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新築一戸建て ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市伊刈３期

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【現地外観写真】 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、 いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
☆ＪＲ京浜東北線「蕨」駅バス14分「伊刈中通り」停徒歩5分☆ 駐車スペース2台分♪急な来客時も安心です☆ 家族分の自転車も置けますね♪
(2号棟)、価格4099万円、4LDK、土地面積128.51m2、建物面積95.63m2
【現地外観写真】 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
【前面道路含む現地写真】 駐車可能なカースペース2台分ご用意ございます♪前道が9ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも焦らずゆっくり入れられます♪
ＪＲ京浜東北線「蕨」駅からバス14分「伊刈中通り」停徒歩5分
現地外観写真
気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、 いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
現地外観写真
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
前面道路含む現地写真
駐車可能なカースペース2台分ご用意ございます♪前道が9ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも焦らずゆっくり入れられます♪
全体区画図
☆ＪＲ京浜東北線「蕨」駅バス14分「伊刈中通り」停徒歩5分☆ 駐車スペース2台分♪急な来客時も安心です☆ 家族分の自転車も置けますね♪
2号棟
4LDK ／ 3,899万円 ／ 建物 95.63m2 ／ 土地 128.51m2
3号棟
3LDK ／ 3,999万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 157.16m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【ワイドバルコニー】
家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【その他】 芝高木保育所 (800m 徒歩10分/車で2分)
【学校】 川口市立芝中央小学校 (600m 徒歩8分)
【学校】 川口市立芝東中学校 (220m 徒歩3分)
【病院・役所】 医療法人安東病院 (1586m 徒歩20分/車で4分)

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～モデルハウス見学OK～駐車2台×2LDK×WIC付！収納たっぷりプラン！
○子育てに優しい環境
　・芝中央小学校 徒歩8分
　・芝東中学校 徒歩3分
○周辺環境
　・ベルク川口前川店 車で2分
　・ファミリーマート川口伊刈店 徒歩6分
○快適な充実設備
　・駐車スペース2台分で急な来客時も安心！
　・対面システムキッチンで家族の会話が弾みます！
　・ウォークインクローゼットを2部屋に設置で収納充実！

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魅力1 あったらいいな♪のこだわりの仕様がいっぱい！

【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

魅力2 ～スーパーや学校などがバランスよく整う住環境～

【買い物】
ベルク川口前川店：徒歩14分（1050ｍ）
マルエツ柳崎店：徒歩13分（1024ｍ）
角上魚類川口店：徒歩13分（993ｍ）
ウエルシア川口伊刈店：徒歩6分（423ｍ）
スーパーバリュー川口伊刈店：徒歩14分（1050ｍ）

【学校】
川口市立芝東中学校：徒歩3分（220ｍ）
川口市立芝中央小学校：徒歩8分（600ｍ）

【その他】
医療法人安東病院：徒歩20分（1586ｍ）
川口北郵便局：徒歩9分（669ｍ）
芝公園：徒歩9分（656ｍ）
芝高木保育所：徒歩10分（800ｍ）
川口ふたばこども園：徒歩8分（607ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • 収納力豊富なウォークインクローゼットを2部屋設置♪ あると便利な和室付♪お子様の遊び場や、お昼寝スペースにも◎
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 3899万円
    建物面積 95.63m2 土地面積 128.51m2

    間取り・区画情報

    ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市伊刈３期

    2号棟 ／ 4LDK ／ 95.63m2 ／ 128.51m2 ／ 3899万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 3899万円
    建物面積 95.63m2 土地面積 128.51m2
    備考 収納力豊富なウォークインクローゼットを2部屋設置♪ あると便利な和室付♪お子様の遊び場や、お昼寝スペースにも◎

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  • LDKは広々19.5帖！家族でゆったり過ごせます♪ キッチンスペースにはパントリーを設置♪食料品や水の買い置きもできます☆
    3号棟
    間取り 3LDK
    価格 3999万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 157.16m2

    間取り・区画情報

    ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市伊刈３期

    3号棟 ／ 3LDK ／ 96.05m2 ／ 157.16m2 ／ 3999万円

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    3LDK
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK 価格 3999万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 157.16m2
    備考 LDKは広々19.5帖！家族でゆったり過ごせます♪ キッチンスペースにはパントリーを設置♪食料品や水の買い置きもできます☆

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字伊刈
交通 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス14分「伊刈中通り」バス停 徒歩5分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス13分「伊刈中通り」バス停 徒歩5分
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 車3.5km
販売価格 3899万円・3999万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.63m2・96.05m2（28.92坪・29.05坪） 土地面積 128.51m2・157.16m2（38.87坪・47.54坪）
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年1月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年2月予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：9m、アスファルト舗装、西側9.0m公道
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・都市ガス・本下水 建築確認番号 第HPA-25-10490-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所/仲介
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法第22条区域、川口都市計画事業芝東第４土地区画整理事業(仮換地:173街区4-2画地、換地予定時期2044年3月頃、清算金有り詳細未定)、ハザードマップ：荒川洪水時0.5～3m未満の浸水想定区域　液状化の危険度が高いエリア　2号棟:【その他制限事項】土地面積に路地状部分約39平米を含む　敷地内に電柱有り　3号棟:【その他制限事項】土地面積に路地状部分約59平米を含　建物面積にインナーバルコニー約1.25平米含　

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！



◇◆ 飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。当社は飯田グループホールディングスの一員です。
　　※分譲戸建住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究所調べ）◇◆
情報更新日 2026/02/13 次回更新予定日 2026/02/27
取引条件有効期限 2026/12/26

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

【この物件について】
【本日見学OK！】近隣の完成物件も併せてご紹介いたします！芝中央小まで徒歩8分、芝東中まで徒歩3分♪お子様の通学も安心☆ウォークインクローゼットを2部屋に設置で収納充実♪お気軽にお問い合わせください！

【得意エリア】
さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0002020
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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