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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口市坂下町4丁目

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今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。※画像はイメージです。
ご予約をいただければ、もちろん平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も多いかと思います。お気軽にお申し出ください。
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩9分♪
(A号棟)、価格4990万円、2LDK+S、土地面積86.52m2、建物面積104.54m2
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物です。
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を空けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
完成予想図(外観)
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。※画像はイメージです。
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
全体区画図
開放感ある角地です！ ビルトインガレージを採用し、大切なお車を雨や風から守ります♪
A号棟
2LDK+S ／ 4,990万円 ／ 建物 104.54m2 ／ 土地 86.52m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を空けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【ビルトインガレージ】
台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物の取り込みやすさもメリットのひとつです♪
【ストレージルーム（納戸）】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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○本日見学OK○採光・プライバシーを考慮した2階リビング！開放的な角地！
　
○周辺環境が充実！
　辻小学校歩10分・里中学校歩23分
　ジャパンミート歩6分・ローソン歩5分・ドラッグセイムス歩9分
　ニトリ歩8分・はとがや病院歩3分
　
○快適な充実設備！
　・ファミリークロークやWICなど収納充実！
　・朝の混雑時にも快適さを感じられる広々とした洗面室
　・家具のレイアウトの幅が広がる21帖超のLDK

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魅力1 ～充実の設備。安心して過ごせる家～

★長期優良住宅★
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪

★ビルトインガレージ★
台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物の取り込みやすさもメリットのひとつです♪

★1坪タイプバスルーム★
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

魅力2 ～まだまだたくさん！安心の構造～

★鉄筋コンクリート造★
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

★基礎パッキン★
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

★ポリスチレンフォーム★
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用しています。

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆採光＆プライバシーを考慮した2階リビング！ＬＤＫは広々約21帖☆ 窓＆収納付きの6帖の納戸はお部屋としても使用可能です♪ ファミリークロークやWICなど収納充実♪
    A号棟
    間取り 2LDK+S
    価格 4990万円
    建物面積 104.54m2 土地面積 86.52m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口市坂下町4丁目

    A号棟 ／ 2LDK+S ／ 104.54m2 ／ 86.52m2 ／ 4990万円

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    2LDK+S
    号棟名 A号棟 間取り 2LDK+S 価格 4990万円
    建物面積 104.54m2 土地面積 86.52m2
    備考 ☆採光＆プライバシーを考慮した2階リビング！ＬＤＫは広々約21帖☆ 窓＆収納付きの6帖の納戸はお部屋としても使用可能です♪ ファミリークロークやWICなど収納充実♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市坂下町４
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩13分
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 車2.2km
販売価格 4990万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.54m2（31.62坪） 土地面積 86.52m2（26.17坪）
間取り 2LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年5月予定 引き渡し可能年月 2026年5月予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m・5.2m、アスファルト舗装、東南約5.2m公・私道、東北約4m私道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 建築確認番号 第HPA-26-01049-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域

【周辺環境】
【学校】
川口市立辻小学校：徒歩10分（800ｍ）
川口市立里中学校：徒歩23分（1800ｍ）

【幼稚園・保育園】
社会福祉法人三ツ和会どんぐり保育園：徒歩5分（400ｍ）
川口市立三ツ和保育所：徒歩4分（278ｍ）

【買い物】
上州屋川口店：徒歩10分（798ｍ）
アベイル鳩ヶ谷里店：徒歩15分（1200ｍ）
ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店：徒歩6分（436ｍ）
西友鳩ヶ谷店：徒歩10分（796ｍ）
ローソン川口三ツ和一丁目店：徒歩5分（360ｍ）
ドラッグセイムス鳩ヶ谷南店：徒歩9分（656ｍ）

【その他】
医療法人あかつき会はとがや病院：徒歩3分（214ｍ）
鳩ヶ谷三ツ和郵便局：徒歩3分（201ｍ）
川口市役所鳩ヶ谷支所：徒歩5分（379ｍ）
武南警察署：徒歩10分（760ｍ）


（事前に必ずお問い合わせください）
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/02/22 次回更新予定日 2026/03/07
取引条件有効期限 2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

【この物件について】 【本日見学OK！】埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩9分！ファミリークロークやWICなど収納が充実しているのでお部屋がすっきり片付きます♪小学校徒歩10分でお子様の通学も安心♪お気軽にお問い合わせ下さい！

【得意エリア】 さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002139
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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