新築一戸建て 飯田グループホールディングス ＧＲＡＦＡＲＥ 川口市小谷場4期
- 価格
- 4580万円
- 所在地
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 交通
- JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩20分JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス20分「上谷」バス停 徒歩4分JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス13分「芝西小学校」バス停 徒歩7分
乗り換え案内
- 土地面積
- 68.61m2
- 建物面積
- 105.15m2
- 間取り
- 3LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【本日見学OK】広い公道に面した開放的な角地！明るい2階リビング！
□セブンイレブン 徒歩3分・マルエツ 徒歩9分・デイリーケアセイジョー 徒歩9分・島忠ホームズ 徒歩10分
□芝西小学校 徒歩6分・小谷場中学校 徒歩8分・芝西保育所 徒歩3分
■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です！
■ウォークインクローゼット・シューズクロークのある収納豊富な間取り！
■防犯面でも安心のTVモニター付きインターホン採用！
0037-618-67440
無料
魅力1 ～耐震性に優れた安心して過ごせる家～
■TロックII
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
■オリジナル耐力壁パネル
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
■耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
魅力2 ～徒歩圏内に商業施設が充実！生活環境の整った立地～
【買い物】
マルエツ芝塚原店：徒歩9分（650ｍ）
スーパーバリュー 川口伊刈店：徒歩15分（1200ｍ）
セブンイレブン川口芝小谷場店：徒歩3分（230ｍ）
デイリーケアセイジョー芝塚原店：徒歩9分（650ｍ）
島忠ホームズ川口店：徒歩10分（750ｍ）
【学校】
川口市立芝西小学校：徒歩6分（470ｍ）
川口市立小谷場中学校：徒歩8分（640ｍ）
【幼稚園・保育園】
川口市立芝西保育所：徒歩3分（240ｍ）
芝みずほ幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
いずみ幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
【病院】
安東病院：徒歩24分（1900ｍ）
【公園】
小谷場公園：徒歩3分（190ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 4580万円 建物面積 105.15m2 土地面積 68.61m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
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【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験で...
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【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心...
-
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気...
-
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
-
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さ...
-
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
-
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
-
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォー...
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市大字小谷場 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩20分 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス20分「上谷」バス停 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス13分「芝西小学校」バス停 徒歩7分 |
||
| 販売価格 | 4580万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 105.15m2 | 土地面積 | 68.61m2 |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年5月予定 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 道路幅：6m・9m、アスファルト舗装、北 9m 公道、西 6m 公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道・都市ガス・本下水 | 建築確認番号 | 第HPA-26-00679-1号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、法22条区域 芝東第3土地区画整理事業 宅地造成等工事規制区域内 景観法 川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業(仮換地：6街区1-1画地)、換地年月：2045年3月、使用収益開始日：2025年8月頃、ポイント数：19547P 建ぺい率：角地緩和 日影規制：4h-2.5h/4m 建物面積：1階車庫面積約6.62平米含 【イベント情報】 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～ 飯田グループホールディングス唯一の販売会社である ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （２０分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。 当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな ご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、 新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な 住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 情報更新日 | 2026/02/02 | 次回更新予定日 | 2026/02/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/29 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。
■この物件について
【本日見学OK！】2沿線利用できる「南浦和」駅徒歩20分で通勤通学に便利な立地♪小学校徒歩6分の安心環境にコンビニ3分をはじめ商業施設が徒歩圏に充実しており子育てファミリーに最適な環境ですよ♪
■得意エリア
さいたま市 蕨市 戸田市 川口市
清野 翔伍
ホームトレードセンター株式会社 浦和営業所の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
0037-618-67440
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:048-740-8688へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 浦和営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18 1F |
| 所属団体 |
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- 【物件番号】
- 1705772-0002117
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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