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新築一戸建て 飯田グループホールディングス ＧＲＡＦＡＲＥ 川口市戸塚東9期 全3棟

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今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
☆Living　Room☆ 広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！ また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
南東側道路で陽当たり良好！ 道路幅は6ｍと十分な広さがありますのでお車の駐車も安心して行えます◎
(3号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積105.63m2、建物面積90.67m2
写真だけではお伝えできない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
JR武蔵野線「東川口」駅まで徒歩20分◎ 複数の商業施設が多く、利便性の高い住環境です！
現地外観写真
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現地外観写真
洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です！ いつでもご見学可能、お気軽にお問い合わせください☆
前面道路含む現地写真
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
駐車場
嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます！
玄関
☆Entrance☆ 訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関♪木目調の玄関ドアがオシャレですね☆
バルコニー
1号棟
3LDK ／ 4,379万円 ／ 建物 90.67m2 ／ 土地 105.63m2
3号棟
3LDK ／ 4,380万円 ／ 建物 90.67m2 ／ 土地 105.63m2
LDK
キッチン
浴室
洗面所
洋室
収納
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 川口市立戸塚東小学校 (350ｍ 徒歩5分)
【学校】 川口市立戸塚中学校 (800m 徒歩10分)
【その他】 川口市立戸塚保育所 (183m 徒歩3分)
【病院・役所】 医療法人社団協友会東川口病院 (1455m 徒歩19分／車で3分)

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＼＼本日見学OK／／戸塚東小学校まで徒歩5分×近隣には多様な商業施設が充実！
　
○周辺環境
　・川口市立戸塚保育所徒歩3分・戸塚東小学校歩5分・戸塚中学校歩10分
　・スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩4分、ドラッグストア徒歩8分
　　
○快適な充実設備！
　・洋室を2階に集約しプライバシーにも配慮した間取りプラン
　・季節を問わずたっぷり収納ができるWICを完備！
　・雨の日や冬場にあると嬉しい浴室乾燥機が標準装備

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魅力1 ～家事ラク設備でゆとり生まれる快適生活～

【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。

【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。

【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

魅力2 ～小学校徒歩5分♪子育て安心立地～

【学校】
川口市立戸塚東小学校：徒歩5分（350m）
川口市立戸塚中学校：徒歩10分（800m）

【幼稚園・保育園】
川口市立戸塚保育所：徒歩3分（183m）
東川口幼稚園：徒歩9分（652m）

【買い物】
ミニコープ戸塚東店：徒歩10分（721m）
コモディイイダ東川口店：徒歩12分（917ｍ）
セブンイレブン川口戸塚鋏町北店：徒歩4分（294m）
スギ薬局川口戸塚店：徒歩8分（635m）
DCM東川口店：徒歩10分（727m）

【その他】
戸塚東公園：徒歩4分（255m）
医療法人社団協友会東川口病院：徒歩19分（1455ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • キッチン裏には大容量のパントリーを配置！ストック収納に便利です☆ 収納力豊富なウォークインクローゼットを2箇所に設け、洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します！
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 4379万円
    建物面積 90.67m2 土地面積 105.63m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス ＧＲＡＦＡＲＥ 川口市戸塚東9期 全3棟

    1号棟 ／ 3LDK ／ 90.67m2 ／ 105.63m2 ／ 4379万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 4379万円
    建物面積 90.67m2 土地面積 105.63m2
    備考 キッチン裏には大容量のパントリーを配置！ストック収納に便利です☆ 収納力豊富なウォークインクローゼットを2箇所に設け、洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します！

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  • ゆっくりくつろげる19帖のLDKは家族みんなが集まるコミュニケーションハウス☆ リビングや各居室など、室内各所に収納スペースが充実した住まい！
    3号棟
    間取り 3LDK
    価格 4380万円
    建物面積 90.67m2 土地面積 105.63m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス ＧＲＡＦＡＲＥ 川口市戸塚東9期 全3棟

    3号棟 ／ 3LDK ／ 90.67m2 ／ 105.63m2 ／ 4380万円

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    3LDK
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK 価格 4380万円
    建物面積 90.67m2 土地面積 105.63m2
    備考 ゆっくりくつろげる19帖のLDKは家族みんなが集まるコミュニケーションハウス☆ リビングや各居室など、室内各所に収納スペースが充実した住まい！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市戸塚東３
交通 JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩20分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス9分「戸塚東三丁目」バス停 徒歩7分
東武伊勢崎線「新越谷」駅 車4.2km
販売価格 4379万円・4380万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 4300万円台（2戸）
建物面積 90.67m2（27.42坪） 土地面積 105.63m2（31.95坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年1月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、南東側:6m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水） 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、日影制限有、【1・2・3号棟】法22条区域、日影規制：4h-2.5h/4m、ハザードマップ：中川・綾瀬川氾濫時0.5m未満の浸水想定区域に該当、液状化マップ：液状化危険度が低い(4段階中2番目に低い)エリアに該当、土地面積に路地状部分約30平米を含む（1・3号棟）

【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/03/07 次回更新予定日 2026/03/20
取引条件有効期限 2026/05/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

【この物件について】
【本日見学OK！】ＪＲ武蔵野線「東川口」駅まで徒歩20分♪ウォークインクローゼットやパントリー、シューズクロークなど各棟収納設備が充実☆浴室乾燥機付で雨の日のお洗濯も安心♪ぜひ一度現地をご覧ください♪

【得意エリア】
さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002151
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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