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新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン大津小学校前II/全6邸

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2月中旬頃完成予定♪気軽にお問い合わせください！/3号地完成予想パース
LDK・和室とつながる中庭。手軽に外の空気を味わえる自分だけの空間！/3号地完成予想パース
建築中の今しか見られない構造もご覧いただけます。お問い合わせお待ちしております♪/3号地完成予想パース
シックな色合いでまとめられたLDK。落ち着いた雰囲気です♪/3号地完成予想パース
リビングからは中庭の様子も見守れます。開放感バツグン！/3号地完成予想パース
キッチンから様子をうかがえる和室。お子様の遊び場に最適♪/3号地完成予想パース
交通図
ソフィスガーデン大津小学校前II/3号地
2026年2月完成予定！お気軽にお問い合わせください♪
現地写真
前面道路も広々！/2025.06撮影
ソフィスガーデン大津小学校前II/2号地
4LDK ／ 4,100万円 ／ 建物 115.17m2 ／ 土地 150.46m2
リビング｜ダイニング・キッチンとつながり一体感も◎
シックな色合いでまとめられたLDK。落ち着いた雰囲気です♪/3号地完成予想パース
リビング｜家の中から中庭を見渡せます
リビングからは中庭の様子も見守れます。開放感バツグン！/3号地完成予想パース
キッチン｜部屋中を見渡せます
キッチンからは部屋全体を見渡せます。部屋のどこにいても家族の様子を感じられる間取りです。/3号地完成予想パース
和室｜キッチンの真横にあるため、家事スペースとしても◎
キッチンから様子をうかがえる和室。お子様の遊び場に最適♪/3号地完成予想パース
LDK｜キッチン・和室と一体型♪
家族や友人が集まる時は、和室とリビングをつなげて広々と使うことができます。/2号地
玄関｜大容量の収納付き♪
玄関にはシューズクロークを設け、靴だけでなく上着などをかけられるようにしました。/2号地
ZEH住宅
太陽光発電システム全邸標準搭載！断熱性能の向上で、夏涼しく冬暖かい家へ。冬暖かい家は部屋の温度差が少なくなり、ヒートショックリスク軽減ができ、快適に暮らしながら環境問題にも配慮できます。
【あかり協定-ご家族と住まいを守る防犯-】
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
【地震や火災に強い耐震ボード】
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
【ワウパネル（モノコック構造）】
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
【耐震性・耐久性の高い金物工法】
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
【機能性と細かな使いやすさが魅力】
ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい浴槽や、汚れにい表面処理でお掃除ラクラクな床でリラックスできる浴室スペース。外して裏までキレイに洗える「まる洗いカウンター」付き。
【クリナップキッチン】
システムキッチン「KT」なら、調理や後片付け、掃除がもっと効率よく行えます。
【宅配ボックス】
不在時でも荷物が受け取れる「宅配ボックス」標準仕様！対面なしで受け取れるのでウイルス・防犯対策にも役立つ設備です。 ※カラーは実際と異なります。
【学校】 みのり保育園 (200m 徒歩3分)
【学校】 市立大津小学校 (415m 徒歩6分)
【学校】 市立大津中学校 (1100m 徒歩14分)
【車・交通】 ウエルシア姫路大津店 (700m 徒歩9分)
【買い物】 イオンモール姫路大津 (1300m 徒歩17分)
【車・交通】 山電天満駅 (855m 徒歩11分)

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【中庭のあるモデル建築中】GX志向型住宅。小学校まで徒歩6分！
NEWモデル、まもなく完成！
外を楽しむ、家族の新しいリビング”ロジア”のある家。
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■ロケーション
・大津小学校　徒歩6分/登下校も安心の距離。
・山電天満駅　徒歩11分/通学・通勤便利！
・落ち着いた閑静な住宅街です。
-
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間取り図

  • ソフィスガーデン大津小学校前II/2号地
    間取り 4LDK
    価格 4100万円
    建物面積 115.17m2 土地面積 150.46m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン大津小学校前II/全6邸

    ソフィスガーデン大津小学校前II/2号地 ／ 4LDK ／ 115.17m2 ／ 150.46m2 ／ 4100万円

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    4LDK
    号棟名 ソフィスガーデン大津小学校前II/2号地 間取り 4LDK 価格 4100万円
    建物面積 115.17m2 土地面積 150.46m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市大津区天満字堂ノ後
交通 山陽電鉄網干線「山陽天満」駅 徒歩11分
販売価格 4,100万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 115.17m2 土地面積 150.46m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2026年2月完成予定 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 道路の幅員 東側6.3m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、オール電化、都市ガス 建築確認番号 （3号地）HK25-10715
施工会社 - 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社　 取引態様 売主　ワウハウス株式会社
備考 ＼ LINEでのお問い合わせも可能です！ ／
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

●公式ホームページからの見学予約でAmazonギフトカード 2000円分プレゼント中！

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●仲介手数料が不要です
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます！

●ご連絡お待ちしております
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・　複数の物件を見たい・・・　とにかく見てみたい・・・ など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

●見るだけOK！聞くだけOK！
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

●どんなことでもご相談ください
気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

ご来場、ご来店お待ちしております♪
情報更新日 2026/01/20 次回更新予定日 2026/01/29
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　姫路支店の会社情報

ワウハウス株式会社　姫路支店

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ワウハウス株式会社　姫路支店　姫路市東雲町5丁目7番地

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会社名

ワウハウス株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号
所在地 兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705637-0000108
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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