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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　LIGNAGE　川口江戸袋　第1期

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今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
小学校が徒歩7分圏内の安心環境に駅、スーパー、コンビニも徒歩圏にそろった快適環境ですよ！ 前面道路は8ｍ道路。お車の駐車も楽々です♪ぜひ一度ご覧下さい！
(1号棟)、価格4199万円、3LDK、土地面積110.33m2、建物面積79.9m2
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！
≪島忠ホームズ 草加舎人店≫まで車4分！ スーパー、衣料品店、雑貨店、ホームセンター、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活を一層便利になりますね♪
現地外観写真
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現地外観写真
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前面道路含む現地写真
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全体区画図
小学校が徒歩7分圏内の安心環境に駅、スーパー、コンビニも徒歩圏にそろった快適環境ですよ！ 前面道路は8ｍ道路。お車の駐車も楽々です♪ぜひ一度ご覧下さい！
1号棟
3LDK ／ 4,199万円 ／ 建物 79.9m2 ／ 土地 110.33m2
2号棟
3LDK ／ 4,299万円 ／ 建物 83.21m2 ／ 土地 100.05m2
3号棟
3LDK ／ 4,199万円 ／ 建物 88.18m2 ／ 土地 115.04m2
≪省エネ性能ラベル≫
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
【買い物】 ファミリーマート川口江戸袋店 (170ｍ 徒歩3分)
【買い物】 新鮮市場　江戸袋店 (270ｍ 徒歩4分)
【買い物】 ドラッグストアセキ足立入谷店 (1100ｍ 徒歩14分)
【病院・役所】 医療法人三誠会川口誠和病院 (400ｍ 徒歩5分)
【学校】 川口市立新郷南小学校 (550ｍ 徒歩7分)
【学校】 川口市立東中学校 (1200ｍ 徒歩15分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【本日見学OK】最大駐車2台！嬉しいお庭付き！全室収納プラン、WIC有り！
□ファミリーマート 徒歩3分・新鮮市場 徒歩4分・ドラッグセイムス 徒歩13分
□新郷南小学校 徒歩7分・東中学校 徒歩15分・可愛い子保育園 徒歩2分
■お手入れもラクラクで収納豊富なシステムキッチン採用！
■防犯面でも安心のTVモニター付きインターホン採用！
■ZEH水準（1、2号棟）
■長期優良住宅（3号棟）

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魅力1 ～耐久性・耐震性に優れた安心して過ごせる家～

■ベタ基礎
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

■剛床工法
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

■耐震金物
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。　耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

魅力2 ～商業施設や小・中学校が徒歩圏内に揃う暮らしに便利な住環境～

【買い物】
ファミリーマート川口江戸袋店：徒歩3分（170ｍ）
新鮮市場　江戸袋店：徒歩4分（270ｍ）
オーケー草加舎人店：徒歩22分（1700ｍ）
ドラッグセイムス川口八幡木店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストアセキ足立入谷店：徒歩14分（1100ｍ）
島忠ホームズ草加舎人店：徒歩20分（1600ｍ）

【学校】
川口市立新郷南小学校：徒歩7分（550ｍ）
川口市立東中学校：徒歩15分（1200ｍ）

【幼稚園・保育園】
可愛い子保育園：徒歩2分（150ｍ）
幼保連携型認定こども園新郷南幼稚園：徒歩9分（700ｍ）


【病院】
医療法人三誠会川口誠和病院：徒歩5分（400ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 全ての居室が南向きとなり明るい空間となります。ゆっくりくつろげる16帖LDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス。 WICは洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえます。
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 4199万円
    建物面積 79.9m2 土地面積 110.33m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　LIGNAGE　川口江戸袋　第1期

    1号棟 ／ 3LDK ／ 79.9m2 ／ 110.33m2 ／ 4199万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 4199万円
    建物面積 79.9m2 土地面積 110.33m2
    備考 全ての居室が南向きとなり明るい空間となります。ゆっくりくつろげる16帖LDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス。 WICは洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえます。

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  • 南側に設置されたバルコニー。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！ 寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室。8帖あるので大型ベットを置いても余裕です☆
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 4299万円
    建物面積 83.21m2 土地面積 100.05m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　LIGNAGE　川口江戸袋　第1期

    2号棟 ／ 3LDK ／ 83.21m2 ／ 100.05m2 ／ 4299万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 4299万円
    建物面積 83.21m2 土地面積 100.05m2
    備考 南側に設置されたバルコニー。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！ 寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室。8帖あるので大型ベットを置いても余裕です☆

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  • カースペース2台分（車種による）ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。 2階にはファミリークロークを設置。洋服や小物類などを効率よく収納できます♪
    3号棟
    間取り 3LDK
    価格 4199万円
    建物面積 88.18m2 土地面積 115.04m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　LIGNAGE　川口江戸袋　第1期

    3号棟 ／ 3LDK ／ 88.18m2 ／ 115.04m2 ／ 4199万円

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    3LDK
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK 価格 4199万円
    建物面積 88.18m2 土地面積 115.04m2
    備考 カースペース2台分（車種による）ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。 2階にはファミリークロークを設置。洋服や小物類などを効率よく収納できます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）〜 ★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約15.6〜16.6万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市江戸袋１
交通 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩20分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 車2.6km
日暮里舎人ライナー「舎人」駅 車2.8km
販売価格 4199万円・4299万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 4100万円台（2戸）
建物面積 79.9m2～88.18m2 土地面積 100.05m2～115.04m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年5月下旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（1・3号棟（2台）、2号棟（1台）） 道路の幅員 道路幅：8m、アスファルト舗装、東側8m市道
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 建築確認番号 第25UDI1W建08233号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、宅地造成工事規制区域，建蔽率・容積率：埼玉県条例３条１項但書き適用による制限　法２２条区域　日影規制４ｈ-２．５ｈ／４ｍ　絶対高さ制限１０ｍ　

【イベント情報】
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/01/20 次回更新予定日 2026/02/03
取引条件有効期限 2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
戸建て販売はもちろん、マンション販売やお住み替え等お客様の多様なニーズに答えて参りました。お客様のペースに寄り添い、”担当してもらってよかった”と思っていただけるような接客を心掛けております！

■この物件について
【本日見学OK！】スーパー、生活用品など徒歩圏内で揃うのでこの距離ならお子さま連れのお買い物も便利です☆安心の小学校、中学校も徒歩圏内なので低学年のお子様でも無理なく通える距離です♪

■得意エリア
さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

志村　竜也志村　竜也

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:048-740-8688へご連絡ください
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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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物件に関する様々な資料がお手元に届きます。 WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も！

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【物件番号】
1705772-0002085
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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