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新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン垣内本町/限定1邸

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ウッドデッキで暮らしが広がる！くつろいで遊んだり、自然とふれあいの時間が増えていきます。洗濯物を干すスペースとしても◎/1号地
LDKからはウッドデッキを見渡せ、さらに開放感溢れる空間に。ウッドデッキで過ごす家族の様子を室内から見守れます！/1号地
ウッドデッキからは暖かな光が差し込み、部屋全体を明るくしてくれます。実際にお越しいただいた際には、よりリアルな生活感を体感いただけます♪/1号地
キッチンからダイニングまですぐにアクセスできる対面式キッチンを採用。料理の配膳も楽◎パントリーやリビング収納としてお使いいただける収納も備わっています。/1号地
L字型のリビングは、緩やかにリビングとダイニングを分けてくれます。どこにいても家族の気配を感じられて、家族同士の距離も縮まりそうですね。/1号地
アウトドアリビングのある平屋。完成初公開！お気軽にお問い合わせください♪/1号地
案内図
交通図
ソフィスガーデン垣内本町/1号地
アウトドアリビングのある平屋。完成初公開！お気軽にお問い合わせください♪/1号地
ソフィスガーデン垣内本町/現地写真
前面道路もゆったりとしています！/2025年3月撮影
ソフィスガーデン垣内本町/1号地
3LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 76.5m2 ／ 土地 163.19m2
ウッドデッキ│家族をつなぐアウトドアリビング
ウッドデッキで暮らしが広がる！くつろいで遊んだり、自然とふれあいの時間が増えていきます。洗濯物を干すスペースとしても◎/1号地
LDK│ウッドデッキと合わせて開放感も◎
LDKからはウッドデッキを見渡せ、さらに開放感溢れる空間に。ウッドデッキで過ごす家族の様子を室内から見守れます！/1号地
リビング│暖かな日差しが入るリビング
ウッドデッキから暖かな光が差し込み、部屋全体を明るくしてくれます。実際にお越しいただいた際には、よりリアルな生活感を体感いただけます♪/1号地
LDK│緩やかに区切られた空間
L字型のリビングは、緩やかにリビングとダイニングを分けてくれます。どこにいても家族の気配を感じられて、家族同士の距離も縮まりそうですね。/1号地
キッチン│自慢したくなる落ち着いた雰囲気
シックな雰囲気でまとめたキッチン。キッチン手前には収納スペースもあり、魅せる収納として活躍します。/1号地
キッチン│収納力バツグン！
家事の強い味方のカップボード付き。収納力バツグン◎食洗器もついており、家事の時短も叶います！/1号地
【高性能樹脂窓】
樹脂とLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、住まいの快適を実現します。その気密性の高さや省エネ効果は、エコ住宅との相性も◎。「寒い・暑い」を軽減し「結露」を減らしカビ・ダニも抑制できます。
【クリナップキッチン】
システムキッチン「KT」なら、調理や後片付け、掃除がもっと効率よく行えます。
【家事の時短が叶う食洗器付】
フルに引き出せる「フルオープンタイプ」で、食器類の出し入れも楽々。下段カゴには、どこにどの食器をどの向きにセットすれば良いか分かるポジションサイン表示を搭載。上段はセットしやすいサークル形状です。
【生活満足度が上がる、上手な壁の使い方】
必要なモノが無駄なくすっきりと収納できます。また、最大限までスペースを利用でき空間を広く使えます。タオルや洗剤などの必要なものを収められます。※仕様は物件により異なります。
【うれしい空気と暮らしをつくる壁材】
快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減します。
【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
【耐震性・耐久性の高い金物工法】
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
【地震や火災に強い耐震ボード】
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
【ワウパネル（モノコック構造）】
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
【買い物】 マルアイ南網干店 (600m 徒歩8分)
【買い物】 業務スーパー網干店 (900m 徒歩12分)
【車・交通】 マックスバリュ網干店 (1000m 徒歩13分)
【学校】 市立網干小学校 (2040m 徒歩26分)
【学校】 市立網干中学校 (1070m 徒歩14分)
【その他】 垣内公園 (550m 徒歩7分)

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【ウッドデッキのあるモデル見学可能】環境と家計に優しいGX志向型住宅のモデル、完成初公開。
ライフスタイルに合わせて暮らしを変えられる家。
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■ロケーション
・マルアイ南網干店　徒歩8分/食材の種類が豊富！
・垣内公園　徒歩7分/様々な年齢層のお子様が遊べる遊具あり！
・前面道路幅6ｍ、駐車が苦手な方も安心して停められます。
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魅力1 【周辺環境が整った、暮らしやすさ◎な住環境】

スーパー・コンビニ・大型公園をはじめ、身近に様々な商業施設がそろいます。駅はJRと山電の使い分けも可能♪通勤・通学もラクラクです！

魅力2 【アウトドアリビングのある平屋、完成初公開！】

生活がワンフロアで完結♪
家族とのつながりを育む、アウトドアリビングのある平屋公開中です！

魅力3 【100万円損しない！ワウハウスは仲介手数料不要！】

ワウハウスの分譲住宅は、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。（仲介手数料参考例：取引額3,180万円の仲介手数料は“111.54万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。）詳細は当社スタッフへお伺いください。

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間取り図

  • ソフィスガーデン垣内本町/1号地
    間取り 3LDK
    価格 3780万円
    建物面積 76.5m2 土地面積 163.19m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン垣内本町/限定1邸

    ソフィスガーデン垣内本町/1号地 ／ 3LDK ／ 76.5m2 ／ 163.19m2 ／ 3780万円

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    3LDK
    号棟名 ソフィスガーデン垣内本町/1号地 間取り 3LDK 価格 3780万円
    建物面積 76.5m2 土地面積 163.19m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • スマートキー
  • ウッドデッキ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市網干区垣内本町2166番1
交通 山陽電鉄網干線「山陽網干」駅 徒歩14分
山陽電鉄網干線「平松」駅 徒歩24分
JR山陽本線「網干」駅 徒歩31分
販売価格 3,780万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 76.5m2 土地面積 163.19m2
間取り 3LDK 建物構造 木造1階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2025年10月下旬 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 3台 道路の幅員 北側6m
用途地域 第二種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電力、公営水道、公共下水 建築確認番号 第HK25-10098
施工会社 - 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣免許（5）第5893号] 取引態様 ワウハウス株式会社　売主
備考 ＼ LINEでのお問い合わせも可能です！ ／
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

●公式ホームページからの見学予約でAmazonギフトカード 2000円分プレゼント中！

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●仲介手数料が不要です
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます！

●ご連絡お待ちしております
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・　複数の物件を見たい・・・　とにかく見てみたい・・・ など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

●見るだけOK！聞くだけOK！
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

●どんなことでもご相談ください
気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

ご来場、ご来店お待ちしております♪
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

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会社名

ワウハウス株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号
所在地 兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705637-0000106
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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