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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口市小谷場

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閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
(C号棟)、価格4890万円、4LDK、土地面積113.57m2、建物面積88.7m2
「南浦和」駅徒歩12分の通勤通学に便利な立地♪ 生活施設が徒歩圏に充実しており暮らしやすい環境ですよ♪ ぜひ一度ご覧下さい！
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
≪イオンモール川口前川≫まで車で約7分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
現地外観写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
前面道路含む現地写真
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現地外観写真
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全体区画図
「南浦和」駅徒歩12分の通勤通学に便利な立地♪ 生活施設が徒歩圏に充実しており暮らしやすい環境ですよ♪ ぜひ一度ご覧下さい！
A号棟
4LDK ／ 4,990万円 ／ 建物 90.87m2 ／ 土地 112.19m2
B号棟
4LDK ／ 5,490万円 ／ 建物 107.48m2 ／ 土地 92.38m2
C号棟
4LDK ／ 4,890万円 ／ 建物 88.7m2 ／ 土地 113.57m2
D号棟
4LDK ／ 5,490万円 ／ 建物 106.23m2 ／ 土地 92.4m2
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【外水栓】
バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【買い物】 セブンイレブン川口芝小谷場店 (190m 徒歩3分)
【買い物】 島忠ホームズ川口店 (800m 徒歩10分)
【学校】 川口市立小谷場中学校 (240m 徒歩3分)
【学校】 川口市立芝西小学校 (960m 徒歩12分)
【その他】 川口市立芝西保育所 (480m 徒歩6分)
【レジャー】 小谷場公園 (250m 徒歩4分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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■本日見学OK■SIC・WICなど収納充実の多彩なプラン！周辺環境も充実！
○周辺環境が充実！
　芝西小学校歩12分・小谷場中学校歩3分
　コモディイイダ歩9分・セブンイレブン歩3分・スギ薬局歩9分
　島忠ホームズ歩10分・小谷場公園歩4分
○快適な充実設備！
　システムキッチン・床下収納・各室収納
　WIC・SIC・24時間換気システム・車庫

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魅力1 安心の構造により耐震性を確保しています！

○TロックII
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

○オリジナル耐力壁パネル
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

○耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

魅力2 中学校や保育園、買い物施設が徒歩10分圏内です！

【買い物】
島忠ホームズ川口店：徒歩10分（800ｍ）
コモディイイダ南浦和東口店：徒歩9分（720ｍ）
セブンイレブン川口芝小谷場店：徒歩3分（190ｍ）
スギ薬局南浦和店：徒歩9分（700ｍ）

【学校】
川口市立小谷場中学校：徒歩3分（240ｍ）
川口市立芝西小学校：徒歩12分（960ｍ）

【幼稚園・保育園】
さいたま市立大谷場保育園：徒歩8分（600ｍ）
川口市立芝西保育所：徒歩6分（480ｍ）

【その他】
安東病院：徒歩28分（2220ｍ）
川口小谷場郵便局：徒歩5分（350ｍ）
川口市役所芝支所：徒歩15分（1200ｍ）
小谷場公園：徒歩4分（250ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆リビングイン階段を設置☆ 家族がリビングで顔を合わせる事で会話も増え、ますます家族の絆も深まりますね♪
    A号棟
    間取り 4LDK
    価格 4990万円
    建物面積 90.87m2 土地面積 112.19m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口市小谷場

    A号棟 ／ 4LDK ／ 90.87m2 ／ 112.19m2 ／ 4990万円

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    4LDK
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK 価格 4990万円
    建物面積 90.87m2 土地面積 112.19m2
    備考 ☆リビングイン階段を設置☆ 家族がリビングで顔を合わせる事で会話も増え、ますます家族の絆も深まりますね♪

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  • ☆玄関にシューズインクロークを設置☆ シューズインクロークが付いているので、長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪
    B号棟
    間取り 4LDK
    価格 5490万円
    建物面積 107.48m2 土地面積 92.38m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口市小谷場

    B号棟 ／ 4LDK ／ 107.48m2 ／ 92.38m2 ／ 5490万円

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    4LDK
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK 価格 5490万円
    建物面積 107.48m2 土地面積 92.38m2
    備考 ☆玄関にシューズインクロークを設置☆ シューズインクロークが付いているので、長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪

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  • ☆ウォークインクローゼットを設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
    C号棟
    間取り 4LDK
    価格 4890万円
    建物面積 88.7m2 土地面積 113.57m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口市小谷場

    C号棟 ／ 4LDK ／ 88.7m2 ／ 113.57m2 ／ 4890万円

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    4LDK
    号棟名 C号棟 間取り 4LDK 価格 4890万円
    建物面積 88.7m2 土地面積 113.57m2
    備考 ☆ウォークインクローゼットを設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪

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  • ☆玄関にシューズインクロークを設置☆ シューズインクロークが付いているので、長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪
    D号棟
    間取り 4LDK
    価格 5490万円
    建物面積 106.23m2 土地面積 92.4m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口市小谷場

    D号棟 ／ 4LDK ／ 106.23m2 ／ 92.4m2 ／ 5490万円

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    4LDK
    号棟名 D号棟 間取り 4LDK 価格 5490万円
    建物面積 106.23m2 土地面積 92.4m2
    備考 ☆玄関にシューズインクロークを設置☆ シューズインクロークが付いているので、長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字小谷場
交通 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩12分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩12分
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス21分「小谷場」バス停 徒歩3分
販売価格 4890万円～5490万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 5400万円台（2戸）
建物面積 88.7m2～107.48m2 土地面積 92.38m2～113.57m2
間取り 4LDK 建物構造 木造 地上2階
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年4月予定 引き渡し可能年月 2026年5月上旬予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、東 6m 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 建築確認番号 第HPA-25-15126-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、日影規制：4h-2.5h/4m 宅地造成等工事規制区域 法第22条区域 川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業(仮換地：18-3街区4画地) 景観法 農地法 建ぺい率・容積率：県条例第3条ただし書き(建42.8％/容142.66％) 土地面積：路地状部分約33平米含

【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/02/06
取引条件有効期限 2026/05/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

【この物件について】
【本日見学OK！】閑静な住宅街の分譲地を是非ご覧ください！2沿線が使えて便利な「南浦和」駅徒歩12分の通勤通学に便利な立地♪小中学校が徒歩圏の安心環境に商業施設も充実した快適環境ですよ♪

【得意エリア】
さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002098
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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