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新築一戸建て Heartful Town　川口道合第3

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今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
閑静な住宅街は、小中学校が徒歩圏の安心環境♪ 商業施設や公園が徒歩圏内の快適環境！ぜひ一度ご覧下さい！
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(1号棟)、価格3090万円、3LDK、土地面積78.6m2、建物面積71m2
本日のご見学も可能です。スムーズにご対応が可能です。無料送迎も承ります。飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます。
≪イオンモール川口≫まで 車で約5分♪ スーパー、衣料品店、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。 毎日のお買物はもちろん、休日の外食など生活が一層便利ですね♪
現地外観写真
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現地外観写真
本日のご見学も可能です。スムーズにご対応が可能です。無料送迎も承ります。飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます。
前面道路含む現地写真
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バルコニー
全体区画図
閑静な住宅街は、小中学校が徒歩圏の安心環境♪ 商業施設や公園が徒歩圏内の快適環境！ぜひ一度ご覧下さい！
1号棟
3LDK ／ 3,090万円 ／ 建物 71m2 ／ 土地 78.6m2
LDK
キッチン
浴室
洗面所
洋室
収納
≪省エネ性能ラベル≫
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【外水栓】
バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
【買い物】 マルエツ柳崎店 (1000m 徒歩13分/自転車で4分)
【買い物】 ファミリーマート川口道合西店 (400m 徒歩5分)
【買い物】 ウエルシア川口北園店 (900m 徒歩12分/自転車で4分)
【学校】 川口市立在家中学校 (750m 徒歩10分)
【学校】 川口市立在家小学校 (400m 徒歩5分)
【その他】 川口市立根岸北保育所 (300m 徒歩4分)

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＜本日見学OK＞ZEH水準・賃貸価格で新築車庫付き2階建て
　
○周辺環境充実！
　スーパー徒歩9分、コンビニ徒歩5分
　ドラッグストア徒歩12分
　小学校徒歩5分、中学校徒歩10分、保育所徒歩4分
　公園徒歩6分
　
■快適な充実設備
　対面キッチン・ウォシュレット・TVドアホン・ロフト・各室収納

□　ZEH水準
□　IDS型工法（スケルトンインフィル住宅）
□　住宅性能評価７項目最高等級

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魅力1 心地よく安心して暮らせる、家族の笑顔があふれる住まい

●地震に強く、安心して暮らせる住まい
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

●車移動も楽々、便利な敷地内駐車付き
駐車場が敷地内にあるため、日々の移動がスムーズです。駐車場代や駐車場探しの手間が省けるため、経済的！！公共交通機関が充実していない地域でも、車での移動が快適です。

●床下収納で空いたスペースを有効に！
床下収納を設けることで、さらに収納スペースを増やすことができます。非常食、災害時用の備蓄など、頻繁に使用しない物の保管に便利です！

魅力2 教育施設と生活利便施設が整ったご家族みんなが住みやすい周辺環境！

【学校】
川口市立在家小学校：徒歩5分（400ｍ）
川口市立在家中学校：徒歩10分（750ｍ）

【幼稚園・保育園】
川口市立根岸北保育所：徒歩4分（300ｍ）
川口幼稚園：徒歩10分（800ｍ）

【買い物】
スーパーヤオフジ川口店：徒歩9分（650ｍ）
角上魚類川口店：徒歩10分（750ｍ）
セブンイレブン川口在家町店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグセイムス柳崎店：徒歩12分（950ｍ）
コメリハード＆グリーン根岸店：徒歩14分（1100ｍ）

【病院】
埼玉協同病院：徒歩14分（1100ｍ）

【その他】
柳根町公園：徒歩10分（750ｍ）
川口柳崎郵便局：徒歩15分（1200ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆ロフトを設置☆ 衣類だけでなく季節商品の収納などがたっぷり片付きます♪お子様の秘密基地としても活躍です！
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 3090万円
    建物面積 71m2 土地面積 78.6m2

    間取り・区画情報

    Heartful Town　川口道合第3

    1号棟 ／ 3LDK ／ 71m2 ／ 78.6m2 ／ 3090万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 3090万円
    建物面積 71m2 土地面積 78.6m2
    備考 ☆ロフトを設置☆ 衣類だけでなく季節商品の収納などがたっぷり片付きます♪お子様の秘密基地としても活躍です！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • ロフト付き
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字道合
交通 JR武蔵野線「東浦和」駅 バス11分「在家橋」バス停 徒歩4分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス17分「在家橋」バス停 徒歩4分
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス15分「在家橋」バス停 徒歩4分
販売価格 2,890万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 71m2 土地面積 78.6m2
間取り 3LDK 建物構造 木造 地上2階
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年10月下旬予定 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、東 4m 私道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・プロパンガス・公共下水 建築確認番号 第HPA-25-05970-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有

【イベント情報】
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設 株式会社 　　（リーブルガーデン）
　　株式会社 飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社 東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム 株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
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情報更新日 2025/11/28 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

《この物件について》【本日見学OK！】閑静な住宅街の分譲地を是非ご覧ください！近隣の完成物件も併せてご紹介いたします！小中学校が徒歩圏の安心環境に、商業施設や公園が徒歩圏内にそろった子育てファミリーに最適の環境ですよ♪

《得意エリア》さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0001998
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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