新築一戸建て 別所沼公園プロジェクト
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
中浦和駅徒歩5分、武蔵浦和・浦和も利用可能な快適アクセス。別所沼公園至近、建物面積110m2超のゆとりある邸宅。
さいたま市営 別所沼公園まで徒歩3～4分（230～250m）の開放的な立地！
4/11より同仕様モデルハウスオープン！
0037-618-00906
無料
魅力1 ◇3～4LDKのゆとりプラン◇ 【太陽光発電×セコム標準×全6邸】
太陽光発電・セコム標準採用した
安心仕様を備えた全6邸潤いの新築戸建て。
JR埼京線「中浦和」駅徒歩5分
JR「浦和」駅自転車約7分（実測）
大宮、池袋、新宿、渋谷駅へダイレクトアクセス可能です。
通り抜けのない街区設計を採用し、
床暖房・食洗機・浴室テレビ・ミラブルシャワーなど設備も充実。
建築中につき4/11より同仕様モデルハウスオープン予定
住宅ローン相談も承ります。
魅力2 洗練された全6邸の街並み～永く安心して住める家～
3階建3LDK～4LDKの多彩なプランをご用意。
家族が集うLDKはゆとりある広さを確保し、
家具配置のしやすい設計としました。
通り抜けのない街区計画により、
落ち着いた住環境を実現しています。
床暖房や食器洗乾燥機、浴室テレビなどの設備を
標準搭載し、日々の家事負担を軽減。
太陽光発電・セコム標準採用した、長く安心して暮らせる住まいです。
魅力3 タカラレーベングループオリジナルの【たからの水】
家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」を標準装備。家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水に変えます。
今話題の「ミラブルシャワー」も装備。特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。
さらに、「ミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムとなり、毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。
0037-618-00906
無料
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
- 3階建て
0037-618-00906
無料
設備・仕様
-
フレームレス食器洗い乾燥機
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥...
-
シンクキャビネット（収納）
スライドキャビネットは、フロア材と相性が...
-
浴室テレビ
浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴...
-
ガス温水式床暖房
全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式...
-
太陽光発電
初期コストをかけず太陽光発電を設置できる...
-
セコム標準採用
24時間365日、セコムがトータルで暮ら...
-
たからのミラブルシャワー
「たからのミラブルシャワー」特殊な水流機...
-
たからのミラバスビジョン
「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内の...
-
たからの水
「たからの水」は、家の中で使う水をすべて...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ホームセキュリティ対応
- 外断熱
- ホームセキュリティ対応
- セコム標準採用
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電（一部住戸のみ）
0037-618-00906
無料
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 角地
- 平坦地
0037-618-00906
無料
周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
-
【その他】
さいたま市営 別所沼公園 （230～250m 徒歩3～4分）
潤いあふれる別所沼公園が徒歩3～4分に。心穏やかな散策や家族の...
-
【買い物】
コモディイイダ中浦和店 （340～360m 徒歩5分）
コモディイイダ中浦和店（徒歩5分）。日々の食卓を支えるスーパー...
-
【買い物】
西友 中浦和店 （500～510m 徒歩7分）
生活圏内に複数のスーパーが点在。用途に合わせて使い分けられる、...
-
【学校】
中浦和まりーな保育園 （150～170m 徒歩2～3分）
至近に保育園が揃う、子育てに優しい住環境。ゆとりある朝の時間を...
-
【学校】
さいたま市立浦和別所小学校 （840～850m 徒歩11分）
教育施設が身近に整う、子育て世帯に嬉しい立地。豊かな知性と個性...
-
【文化施設】
埼玉県立図書館浦和分室 （860～880m 徒歩11分）
サウスピア内の図書館が生活圏に。読書や調べ物など、心豊かな時間...
-
案内図
-
交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
0037-618-00906
無料
物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所5丁目399番3 他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR埼京線「中浦和」駅 徒歩5分 JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩21分 自転車約7分※自転車分数は実測です。 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 113.33m2（約34.28坪）～125.03m2（約37.82坪） | 土地面積 | 64.09m2（約19.38坪）～68.60m2（約20.75坪） |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 建物構造 | 木造3階建て（木造軸組み+パネル工法） |
| 販売スケジュール | 2026年4月上旬 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 未定 / 6戸 | 本販売期以降の総販売戸数 | 6戸 |
| 完成予定日 | 2026年9月中旬（予定） | 引き渡し可能年月 | 2026年10月中旬（予定） |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 北側6.39～6.40m道路、街区内私道4.00m アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | - | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道 | 建築確認番号 | 第R08SHC102711号（2026年3月18日付） 他 |
| 施工会社 | 株式会社レーベンホームビルド | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社レーベンホームビルド [国土交通大臣（2）第9006号] | 取引態様 | 売主 株式会社レーベンホームビルド |
| モデルルーム情報 | 4/11(土)よりモデルハウスオープン | ||
| イベント情報 |
|
||
| 備考 |
■INFORMATION■ ------------------------------------ 4/11(土)よりモデルハウスオープン！ ≪ご見学予約受付中≫ ［ご案内時間］(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～ ［定 休 日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く） ※詳細は【MAPページ】よりご確認ください。 ※係員は常駐しておりませんので、来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。 -------------------------------- 【そのほか概要】 私道負担／有り（80m2の1/6） 持分負担／有り（3.20m2の1/6） 建ぺい率／60%（一部角地緩和適用70%） 容積率／200%（一部前面道路幅員制限により160%） お知らせ／事業計画の変更に伴い、正式物件名が「別所五丁目プロジェクト」から「別所沼公園プロジェクト」へ変更となりました。 【予告広告】 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 本概要は今後の予定販売住戸全体(6邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 -------------------------------- 【外観完成予想CGについて】 ※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、 外観・植栽等は実際とは異なる場合がございます。 また、植栽は特定の季節や樹種及び入居時の状態を想定したものではありません。 なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。 建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。 【太陽光発電・セコム標準仕様について】 ※太陽光発電対象住戸は一部住戸となります。太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 ※セコム・ホームセキュリティは、サービス開始から12か月分の利用料を弊社が負担します。以降は有償(任意継続)となります。 |
||
| 情報更新日 | 2026/04/03 | 次回更新予定日 | 2026/04/17 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
0037-618-00906
無料
現地・イベント情報
≪≪SPRING FESTAキャンペーン開催中≫≫
参加特典
≪SPRING FESTAキャンペーン開催中≫
＜来場特典＞ 2026年5月17日（日）までにご予約の上ご来場いただいた方に QUOカードPay3、000円分プレゼント ※詳しくは注意事項をご確認ください。
| 開催日時 |
2026年04月03日〜2026年05月17日
|
|---|---|
| 開催場所 | 埼玉県さいたま市浦和区神明2-19-3 |
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩12～13分 JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩15分 |
2026年5月17日（日）までにご予約の上ご来場いただいた方に QUOカードPay3、000円分プレゼント ※詳しくは注意事項をご確認ください。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 詳しくはお問い合わせ下さい。
- リビングは明るく、キッチンは広く開放的にしたいなど、住まう人の様々な想いを実現したレーベンホームビルドの「レーベンプラッツ」シリーズ。もっと心地良く、もっと便利に。使う人、時、場所を想定し、住まいの随所にこだわった住まいづくりを行っています。
レーベンホームビルドが贈る「レーベンプラッツ」ブランドの分譲住宅を生み出すうえで、お客様目線の設計と街の価値向上を目指す品質とデザインを追求。
「レーベンプラッツ」は、家族の想いをすべて叶える住まいづくりを目指しています。
株式会社レーベンホームビルド
株式会社レーベンホームビルドの会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
株式会社レーベンホームビルド 総合予約受付窓口【ネット推進課】
0037-618-00906
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-972-610へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社レーベンホームビルド |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9006 号 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
この物件にお問合せする
実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
株式会社レーベンホームビルド 総合予約受付窓口【ネット推進課】
0037-618-00906
無料
電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-972-610へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- 【物件番号】
- 1705770-0000214
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
