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新築一戸建て ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市本前川4期

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閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
☆Living　Room☆ 広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！ また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
解放感のある6ｍ道路に面して車庫入れもらくらく♪ 商業施設や公園が徒歩2分圏内にあり便利で落ち着いた環境！ぜひ一度ご覧下さい！
(1号棟)、価格4699万円、4LDK、土地面積100.01m2、建物面積99.16m2
土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
ベルク川口前川店まで150m 徒歩2分♪
現地外観写真
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
現地外観写真
耐震性能に自信のある『いいだのいい家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
前面道路含む現地写真
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現地外観写真
全体区画図
解放感のある6ｍ道路に面して車庫入れもらくらく♪ 商業施設や公園が徒歩2分圏内にあり便利で落ち着いた環境！ぜひ一度ご覧下さい！
1号棟
4LDK ／ 4,499万円 ／ 建物 99.16m2 ／ 土地 100.01m2
3号棟
3LDK+S ／ 3,299万円 ／ 建物 97.71m2 ／ 土地 80.01m2
4号棟
3LDK ／ 3,599万円 ／ 建物 100.18m2 ／ 土地 70.04m2
5号棟
3LDK+S ／ 3,199万円 ／ 建物 97.81m2 ／ 土地 80.01m2
LDK
キッチン
浴室
洗面所
洋室
収納
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【外水栓】
バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
【買い物】 ベルク川口前川店 (150m 徒歩2分)
【買い物】 セブンイレブン 川口前川４丁目店 (500m 徒歩7分)
【買い物】 マツモトキヨシ川口前川店 (240m 徒歩3分)
【学校】 川口市立前川小学校 (340m 徒歩5分)
【学校】 川口市立岸川中学校 (520m 徒歩7分)
【病院・役所】 かわぐち心臓呼吸器病院 (1030m 徒歩13分)

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【モデルハウス見学OK】ZEH水準仕様■WIC・SC収納充実！住環境充実！
■周辺環境充実！
　前川小学校歩5分・岸川中学校歩7分
　ベルク歩2分・ヨークマート歩5分・イオンモール歩10分・セブンイレブン歩7分・マツモトキヨシ歩3分・前四くすの木公園歩2分！
■快適な充実設備！
　システムキッチン・追炊機能・洗面化粧台・温水洗浄便座・WIC・SC・床下収納・車庫！

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魅力1 ～充実の設備。安心して過ごせる家～

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【外水栓】
バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

魅力2 小学校・スーパー・コンビニが徒歩10分圏内です！

【学校】
川口市立前川小学校：徒歩5分（340ｍ）
川口市立岸川中学校：徒歩7分（520ｍ）

【幼稚園・保育園】
ふじみ幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
川口市立前川保育所：徒歩5分（350ｍ）

【買い物】
イオンモール川口前川店：徒歩10分（800ｍ）
ベルク川口前川店：徒歩2分（150ｍ）
セブンイレブン 川口前川４丁目店：徒歩7分（500ｍ）
マツモトキヨシ川口前川店：徒歩3分（240ｍ）

【病院】
かわぐち心臓呼吸器病院：徒歩13分（1030ｍ）

【その他】
前四くすの木公園：徒歩2分（150ｍ）
川口市立前川図書館：徒歩10分（800ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ☆2階にウォークインクローゼット×2を設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 4499万円
    建物面積 99.16m2 土地面積 100.01m2

    間取り・区画情報

    ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市本前川4期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 99.16m2 ／ 100.01m2 ／ 4499万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 4499万円
    建物面積 99.16m2 土地面積 100.01m2
    備考 ☆2階にウォークインクローゼット×2を設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪

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  • ☆ワークスペース+カウンターを設置☆ リビングにワークスペースとしてカウンターが設置されており、お子様の学習場所や家事や趣味のスペースなど活用が可能です♪
    3号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 3299万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 80.01m2

    間取り・区画情報

    ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市本前川4期

    3号棟 ／ 3LDK+S ／ 97.71m2 ／ 80.01m2 ／ 3299万円

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    3LDK+S
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK+S 価格 3299万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 80.01m2
    備考 ☆ワークスペース+カウンターを設置☆ リビングにワークスペースとしてカウンターが設置されており、お子様の学習場所や家事や趣味のスペースなど活用が可能です♪

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  • 建物面積は車庫部分（約8.69m2）含まれます。 ☆玄関にシューズインクロークを設置☆ 長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪
    4号棟
    間取り 3LDK
    価格 3599万円
    建物面積 100.18m2 土地面積 70.04m2

    間取り・区画情報

    ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市本前川4期

    4号棟 ／ 3LDK ／ 100.18m2 ／ 70.04m2 ／ 3599万円

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    3LDK
    号棟名 4号棟 間取り 3LDK 価格 3599万円
    建物面積 100.18m2 土地面積 70.04m2
    備考 建物面積は車庫部分（約8.69m2）含まれます。 ☆玄関にシューズインクロークを設置☆ 長靴やブーツ、レインコート、ベビーカー、スコップなど、玄関周りで使うものを収納できますよ♪

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  • ☆3階にウォークインクローゼットを設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
    5号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 3199万円
    建物面積 97.81m2 土地面積 80.01m2

    間取り・区画情報

    ＧＲＡＦＡＲＥ　川口市本前川4期

    5号棟 ／ 3LDK+S ／ 97.81m2 ／ 80.01m2 ／ 3199万円

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    3LDK+S
    号棟名 5号棟 間取り 3LDK+S 価格 3199万円
    建物面積 97.81m2 土地面積 80.01m2
    備考 ☆3階にウォークインクローゼットを設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市本前川１
交通 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス11分「前川公民館」バス停 徒歩3分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス12分「前川小学校」バス停 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス16分「前川」バス停 徒歩7分
販売価格 3199万円～4499万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.71m2～100.18m2 土地面積 70.04m2～100.01m2
間取り 3LDK～4LDK 建物構造 木造2階建・木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 5戸
完成予定日 2025年8月上旬予定 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装、西側6m公道・北側6m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・都市ガス・本下水 建築確認番号 HPA-25-02766-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所 ＜仲介＞
備考 【その他制限事項】景観法による規制有

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

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ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
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以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設 株式会社 　　（リーブルガーデン）
　　株式会社 飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社 東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム 株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム 株式会社（リナージュ）

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　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！

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【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪
情報更新日 2025/12/08 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。

【この物件について】 【本日見学OK！】閑静な街並みの分譲地是非ご覧ください！近隣の完成物件も併せてご紹介いたします！小中学校や商業施設が徒歩圏に充実して暮らしやすい環境ですよ♪お問い合わせをお待ちしております！

【得意エリア】 さいたま市　蕨市　戸田市　川口市

清野　翔伍清野　翔伍

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18　1F　
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705772-0001856
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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