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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口南鳩ヶ谷2期

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閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
ご家族に合ったプランが見つかる、多彩なプラン♪ 小学校や商業施設が充実の快適環境！ぜひ一度ご覧下さい！
(C号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積102.1m2、建物面積94.81m2
(G号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積137.25m2、建物面積94.81m2
土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
現地外観写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
前面道路含む現地写真
土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
全体区画図
ご家族に合ったプランが見つかる、多彩なプラン♪ 小学校や商業施設が充実の快適環境！ぜひ一度ご覧下さい！
C号棟
4LDK ／ 4,690万円 ／ 建物 94.81m2 ／ 土地 102.1m2
D号棟
4LDK ／ 4,490万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 137.25m2
E号棟
4LDK ／ 4,490万円 ／ 建物 95.64m2 ／ 土地 137.25m2
F号棟
4LDK ／ 4,490万円 ／ 建物 94.81m2 ／ 土地 137.24m2
G号棟
4LDK ／ 4,390万円 ／ 建物 94.81m2 ／ 土地 137.25m2
≪省エネ性能ラベル≫
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【外水栓】
バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (450m 徒歩6分)
【買い物】 サミットストア鳩ヶ谷駅前店 (1000m 徒歩13分・自転車で4分)
【買い物】 ローソン鳩ケ谷南1丁目店 (400m 徒歩5分)
【買い物】 ファミリーマート鳩ヶ谷南店 (550m 徒歩7分)
【学校】 川口市立里中学校 (2000m 徒歩25分)
【学校】 川口市立辻小学校 (360m 徒歩5分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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□モデルハウス見学OK□全7棟！選べる多彩なプラン！小学校徒歩5分！
□周辺環境充実！
辻小学校歩5分・里中学校歩25分
ジャパンミート歩6分・コモディイイダ歩10分・ローソン歩5分・ファミリーマート歩7分・セイムス歩2分・ニトリ歩10分・三ツ和公園歩7分！
■快適な充実設備！
システムキッチン・シャワートイレ・シャワー付洗面化粧台・床下収納・複層ガラス・WIC・SIC・車庫1～2台！
■住宅性能表示７項目最高等級
■耐震等級３のIDS工法

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魅力1 ～充実の設備仕様！便利な暮らしを実現します！～

〇新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。
一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

〇しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。
床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

〇バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。
洗車の際にも便利です♪

魅力2 ～充実の周辺環境！便利な立地です！～

【買い物】
ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店：徒歩6分（450ｍ）
コモディイイダ南鳩ヶ谷店：徒歩10分（730ｍ）
サミットストア鳩ヶ谷駅前店：徒歩13分（1000ｍ）
ローソン鳩ケ谷南1丁目店：徒歩5分（400ｍ）
ファミリーマート鳩ヶ谷南店：徒歩7分（550ｍ）
ローソン川口三ツ和一丁目店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグセイムス鳩ヶ谷南店：徒歩2分（130ｍ）
ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店：徒歩5分（350ｍ）

【学校】
川口市立里中学校：徒歩25分（2000ｍ）
川口市立辻小学校：徒歩5分（360ｍ）

【幼稚園・保育園】
川口市立三ツ和保育所：徒歩6分（430ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆LDKに隣接して居室を設置☆ LDKに隣接して5.06帖の居室を設置しました！開放すると約20.06帖の大空間です！お子様の遊び場や来客にも便利です♪
    C号棟
    間取り 4LDK
    価格 4690万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 102.1m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口南鳩ヶ谷2期

    C号棟 ／ 4LDK ／ 94.81m2 ／ 102.1m2 ／ 4690万円

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    4LDK
    号棟名 C号棟 間取り 4LDK 価格 4690万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 102.1m2
    備考 ☆LDKに隣接して居室を設置☆ LDKに隣接して5.06帖の居室を設置しました！開放すると約20.06帖の大空間です！お子様の遊び場や来客にも便利です♪

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  • ☆玄関にシューズインクロークを設置☆ シューズインクロークが付いているので、長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪
    D号棟
    間取り 4LDK
    価格 4490万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 137.25m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口南鳩ヶ谷2期

    D号棟 ／ 4LDK ／ 96.05m2 ／ 137.25m2 ／ 4490万円

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    4LDK
    号棟名 D号棟 間取り 4LDK 価格 4490万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 137.25m2
    備考 ☆玄関にシューズインクロークを設置☆ シューズインクロークが付いているので、長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪

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  • ☆全居室収納付き☆ 全居室に収納がついていますので、お部屋がスッキリと片付き広く使えます♪
    E号棟
    間取り 4LDK
    価格 4490万円
    建物面積 95.64m2 土地面積 137.25m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口南鳩ヶ谷2期

    E号棟 ／ 4LDK ／ 95.64m2 ／ 137.25m2 ／ 4490万円

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    4LDK
    号棟名 E号棟 間取り 4LDK 価格 4490万円
    建物面積 95.64m2 土地面積 137.25m2
    備考 ☆全居室収納付き☆ 全居室に収納がついていますので、お部屋がスッキリと片付き広く使えます♪

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  • ☆主寝室は7.25帖でゆったり☆ 南向きの主寝室は、7.25帖あり大型のクローゼットがついて広々した作りになります♪また、バルコニーに面して開放感もあります♪
    F号棟
    間取り 4LDK
    価格 4490万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 137.24m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口南鳩ヶ谷2期

    F号棟 ／ 4LDK ／ 94.81m2 ／ 137.24m2 ／ 4490万円

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    4LDK
    号棟名 F号棟 間取り 4LDK 価格 4490万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 137.24m2
    備考 ☆主寝室は7.25帖でゆったり☆ 南向きの主寝室は、7.25帖あり大型のクローゼットがついて広々した作りになります♪また、バルコニーに面して開放感もあります♪

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  • ☆LDKに隣接して居室を設置☆ LDKに隣接して4.5帖の居室を設置しました！開放すると約20.5帖の大空間です！お子様の遊び場や来客にも便利です♪
    G号棟
    間取り 4LDK
    価格 4390万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 137.25m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口南鳩ヶ谷2期

    G号棟 ／ 4LDK ／ 94.81m2 ／ 137.25m2 ／ 4390万円

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    4LDK
    号棟名 G号棟 間取り 4LDK 価格 4390万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 137.25m2
    備考 ☆LDKに隣接して居室を設置☆ LDKに隣接して4.5帖の居室を設置しました！開放すると約20.5帖の大空間です！お子様の遊び場や来客にも便利です♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所以上

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩14分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩17分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス15分「変電所」バス停 徒歩5分
販売価格 4390万円～4690万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 4400万円台（3戸）
建物面積 94.81m2～96.05m2 土地面積 102.1m2～137.25m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 7戸
完成予定日 2026年3月予定 引き渡し可能年月 2026年3月予定
駐車場 1台 ~ 2台（B・C号棟のみ1台分） 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、北 6m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 建築確認番号 第HPA-25-12280-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、22条区域 日影規制：4h-2.5h/4m 宅地造成及び特定盛土等規制法 地目：一部畑 容積率：前面道路幅員制限 ゴミ置場持分：3.61平米×1/12有

【イベント情報】
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！
情報更新日 2026/01/16 次回更新予定日 2026/01/30
取引条件有効期限 2026/05/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

【この物件について】
【本日見学OK！】全7区画の閑静な街並みの分譲地是非ご覧ください！近隣の完成物件も併せてご紹介いたします！小学校が徒歩5分の安心環境にスーパーや公園が充実しており子育てファミリーに最適ですよ♪

【得意エリア】
さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:048-740-8688へご連絡ください
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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002072
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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