
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前面道路含む現地写真
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全体区画図
小学校まで徒歩10分！低学年のお子様でもすぐに慣れてしっかり歩ける距離！カースペースも1台完備☆前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。 どうぞご覧ください！
1号棟
3LDK+S ／ 3,999万円 ／ 建物 115.46m2 ／ 土地 62.26m2
2号棟
3LDK ／ 4,399万円 ／ 建物 86.94m2 ／ 土地 87.74m2
3号棟
4LDK ／ 4,499万円 ／ 建物 49.89m2 ／ 土地 95.29m2
4号棟
3LDK ／ 4,399万円 ／ 建物 98.74m2 ／ 土地 104.77m2
≪省エネ性能ラベル≫
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。 接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
【買い物】 スーパーバリュー川口前川店 (350m 徒歩5分)
【買い物】 ベルク川口前川店 (750m 徒歩10分)
【買い物】 ファミリーマート川口前川店 (400m 徒歩5分)
【学校】 川口市立前川東小学校 (800m 徒歩10分)
【学校】 川口市立岸川中学校 (900m 徒歩12分)
【病院・役所】 安東病院 (2000m 徒歩25分/車4分)

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■本日見学OK■断熱等級6取得のライフスタイルに合わせて選べる分譲住宅！
○周辺環境が充実！
　前川東小学校歩10分・岸川中学校歩12分・スーパーバリュー歩5分・ファミリーマート歩5分・サンドラッグ歩5分
○快適な充実設備！
　24時間換気・人感センサーライト・ディンプルキー・複層ガラス・各居室収納・宅配ボックス

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魅力1 家族が快適に過ごせる嬉しい設備多数！

■システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

■浄水器
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

■都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

魅力2 買い物に、教育に！子育て世帯に便利な住環境！

【学校】
川口市立前川東小学校：徒歩10分（800ｍ）
川口市立岸川中学校：徒歩12分（900ｍ）

【幼稚園・保育園】
しいのみ保育園：徒歩10分（750ｍ）
認定こども園清泉幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）

【買い物】
スーパーバリュー川口前川店：徒歩5分（350ｍ）
ベルク川口前川店：徒歩10分（750ｍ）
イオンモール川口前川：徒歩19分（1500ｍ）
ファミリーマート川口前川店：徒歩5分（400ｍ）
セブン-イレブン 川口前川３丁目店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグセイムス 前川店：徒歩12分（950ｍ）

【その他】
安東病院：徒歩25分（2000ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • １F納戸は居室としてもお使いいただけます！もちろん季節物やアウトドア用品など大きなものも置けますね♪2階リビングにすることで、陽当たりを良くし、人目も気にならずプライバシーを確保することが出来ます！
    1号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 3999万円
    建物面積 115.46m2 土地面積 62.26m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　LIGNAGE　NEX-G 川口前川町２丁目　第１期

    1号棟 ／ 3LDK+S ／ 115.46m2 ／ 62.26m2 ／ 3999万円

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    3LDK+S
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK+S 価格 3999万円
    建物面積 115.46m2 土地面積 62.26m2
    備考 １F納戸は居室としてもお使いいただけます！もちろん季節物やアウトドア用品など大きなものも置けますね♪2階リビングにすることで、陽当たりを良くし、人目も気にならずプライバシーを確保することが出来ます！

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  • シューズインクロークには、お部屋には持って入りたくないアウトドア用品の収納も可能です☆対面式キッチンは作業しながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 4399万円
    建物面積 86.94m2 土地面積 87.74m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　LIGNAGE　NEX-G 川口前川町２丁目　第１期

    2号棟 ／ 3LDK ／ 86.94m2 ／ 87.74m2 ／ 4399万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 4399万円
    建物面積 86.94m2 土地面積 87.74m2
    備考 シューズインクロークには、お部屋には持って入りたくないアウトドア用品の収納も可能です☆対面式キッチンは作業しながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪

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  • １Fにはご家族で使えるファミリークローク完備！ジャケットやバッグを置いてお出かけもスムーズに☆2階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てますね。
    3号棟
    間取り 4LDK
    価格 4499万円
    建物面積 49.89m2 土地面積 95.29m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　LIGNAGE　NEX-G 川口前川町２丁目　第１期

    3号棟 ／ 4LDK ／ 49.89m2 ／ 95.29m2 ／ 4499万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 4499万円
    建物面積 49.89m2 土地面積 95.29m2
    備考 １Fにはご家族で使えるファミリークローク完備！ジャケットやバッグを置いてお出かけもスムーズに☆2階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てますね。

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  • 水や食材をまとめ買いしても置き場所の心配いらずのパントリーを採用♪ 2Fには手洗いカウンターを完備！加湿器の給水、植物の水やりなど１Fまで下りずに済むので便利です☆
    4号棟
    間取り 3LDK
    価格 4399万円
    建物面積 98.74m2 土地面積 104.77m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　LIGNAGE　NEX-G 川口前川町２丁目　第１期

    4号棟 ／ 3LDK ／ 98.74m2 ／ 104.77m2 ／ 4399万円

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    3LDK
    号棟名 4号棟 間取り 3LDK 価格 4399万円
    建物面積 98.74m2 土地面積 104.77m2
    備考 水や食材をまとめ買いしても置き場所の心配いらずのパントリーを採用♪ 2Fには手洗いカウンターを完備！加湿器の給水、植物の水やりなど１Fまで下りずに済むので便利です☆

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約19.6万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市前川２
交通 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス15分「地蔵橋」バス停 徒歩5分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス15分「網代橋」バス停 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス17分「網代橋」バス停 徒歩6分
販売価格 3999万円～4499万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 4300万円台（2戸）
建物面積 49.89m2～115.46m2 土地面積 62.26m2～104.77m2
間取り 3LDK～4LDK 建物構造 木造 地上2～3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年3月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年4月上旬予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、北東側：6m、北西側：6m、西側：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス 建築確認番号 第25UDI1W建09359号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、日影制限有、宅地造成工事規制区域　建蔽率：角地緩和　法22条区域　日影規制4h-2.5h/4m　延床面積にインナーバルコニー約2.07平米（1号棟）約2.49平米含む（2号棟）約3.72平米含む（4号棟）、車庫部分約11.17平米含む（1号棟）　川口都市計画事業芝東第6土地区画整理事業

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/04/03 次回更新予定日 2026/04/17
取引条件有効期限 2026/06/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
戸建て販売はもちろん、マンション販売やお住み替え等お客様の多様なニーズに答えて参りました。お客様のペースに寄り添い、”担当してもらってよかった”と思っていただけるような接客を心掛けております！

【この物件について】 【本日見学OK！】「新井宿」「東浦和」「西川口」駅までバスが使える通勤通学が便利！断熱等級6取得で夏は涼しく、冬は暖かい省エネ住宅です☆同じ時期に生活をスタートさせる分譲地は、困ったときも心強いです♪

【得意エリア】 さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

志村　竜也志村　竜也

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:048-740-8688へご連絡ください
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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002176
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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