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新築一戸建て ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市東貝塚7期

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土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
閑静な住宅街は、公園や商業施設が徒歩圏内にそろっており便利な環境ですよ！ ぜひ一度ご覧下さい！
(1号棟)、価格3499万円、4LDK、土地面積166.52m2、建物面積96.25m2
(2号棟)、価格3299万円、4LDK、土地面積128.75m2、建物面積95.22m2
ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
完成予想図(外観)
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
完成予想図(外観)
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現地外観写真
全体区画図
閑静な住宅街は、公園や商業施設が徒歩圏内にそろっており便利な環境ですよ！ ぜひ一度ご覧下さい！
1号棟
4LDK ／ 3,299万円 ／ 建物 96.25m2 ／ 土地 166.52m2
2号棟
4LDK ／ 3,099万円 ／ 建物 95.22m2 ／ 土地 128.75m2
≪省エネ性能ラベル≫
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【買い物】 ビッグ・エー 川口安行店 (1000m 徒歩13分/自転車で4分)
【買い物】 セブンイレブン川口安行原店 (600m 徒歩8分)
【買い物】 ウエルシア川口峯店 (1200m 徒歩15分/自転車で5分)
【学校】 川口市立東中学校 (1840m 徒歩23分)
【学校】 川口市立新郷小学校 (1360m 徒歩17分)
【病院・役所】 医療法人社団大成会武南病院 (1800m 徒歩23分/自転車で8分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【モデルハウス見学OK】賃貸価格で新築車庫2台付き2階建て！収納充実！
　
○周辺環境充実！
　新郷小学校歩17分・東中学校歩23分・新郷若宮公園歩7分
　ビッグエー歩13分・マルエツ歩15分・セブンイレブン歩8分・ローソン歩14分・ウエルシア歩15分
　
■快適な充実設備
　システムキッチン・浄水器・浴室乾燥機・シャワー付洗面化粧台・温水洗浄便座
　SIC・パントリー・WIC・床下収納・各室収納・24時間換気システム
■7項目の最高等級取得

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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！～

●オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

●「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

●I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

魅力2 教育施設と生活利便施設が整ったご家族みんなが住みやすい周辺環境！

【学校】
川口市立新郷小学校：徒歩17分（1360ｍ）
川口市立東中学校：徒歩23分（1840ｍ）

【幼稚園・保育園】
安行東光幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
安行東光保育園：徒歩11分（880ｍ）

【買い物】
島忠 ホームズ草加舎人店：徒歩32分（2500ｍ）
ビッグ・エー 川口安行店：徒歩13分（1000ｍ）
マルエツ安行北谷店：徒歩15分（1150ｍ）
コモディイイダ安行店：徒歩18分（1400ｍ）
ドラッグセイムス安行店：徒歩17分（1300ｍ）

【病院】
医療法人社団大成会武南病院：徒歩23分（1800ｍ）

【その他】
安行原自然の森：徒歩5分（350ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆ウォークインクローゼットを設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3299万円
    建物面積 96.25m2 土地面積 166.52m2

    間取り・区画情報

    ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市東貝塚7期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 96.25m2 ／ 166.52m2 ／ 3299万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3299万円
    建物面積 96.25m2 土地面積 166.52m2
    備考 ☆ウォークインクローゼットを設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪

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  • ☆玄関にシューズクロークを設置☆ シューズクロークが付いているので、長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 3099万円
    建物面積 95.22m2 土地面積 128.75m2

    間取り・区画情報

    ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市東貝塚7期

    2号棟 ／ 4LDK ／ 95.22m2 ／ 128.75m2 ／ 3099万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 3099万円
    建物面積 95.22m2 土地面積 128.75m2
    備考 ☆玄関にシューズクロークを設置☆ シューズクロークが付いているので、長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字東貝塚
交通 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス25分「峯八幡宮」バス停 徒歩4分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス8分「安行支所」バス停 徒歩9分
東武伊勢崎線「草加」駅 バス18分「貝塚」バス停 徒歩14分
販売価格 3,099万円・3,299万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.22m2・96.25m2 土地面積 128.75m2・166.52m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年1月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年2月上旬予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、南側4.0m私道・東側4.0m私道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 畑、公衆用道路 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道（前面道路私設管）、都市ガス、個別浄化槽 建築確認番号 第HPA-25-11936-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有

【イベント情報】
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
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☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

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以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設 株式会社 　　（リーブルガーデン）
　　株式会社 飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社 東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
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　　株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
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　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
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情報更新日 2026/01/24 次回更新予定日 2026/02/02
取引条件有効期限 2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

《この物件について》【本日見学OK！】閑静な住宅街の分譲地を是非ご覧ください！行き先合わせて「川口」「戸塚安行」「草加」駅へバスが使える便利な立地♪公園や商業施設が徒歩圏内にそろっており便利な環境ですよ！

《得意エリア》さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002025
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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